中天甜蜜小镇2组团小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天甜蜜小镇小区位于云岩区未来方舟板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由中天城投集团有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，容积率4.99左右，主力户型为50㎡左右的一室、60㎡-61㎡左右的两室、108㎡左右的三室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区2.5km内没有地铁，居民轨交出行不便；小区距离甜蜜小镇公交站约258m，84路、273路、323路等公交途经该站点；距离青年人才社区公交站约288m，84路公交途经该站点；距离阿栗花卉世界公交站约660m，604路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北龙立交约1.8km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
6.5
初中
6.5
45个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
东方童乐幼儿园距离小区约174m，是一所私立幼儿园；云岩区第五小学距离小区约389m，是一所公立学校；云岩区第一中学距离小区约473m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，环境一般。小区的绿化主要集中在小区绿地，有大量草坪、低矮灌木和树木，高低有序的分布，使得小区景观层次感较好；绿地周边设有儿童游乐区，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区绿化一般，环境较好。
建筑特色
小区整体设计较为时尚，外立面采用白色、灰色和橙色涂料相结合，小区房龄较新，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，容积率4.99左右，主力户型为50㎡左右的一室、60㎡-61㎡左右的两室、108㎡左右的三室。小区户型方正，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，停车场在北京东路附近；南门在北京东路北150m左右，仅限行人通行；地下停车场在北京东路附近；东南门在G75兰海高速南150m左右；百合园西门临近嘉盛便利店。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5182户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.99
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.8
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
中天未来方舟开心蘑菇城距离小区约1.9km，一家综合商场，方便居民购物；嘉威生活超市距离小区约164m，商品齐全，方便居民日常生活；水阁荷香(食府)距离小区约178m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为薄弱。其中至善医院距离小区约1.2km，一家民营综合医院，可以满足居民基本的医疗需求；云岩区水东社区第二卫生服务中心距离小区约73m，可以解决居民的基本健康问题；尚品药业距离小区约210m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
未来方舟农贸市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；贵州银行(中天甜蜜小镇便民金融服务站)距离小区约162m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约140m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边2.5km内没有图书馆、博物馆等，公共资源较少。在距离小区约1.8km，有燕隼公园，全天免费开放，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
维密社健身距离小区约113m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；云鹏电竞距离小区约1.3km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；馨苑美容未来方舟店距离小区约1.9km，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买60㎡左右的小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。如果家里有孩子需要上学，建议选择108㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区以50-61㎡左右的的一居室和两居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择50㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择60㎡左右的二居室或108㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策。另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
8.0 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居民居住环境干净整洁；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。小区附近没有地铁站，居民公共交通出行不是很方便。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费