花果园U1区解读
刘洪军
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区距离遵义中路200米，设有公交车站，有40路，312路等公交路线，可以到达市区，小十字喷水池，出
【小区户型】小区均为4梯9户，南北通透，主推小户型，有68平75平的小两房，也有90平100平的三房，两卫
【小区设施】小区设有儿童滑梯，小孩周六周日，放学都喜欢在这里玩耍，更有老人运动器材，锻炼身体，增强体魄。
【生活配套】小区有地下商场，共一层，业主下班回家就可以到楼下买菜煮饭，购物方便
【房屋品质】此楼盘由宏立城开发。14年统一毛坯交房，装修标准1000元/m²
不足
小区唯一不足的就是小孩放学回家的时候地上会有些许垃圾，但是小孩走后都有物业打扫干净
账号已注销
2019-08-30
特色
【小区户型】U区两房户型有面积68平 75平两种，三房有面积88.99平，100平两种。主推户型三室两厅
【小区设施】小区绿化以U1区5-8栋平台，9-12栋平台较多，1-4栋靠山体公园，环境独立而且很安静。
【生活配套】小区配套齐全，U2区2栋楼下有永辉超市MINI店，U1区5-8栋负一楼有合力超市，楼下有连锁便利店。
【房屋品质】全区域土地取得时间为2012年通过土地出让获得，交房时间为2016年左右，无业主反映有房屋质量问题。
不足
U2区1.2.3.4栋停车位有点紧张。
刘金
2021-05-28
特色
【生活配套】楼下有大型合力超市，买菜购物方便，幼儿园，以及苗苗小学，就近读书，生活方便快捷
【房屋品质】小区楼盘由宏立城集团开发，2014年交房，毛坯交付。
不足
小区稍稍有点偏，从购物中心到U1就两条路，穿过隧道，中央公园上坡过来就是U区
万绪
2020-03-27
特色
【轨道交通】距离BRT公交站牌1公里，距离西二环400米，出行很方便。
【小区户型】本小区共有8栋，主力户型面积为90平米左右的三房，楼面间距宽，采光好，户型方正，无浪费。
【小区设施】本小区内部绿化率高，靠山体公园，小区楼下就是小学，读书很方便。
【生活配套】小区距离星力百货超市300米，楼下就有生鲜超市，购物方便。
【房屋品质】本小区由宏立城集团开发，房屋外立面很新，进入小区单元楼有入户大堂，非常高端。
不足
本小区被马路隔开，有些吵闹。
杨廷勇
2019-10-10
特色
【小区户型】U区一共有八栋，一共六种户型，三房有两种户型，100平，三室两厅，两卫一厨，两房之中最经典的a5户型
【生活配套】小区娱乐设施有两个，2000平方的平台，攀岩铁网，小孩玩的可开心了，还有一个山体公园，可锻炼强身健体
【房屋品质】交房时间，2014年，2012年就开始交房，品质一般，容积率在6.3%绿化率20%得房率80%
【居民素质】出租有10%，人群大部分都是有家庭的，老人带孩子的上学的，人流量还是比较高的，
不足
U区就是车位有点紧张，有乱停车的现象，有待整顿
缪继群
2021-04-02
特色
【小区户型】小区均为四梯9户，南北通透，主推小户型，67平温馨两室两厅户型，98平三室两厅，合适孩子上学和居家。
【小区设施】小区中心有一千多平的娱乐设施，很安平，车子这些是上不去的，小朋友老人可以放心在上门玩耍。
不足
车位不足，造成车辆难停放，有待物业调整解决。
蔡国景
2019-08-09
贵州房之家房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区为4梯9户，主推68平两房和89平三房两种户型，采光好，适合刚需客户，楼间距大概100米左右
【小区设施】小区有20000平空地，分别有绿化和平台，有滑滑梯等小孩游乐设施，很多小朋友的喜欢在饭后下来玩耍
【生活配套】楼下就是8000平合力超市，购物方便，500米以内有中央公园，2公里内购物中心，永辉超市，
【房屋品质】由本地实力大房开宏立城操盘，16年统一毛坯交房，外墙统一刷了防水漆，质量有保障
不足
停车位较为紧张，楼层过高
刘学
2020-09-05
特色
【小区户型】小区为4梯9户，主推68平两房和89平三房两种户型，采光好，适合刚需客户，楼间距大概100米左右
【小区设施】小区有20000平空地，分别有绿化和平台，有滑滑梯等小孩游乐设施，很多小朋友的喜欢在饭后下来玩耍
【生活配套】楼下就是8000平合力超市，购物方便，500米以内有中央公园，2公里内购物中心，永辉超市，
不足
停车位较为紧张，楼层过高
莫廷建
2019-09-29
荣和馨城
特色
【小区户型】小区均为四梯九户，主推大户型，98平三房两厅两卫为主推户型，A4户型66平两房两厅一卫 适合改善需求
【其他描述】花果园一期.二期.三期的物业费收取都是1.5元，物业都是24小时全天侯管理
【小区设施】小区中心有3000㎡的平台以及绿化，平台上设有滑梯.跷跷板已经运动设施，人多小朋友以及老年人再次玩耍
【生活配套】小区平台中心设有合力超市总共一层，以及公安治安厅合浦发银行取款机，小区内还有民鑫诊所合蜂巢取件厅
【房屋品质】由宏立城开发商操盘 ，14年统一毛坯交房毛坯均价3980（单价）
不足
花果园停车位不对外出售，而且停车位紧张造成车位乱停乱放，目前业主停车按200元一辆车每月收取，
刘相
2019-10-24
贵州房之家房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区为4梯9户，主推68平两房和89三房两种户型，采光好，适合刚需客户，楼间距离大概100米左右，
【小区设施】在5--8栋楼下有近1000平的小区娱乐活动中心，内设有儿童滑梯，跷跷板，健身器材等设施，广场非常热
【生活配套】楼下就是8000多平合力超市，购物方便，500米内有中口央公园，2公内购物中心，永辉超市。
【房屋品质】由本地实力大房开宏立城操盘，16年统一交房，外墙统一刷了防水漆，质量保障，
不足
唯一缺点，就是小区没有大型购物商场。
张礼
2019-08-09
特色
【小区户型】小区有三房两房这两种格局共6种户型，两房面积为68平75平，三房面积为89平100平
【小区设施】小区绿化以5-8栋平台9-12栋平台较多，1-4栋背靠山体公园，环境独立安静
【生活配套】小区有U区2栋楼下有永辉MINI超市，U区5-8栋楼下有合力超市，每栋楼有下凯辉大型连锁便利店。
【房屋品质】全区域土地取得时间为2012年通过土地出让获得，交房时间为2016年左右。建筑无业主反映有质量问题。
不足
绿化较少，整体配置还不完善
账号已注销
2019-08-09
特色
【小区户型】小区为4梯9户，主推68平两房和89平三房两种户型，采光好，适合刚需客户，楼间距离大凯100米左右。
【小区设施】在5-8号楼下有近1000平的小区娱乐活动中心，内设有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等设施，广场非常热闹
【生活配套】楼下就是8000平合力超市，购物方便，500米以内有中央公园，2公里内购物中心，永辉超市。
【房屋品质】由本地实力大房开宏立城操盘，16年统一交房，外墙统一刷了防水漆，质量有保障。
不足
位置比较偏 出行的公交车比较少
账号已注销
2019-05-12
特色
【小区户型】小区总共12栋，1-8栋在一边，9-12栋在另一边，小区主要有A3.A5.A4.B6.E3.E4户型
【其他描述】物业是宏立城物业，一个月1.5元，停车费用200元/月
【生活配套】小区6栋楼下有一个合力超市，车位1.5:1，租价200/月
【居民素质】U区租户少，较多是家庭住户，小区环境安逸
不足
离中心稍远，却比中心地段绿化好很多
田茂游
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区位置有49路，307路，212路，319路，320路等多路公交车。
【小区户型】小区主打户型有68平和75平两房，90平三房一卫和100平三房两卫。
不足
小区唯一不足是出房产证时间短，产权未满二年都有5.3%税。
账号已注销
2019-08-11
特色
【小区户型】花果园U1区一共有8栋 5-8栋是一个整体 9-12栋是一个整体 该小区主要户型以小两房和大三房为主
【其他描述】小区物业是宏立城 住宅物业费在1.5元/平 小区邻里和睦 物业服务好
【小区设施】小区内有近1000平的活动广场 内设建设器材 儿童娱乐项目 跷跷板 滑梯等 马路对面有一个购物商场
【生活配套】每个单元楼楼下基本都会有连锁超市便利店及早餐店 饭店 内设小区娱乐活动广场 500米有个森林公园
不足
位置比较偏 出行的公交车比较少
账号已注销
2019-09-15
特色
【小区户型】小区均为4梯9户，主要以70平左右的小两房为主，90平左右的小三房为主
【其他描述】花果园自有所属宏立城物业公司，物业费1.5元每平
【小区设施】小区100平方米的绿化，绿地旁边有小孩滑滑梯，悄悄板等健身设施。
【生活配套】楼下有大型超市合力超市，购房方便。步行500米可到中央公园。
不足
小区绿化少，停车位不足
账号已注销
2019-07-24
特色
【小区户型】小区共有8栋，5-8栋是一个整体，9-12栋是一个整体，小区主要以小户型A3，A5，B6，E4为主
【其他描述】小区物业是宏立城物业，物业费每平方1.5元，物业还不错，比较负责。
【居民素质】居民素质还不错，因为这边租户少，大多数都是自己住的，邻里关系还不错。
不足
小区绿化少，旁边道路乱停车严重。
账号已注销
2018-12-18
特色
【小区户型】小区一共栋12栋 其中以小户型居多房子大小是以65㎡ 68㎡ 77㎡ 90㎡ 100㎡组建而成
【其他描述】宏立城物业，物管费1.5元每平方，停车的费用为200元每月
【居民素质】小区环境安静 租户目前较少，主要是住家户，人员流动少，邻里关系融洽。
不足
小区人口多 绿化不足
宋运勇
2018-07-22
特色
【小区户型】U区分为U1区和U2区，U1区共有6栋楼，U2区共有4栋楼，都是高层，户型100㎡至65㎡的两房三房
【其他描述】宏立城物业，住宅收费1.5元㎡/月
【小区设施】楼下都有停车位，共有2层停车位，但是只出租不卖，出租200一个月
【居民素质】因为U区较偏一点，所以出租户不多，基本都是业主自己住的
不足
位置较偏，配套设施不是很完善
向玉明
2018-08-22
特色
【小区设施】楼下规划停车位，车位比例1.5比1，车位不出售，出租价格200元/月
【生活配套】小区里面2栋楼下现有大型超市（合力超市），每栋楼楼下均有门面，集小吃、生活便利、小型超市等等
不足
楼下硬件设施还不够完善，道路管理不够规范，车辆乱停现象较为严重
