金阳世纪城龙福苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳世纪城龙福苑位于观山湖区世纪城板块，于2008年竣工，由贵阳世纪金源房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1.2，共有14栋楼，户型有2-3居室，户型面积在78㎡-126㎡左右。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 国贸·时代购物公园距离小区约1.3km，居民外出逛街购物方便；
- 贵阳阳光医院距离小区约1.4km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区停车位较少，停车不是很方便；
- 小区部分楼房靠近龙泉苑街，略有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
1254米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
金阳医院地铁站距离小区约1.3km，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行比较方便；世纪城（韦顺达源体检中心）公交站距离小区约139m，该站停靠公交车有311路，居民乘坐公交出行比较方便；福兴路距离小区约149m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
9.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
122个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
蓝精灵幼儿园距离小区约130m，该校是一所私立幼儿园；贵阳市第一实验小学距离小区约739m，该校是一所公办小学；贵阳市第一实验中学距离小区约1.1km，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区外观比较美观，外立面为灰色和橘色；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共有14栋楼，为高层住宅，户型有2-3居室，户型面积在78㎡-126㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，1号门在龙泉苑街287号，11幢附近，禁止机动车；北门在金阳南路6号，禁外部机动车；地下停车场在龙泉苑街287号，靠近北门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1560户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
2个
便利店
商业配套
国贸·时代购物公园距离小区约1.3km，居民外出逛街购物方便；美信购物批发超市距离小区约222m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
贵阳阳光医院距离小区约1.4km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；一品药业（NO.207）距离小区约127m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
恒晖综合农贸市场距离小区约1.1km，居民外出买菜方便；贵州银行（贵阳世纪城兴福路支行）距离小区约194m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（龙泉苑街营业厅）距离小区约141m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，贵阳润林瑜伽文化中心距离小区约297m，居民可以在这里运动健身；COCO主题KTV距离小区约224m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以选择87㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择126㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，距离医院、商场等比较近，业主可以将房屋出售给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里人口比较少的租户来讲，可以租住87㎡左右的2居室，房租价格低，可以减轻经济负担，节省资金；对于资金比较充足的租户来讲，可以选择整租126㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在傍晚活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。小区物业管理较好，安全性比较高，保洁人员打扫干净，居住比较舒适。
业主特征
小区居民上班的人较多，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费