花果园S1区解读
许洪平
2022-05-05
优居优住
特色
【其他描述】物业费是1.5元/平米/月，停车费是200元/月，小区环境一般。
【生活配套】楼下100米处就是大型超市合力超市，150米处就是小区的社区医院。
【居民素质】居民素质比较高，租户比例在1:9这样，人员流动不大，一般居住年龄在30岁左右。
不足
8栋9栋停车位少，不够使用，楼间距15米左右。小区绿化少
康敏
2020-12-21
优居优住
特色
【轨道交通】花果园s1区楼下有十来条公交车，始发终点点，比如312路，320路，313路，40路等楼下绿化好
【小区户型】S区总的有12栋，1到7栋是小户型的，8到12栋是大户型的
【小区设施】花果园s1区楼下有小孩的健身房，老人的娱乐设施以及楼下200米小车河公园，饭后都是可去的地方
【生活配套】交通方便，楼下就是学校，有多家便利店，还有大型的购物超市
【房屋品质】花果园宏力城房开2014年统一毛坯交付
不足
花果园s1区目前S3号线路过这里在施工
付振福
2020-03-10
优居优住
特色
【小区户型】花果园S1区一共有5栋分别是8-12栋，都是大户型F19户型127平米。高层采光很好，观景房
【居民素质】小区住户比租户多，因为旁边就是小车河公园，很多买来居住舒服，方便游玩，养老
不足
小区居住很舒服，靠近小车河公园，越来越多的人来买，慢慢的就变成了供不应求，单价就开始高起来了，总价也就高
安光远
2018-11-20
优居优住
特色
【小区户型】花果园S1区一共有5栋分别是8-12栋，都是大户型F19户型127平米。高层采光很好，观景房
【居民素质】小区住户比租户多，因为旁边就是小车河公园，很多买来居住舒服，方便游玩，养老
不足
小区居住很舒服，靠近小车河公园，越来越多的人来买，慢慢的就变成了供不应求，单价就开始高起来了，总价也就高
曹望
2022-02-25
华望房地产
特色
【小区户型】花果园S1区共有7栋高层，主要是128平横厅大三房户型为主，中高楼层采光好，更受大众的喜欢。
【小区设施】小区内有休闲娱乐设施，跷跷板，滑梯，单双杠，小孩老人没事的时候都可以在这里娱乐锻炼身体。
【房屋品质】楼盘是宏立城集团出资建设，交房时间于2014年，顶楼都做了防水隔热处理，车库也做了防水防潮的处理。
不足
楼层太高，密度大，低楼层采光受影响。
刘金华
2021-06-16
特色
【轨道交通】S1区楼下就有公交车站，小车河湿地公园内部就有始发终点站，出行十分的方便。
【小区户型】S1区总共有5栋楼，主推大户型，120平的3房2卫，适合改善需求的。
【小区设施】小区中心周边设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，楼下步行到下车河湿地公园不足200米
【生活配套】小区楼下就有大型的农贸市场，生活配套齐全，购物方便节省您宝贵的时间，小区内部有地下三层停车车位充足。
不足
花果园s1区不足的是小区绿化少，租户较多。
吴祖行
2021-04-23
特色
【小区户型】主推154平方大户型 优点采光非常好 缺点南北不通透 高层 楼间距100米
【小区设施】小区入口处有一个足球场大的平台 有座椅可供运动休息
【生活配套】楼下有超市 菜市场 学校入学门槛低 南边100处有公园非常便利
【房屋品质】2015年交付 物业统一毛坯交付 双层真空玻璃，隔音效果好，地下室用防水石膏板，防潮效果好。
不足
绿化比较少 总楼层比较高
李德锦
2022-04-12
特色
【轨道交通】楼下有多路公交车始发站。
【小区户型】花果园S1区大户型F19户型，中层的，楼间距是10米，采光好
【小区设施】花果园S1区楼下有健身房，老人的娱乐设施和步行200米就到小车河公园，都是可散步的地方。
【生活配套】便利店楼下就是 大型农贸市场300米左右
不足
前排靠近马路，车流量大噪音较大
刘丽
2021-09-01
特色
【轨道交通】S1区楼下就有公交车站，小车河湿地公园内部就有始发终点站，出行十分的方便。
【小区户型】小区有5栋楼，户型有2房到4房，满足不同人房屋需求。
【小区设施】小区内设社区中心 健身设施 下午饭后很多老人小孩在这里锻炼
【生活配套】每栋楼下都有便利店，临近还有生鲜超市，大约步行四百米左右到达小河湿地公园.
不足
花果园S1区不足之处是小区绿化少，车位紧张
郑江洪
2021-06-05
特色
【小区户型】S1区一共有5栋，一栋三个电梯，一层六家住户.主推大户型 适合改善，一家人生活
【小区设施】小区内设社区中心 健身设施 下午饭后很多老人小孩在这里锻炼
【生活配套】每栋楼下都有便利店，临近还有生鲜超市，大约步行四百米左右到达小河湿地公园.
不足
车位紧张，配套不够成熟.一侧紧邻火车道，比较嘈杂.
蒙先平
2021-03-19
特色
【小区户型】S1区共有5栋分别是8到12栋，以F19大户型127平为主，楼层间距宽，视野开阔。在公园门口
【小区设施】花果园S1区楼下有健身房，老人的娱乐设施和步行200米就到小车河公园，都是可散步的地方。
【居民素质】小区住户比租户多，旁边就是小车河湿地公园，居住舒服，方便游玩和养老。
不足
S1区小区绿化少，停车比较紧张。
账号已注销
2021-05-28
特色
【轨道交通】楼下有多路公交车始发站。
【小区户型】小区有5栋楼，户型有2房到4房，满足不同人房屋需求。
【小区设施】楼下休闲，运动设施。
【生活配套】楼下即是诸多商超，购物方便
不足
小区地面无车位，车位比较紧张，
魏爱洪
2021-03-23
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，南北通透，主要推110平—128平三房两厅两卫为主力户型，158平适合三代同堂居住
【房屋品质】开盘时间是2013年，交房日期为2015年。
不足
一侧靠近链接湿地公园的马路，平时车流量大，比较噪杂。
方基颖
2020-10-19
耀辉房地产
特色
【小区户型】花果园S1区大户型F19户型，中层的，楼间距是10米，采光好
【其他描述】花果园S1区是宏立城管理，物业是1.5元一个平方。服务好
【生活配套】便利店楼下就是 大型农贸市场300米左右
【居民素质】小区住户比租户多，因为旁边就是小车河公园，很多买来居住舒服，方便游玩，养老
不足
花果园S1区不足之处是小区绿化少，车位紧张
万绪
2020-03-26
特色
【轨道交通】本小区出行很方便，离小车河湿地公园200米，高铁北站6公里车程，机场16公里车程。
【小区户型】本小区共有5栋，8-12栋，楼间距宽，采光好，户型主要以F19户型为主，127平米，公园门口。
【小区设施】本小区内有部分运动设施，可供业主锻炼，外部有小车河湿地公园，供业主休闲，呼吸新鲜空气。
【房屋品质】由大牌开发商宏立城集团开发，外立面很新，没有任何脱落现象，入户大堂设计非常高端。
不足
一侧靠近链接湿地公园的马路，平时车流量大，比较嘈杂。
彭洋
2020-07-31
特色
【小区户型】小区一共有5栋，主推户型都比较大，110平-124平和158平四房这几个户型。
【小区设施】小区靠近11栋的位置设有小朋友玩的滑滑梯和跷跷板和一些简单的健身器材。
【生活配套】小区内有一个合力超市分店，里面有菜市场，楼下就有便利店，配套较齐全。
不足
前排靠近马路，车流量大噪音较大
田茂江
2020-03-25
特色
【小区户型】S1区共8.9.10.11.12这5栋，8栋和12栋是两个单元，9.10.11栋是三个单元。
【房屋品质】开盘时间是2013年，交房日期为2015年。
不足
小区唯一不足就是绿化覆盖率太少
田茂游
2020-07-14
特色
【轨道交通】该位置有49路，245路，307路，319路，320路，212路，B242路多路公交车BRT快速公交
【小区户型】花果园S1区有8-9-10-11-12栋，户型有110平-124平-127平-158平四种户型。
不足
小区车位相比较少，可以把车停在对面S2区或者S3区。
陈忠美
2019-12-20
安居乐逸
特色
【小区户型】花果园S1区一共有5栋分别是8-12栋，都是大户型F19户型127平米。高层采光很好，观景房
【其他描述】花果园S1区是宏立城管理，物业是1.5元一个平方。服务好
【房屋品质】花果园S1区开盘时间是2012年，防水好防潮好隔音好，保障业主生活质量
不足
花果园S1区不足之处是小区绿化少，车位紧张
田茜儒
2019-12-18
特色
【其他描述】贵州宏立城物业，费用是1.5元一个平方，人手有些少，服务一般。
【小区设施】小区娱乐设施齐全距离 球场 游泳池 攀岩等就500米 2栋下面有着一个大型农贸市场
【生活配套】便利店楼下就是 大型农贸市场300米左右
不足
小区因临近小车河湿地公园所以房价过高 因花果园还没有完全完工所以配套不成熟
