睿力上城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 睿力上城小区位于观山湖区高新区板块，由贵州睿力房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区共有16栋楼，容积率为3.2，户型为2-4居室，户型面积约84㎡-156㎡，主力户型为124㎡-139㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行很方便；
- 小区绿化率达35%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼栋分布比较密集，影响底层户型采光；
- 小区出入口在上下班高峰期比较拥堵，影响居民出行。
地段交通
7.9 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
361米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约364m有金阳医院地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约227m有龙泉苑街公交站，该站途经101路、291路、303路公交车；距离小区约358m有金阳医院公交站，该站途经28路、47路、71路等公交车；距离小区约416m有龙泉苑街口公交站，该站途经28路、47路、71路、77路等公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.8km有金阳南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
109个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约86m有康美乐幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约241m有贵阳市第一实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有金阳一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，能够满足居民子女的教育需求。
居住品质
8.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为35%，小区绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人工湖，湖内种有荷花，周边围绕树木植被，旁边设有凉亭供业主休闲娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草，还有长椅供业主休息，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用现代主义建筑风格，建筑品质较好；外立面是以灰色涂料为主，视觉简洁大气，不仅耐看还耐脏；小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，楼栋分布比较密集，部分户型采光较差，容积率为3.2；户型为2-4居室，户型面积约84㎡-156㎡；主推户型为124㎡-139㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有8个出入口，南门位于世纪城社区龙泉苑街睿力·上城南门附近，仅行人通行；东门位于睿力·上城东门（世纪城西）附近；停车场位于世纪城社区龙泉苑街睿力·上城东门附近；侧门车库（入口）位于龙泉苑街99号附近；停车场位于龙泉苑街99号附近，仅车辆可以通行；西门位于新区金阳南路298号附近；西2门位于金阳南路附近；西1门位于金阳南路附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2323户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 会所；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较负责，能够及时响应业主的需求，会定期修剪绿植景观和草坪，草坪内没有明显枯草和杂草，比较整齐，物业人员还会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时轮流值班；小区门口设有车牌识别系统，外来车辆需要登记才能进入小区，行人可以随意进出小区；小区单元门设有门禁，外来拜访人员需要经过业主授权才能进入；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵州凤凰城物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2-2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约924m有国贸金阳tpmall，是居民逛街购物的好去处；距离小区约1.1km有永辉超市(金源购物中心店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约164m有爷爷的土钵菜(睿力上城店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约638m有贵阳市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区约366m有腾飞诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约350m有一品药业，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有朱昌路口菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约343m有兴业银行(贵阳帝景传说社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约486m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1km有贵阳喀斯特公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有贵阳市24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有世纪城街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有CGV影城(印象城购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约735m有麦霸纯K(金阳店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约732m有杰艾特健身(金阳店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于预算较少的年轻人群，建议购买84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近地铁站，方便上下班出行；对于改善置业型人群，建议选择124㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区临近地铁站，交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；对于小区内大户型，建议业主将房屋出售给有老人和小孩的家庭，而且周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求，能够加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租84㎡左右的3居室租住，可以分摊房租，资金压力较小；小区周边学校较多，对于有孩子上学的家庭，建议选择93㎡左右的2居室，能够满足基本的居住需求，而且方便孩子上学。
出租
小区临近地铁站，交通便捷，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度上来讲，可提高成交率；小区周边临近菜市场，内部健身设施比较齐全，建议小户型的业主将房屋出租给安置老人的租客，方便日常锻炼和生活采购。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较安静舒适，健身娱乐配套设施比较齐全，居民居住在此能够满足日常锻炼的需求，而且心情舒畅；小区内物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围；周边各项配套设施比较齐全，方便居民出行或购物；居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，大户型多为改善人群或家庭成员比较多的人群购买，小区内有较多公司白领，文化素质比较高，能够较好的维护小区环境和邻里关系；小区内老人也较多，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩，闲暇时间在小区内聊天、锻炼。
入住须知
分
物业费
- 1.2-2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费