中天未来方舟E6组团小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟E6组团位于云岩区未来方舟板块，由中天城投集团贵阳房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为1.26。小区主推面积在110㎡-188㎡左右的三居室到五居室，户型面积整体较大，小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好。小区整体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位相对不足，上下班高峰期容易拥堵，车位管理有待提高；
- 小区周边交通状况一般，居民出行不便。
地段交通
7.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。距离小区3.5km左右有省人民医院地铁站，途经轨道交通2号线，距离不近，地铁出行不方便。距离小区80m左右有开心蘑菇城公交站，途经公交76、83路，公交线路相对较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区1.9km左右有贵阳绕城高速/东二环/Ｇ6001入口，居民自驾出行相对方便，但出行应当避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.4 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.2
86个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区44m左右有海嘉学校幼儿园(未来方舟园)，是一所私立幼儿园。距离小区761m左右有向阳实验小学，是一所公立学校。距离小区708m左右有贵阳第二实验中学(未来方舟校区)，是一所公办中学。
居住品质
9.4 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45％，绿化面积较大，环境较好。小区内有多处花园、林园，景观层次较为丰富，春夏季节郁郁葱葱，景色优美宜居。小区园林有专业人员负责绿化修剪，确保小区美观。小区内还有多处凉亭长椅，可供居民休息使用。小区总体环境较好。
建筑特色
小区总体以简单、规整的中式风格为主。整体建筑高大耸立、鳞次栉比，给人较为震撼的视觉体验。小区外立面以米黄色涂料为主，外立面较新，物业维护较好，无老化脱落现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共20栋楼房，容积率约为1.26。小区主推面积在110㎡-188㎡左右的三居室到五居室，户型面积整体较大，小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共3个出入口，分别是西门、东门和东1门。其中东门和东1门仅行人可通行，安全性相对较高。西门附近有商铺，居民购物可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 516户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 湖泊；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区保洁阿姨服务态度较好，能够按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，确保小区设施完好，保障居民生活质量。小区物业服务整体较好，但是小区车位管理有待提高。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效确保小区居民的生命财产安全。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共833车位
- 地上473个，地下360个
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区329m左右有开心蘑菇城A馆，该广场是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面商品齐全，居民可到此处购物。距离小区189m左右有中购超市(中天未来方舟开心蘑菇城店)，超市内百货种类较多，方便居民随时采购生活所需。距离小区102m左右有全智贤的亲子餐厅(开心蘑菇城B馆店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，附近没有大型医院。距离小区3.7km左右有贵州省人民医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，但是距离较远，居民出行需要提前规划时间。距离小区219m左右有得康诊所，距离很近，居民有感冒发烧等问题可以到此处就诊取药，较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有未来方舟农贸市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区397m左右有贵州银行(未来方舟支行)，距离很近，方便居民存取资金。距离小区661m左右有中国联通(尚礼路营业厅)，方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区302m左右有渔安派出所，居民有相关问题可以求助。能够有效维护居民的合法权益，保障社区和谐稳定。距离小区750m左右有阳明山体公园，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心、晨跑锻炼，提升家庭成员之间的感情，提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区75m左右有大糖果儿童乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，提升亲子感情。距离小区607m左右有云岩区达人足疗店，提供多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.9
成交量
8.3
买房建议
小区户型整体偏大，相对适合改善型人群购买。对于改善型人群来说，建议购买面积在188㎡左右的五居室，房间较多，能够较好给每个家庭成员充足的隐私空间，且小区周边教育资源和生活娱乐设施丰富，相对适合居住。
卖房建议
小区车位不足，存在乱停车现象，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋推荐给带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合合租面积在110㎡左右的三居室，租金分摊，压力相对不大。对于改善型人群来说，适合租住面积在188㎡左右的五居室，房间较多，能够有效实现动静分区，提高生活效率。也能够较好保障家庭成员的活动空间。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化面积较大，环境较好，风景宜人，较为适合居住。小区周边教育资源和生活娱乐设施丰富，居民居住品质较高。小区整体氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感较好。但是小区周边交通一般，距离大型医院较远，可能会对部分居民造成不好的影响。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是30-50岁左右的上班族，早出晚归，生活作息规律，素质水平居高。还有部分50岁以上的养老居民，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费