- 花果园R区2区
- 6865 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 小车河路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园R区2区位于南明区花果园兰花广场板块,于2014年竣工，房龄较新，由贵州宏立城集团有限公司开发完成，小区容积率约为6.4，小区共有5栋楼，小区户型面积在67㎡-122㎡左右的2居室到3居室，小区玻璃为双层真空玻璃，隔音比较好。小区地理位置优越，周边商业繁华，配套设施完善。适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区整体植被覆盖面积大，环境较好；
- 小区玻璃为双层真空玻璃，隔音比较好；
- 小区内有足球场，提高居民身体素质和健康水平。
缺点- 小区楼层比较高，总共44层，采光不好；
- 小区物业管理态度差。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
703米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约3.0km左右是黔春路地铁站，该站途径地铁2号线，距离小区约3.2km左右是改茶路地铁站，该站途径地铁2号线，距离小区约3.4km左右是沙冲路地铁站，途径地铁1号线，居民地铁出行便利。距离小区约43m左右是小车河公交枢纽站公交站，该站停靠221路、245路、320路 等公交，距离小区约202m左右是延安南路（南）公交站，该站停靠307路、221路、312路、夜1路等公交，距离小区约244m左右是花果园候机厅公交站，该站停靠机场巴士4号线等公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，太金线距离小区约229，都会大道距离小区约265m,都会大街隧道距离小区约395m，小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.5
183个
附近幼儿园
38个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约67m是爱心幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km是花果园第三小学，是一所公立小学。距离小区约261m是贵阳市南明区第二实验中学，是一所公立中学。距离小区约5.6km左右是观山湖区第一高级中学，是一所公立高中。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说以满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体植被覆盖面积大，植被种类丰富，一年四季都有不同的景观供居民观赏，环境较好。小区内有足球场，经常可以看到居住在此锻炼身体，拓展户外运动，老人在楼下晒太阳，小区生活氛围浓厚，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以现代简约风格为主，建筑布局比较合理，外立面采用了浅黄色的涂料，比较温馨。小区玻璃为双层真空玻璃，隔音比较好。小区房龄较新，小区物业维修较及时，没有出现外立面墙皮脱落的现象。楼栋密度较高，低楼层采光受影响。
楼栋分布
小区共有5栋楼，小区户型面积在67㎡-122㎡左右的2居室到3居室，户型多数南北通透，带有大阳台，视野开阔；65㎡左右的2室，户型朝南，户型通透明亮，视野开阔，可观山景；125㎡左右的3居室多分布在4,、5号楼，户型开阔，采光充足，适合家庭人口比较多的家庭居住。
出入口
小区目前共有1个出入口，停车场距离小车河公交枢纽站（公交站）约29m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3994户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较为一般，小区基本处于开放的状态，岗亭值班人员只有停车场有执勤人员24小时值班。小区道路打扫比较干净，道路没有明显垃圾。小区配有快递柜，方便白领业主白天不在家的情况能够收发快递。
安保
小区门口有岗亭，但没有值班人员，外来人员可以随意进出小区，小区单元门处设有门禁业主持卡进入楼栋，居住安全相对于其他小区一般。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
132个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约2.4km左右有花果园购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区18m处有惠诚超市(花果园R区店)，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约244m处有黔宫食府，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约3.0km左右是贵州省第三人民医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约348m左右是贵阳天使医院，如身体不适，能够及时就医，距离小区约50m左右是知福堂药业(花果园店)，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约1.7km左右是蔡家关村农产品交易市场，居民购买蔬菜、水果时 可以来这里；距离小区约249m左右是贵州银行(贵阳小车河支行)，居民办理银行业务方便；距离小区约113m左右有中国移动(花果园R区营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，狮子岩山体公园距离小区约417m左右，这是一个开放式公园，公园内有凉亭，绿植等，周边经常有居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。贵阳市南明区图书馆距离小区约1.6m左右，这是一所开放式图书馆，居民可以到此学习，丰富文化知识。
休闲娱乐
距离小区约117m有H唱KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.3km左右有动感影院，对于年轻人来说看电影约会比较方便。距离小区约217m处有袋鼠健身，方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约411m左右是帕沃游泳健身，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里，距离小区约2.7km左右是水世纪温泉，居民周末可以泡泡脚，缓解一下一周的疲劳
花果园R区2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
6868元/㎡
2.1%
03-02
6755元/㎡
1.65%
03-09
6642元/㎡
1.67%
03-16
6657元/㎡
0.23%
03-23
6723元/㎡
0.99%
03-30
6768元/㎡
0.67%
04-06
6799元/㎡
0.46%
04-13
6796元/㎡
0.04%
04-20
6801元/㎡
0.07%
04-27
6823元/㎡
0.32%
05-04
6836元/㎡
0.19%
05-11
6865元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6604元/㎡
6.6%
2024-07
6622元/㎡
10.84%
2024-08
6547元/㎡
8.99%
2024-09
6398元/㎡
11.61%
2024-10
6816元/㎡
7.33%
2024-11
6750元/㎡
8.31%
2024-12
6564元/㎡
8.45%
2025-01
7047元/㎡
1.61%
2025-02
6906元/㎡
0.9%
2025-03
6732元/㎡
0.18%
2025-04
6817元/㎡
2.13%
2025-05
6865元/㎡
5.11%
花果园R区2区问答
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