中天未来方舟H6组团小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟H6组团位于云岩区域未来方舟板块，由中天城投集团贵阳房地产开发有限公司开发完成。于2014年竣工，房龄较新。小区容积率约4.75，小区共有12栋楼 ，户型面积为85㎡-162㎡左右的2-6居室。小区户型通透，采光较好。小区户型较多，满足各类置业的需求。
小区优缺点
优点- 距离小区约678m左右有百年国汇广场，方便居民逛街购物；
- 距离小区1.3km左右有至善医院，方便居民就医。
- 于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区靠近尚礼路，灰尘污染略多，影响居民日常生活；
- 距离小区约3.1km有阳明祠地铁站，居民地铁出行不便。
地段交通
7.3 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约130m有尚礼西路(西)公交站，该站停靠83路、84路、85路等公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班；距离小区438m左右有尚礼路，居民自驾出行快捷；距离小区约3.1km有阳明祠地铁站，地铁轨道交通2号线途经该站点，居民地铁出行不便。
附近学校
7.6 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.6
128个
附近幼儿园
31个
附近小学
24个
附近初中
小区距离阅时光幼儿园约53m，该幼儿园是一所私立幼儿园； 小区距离向阳实验小学约649m，是一所公立小学 ；距离小区902m左右有贵阳第二实验中学(未来方舟校区)，是一所公立学校 。小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
8.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.6
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，整齐美观，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内配有花园、凉亭和儿童娱乐设施，适合居民饭后散步玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约的欧式风格，建筑布局合理，外立面主要采用了咖啡色和米白色的为主，外观时尚，彰显了独特的时代感，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约4.75，小区共有12栋楼 ，户型面积为85㎡-162㎡左右的2-6居室。小区户型通透，采光较好。小区户型较多，满足各类置业的需求。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西门靠近乐有家附近，东门（仅行人），靠近HEYING LIFE附近，东1门（仅行人）靠近丝域养发，停车场靠近眼愈视力提升中心。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1450户
绿化率
- 20.3%
容积率
- 4.75
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业对景观、公共设施维护比较到位，绿植、公共设施会定期维护，植物修剪适当，设施无损坏，道路干净整洁，服务态度较好。保洁人员工作认真，能及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，进出需要刷卡，保证业主安全，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 南宁市大自然花园物业有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共833车位
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约678m左右有百年国汇广场，方便居民逛街购物；距离小区约52m左右有惠万家(龙喜店)，为居民日常采购提供了便利；距离小区52m左右有田家炒鸡店，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区1.3km左右有至善医院，是一家综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区98m左右有中医诊所，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题；距离小区95m左右有大元药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区552m左右有未来方舟农贸市场，居民可前往选购食材；距离小区330m左右有中国农业银行24小时自助银行(贵阳未来方舟支行)，居民可前往办理相关业务；距离小区297m左右有中国电信(未来方舟营业大厅手机卖场)，办理一些日常通讯业务很便利。
公共资源
距离小区255m左右有渔安派出所警务室，能够切实保障居民的安全；距离小区319m左右有阳明山体公园，方便居民日常休闲；距离小区1.2km左右有图书馆小站，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
距离小区973m左右有贵阳越界影城(未来方舟店)，可以跟家人一起看电影；距离小区791m左右有攸格瑜伽(兹善郡店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区398m左右有中天全民健身中心，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.7
成交量
9.1
买房建议
该小区环境干净整洁，居住适宜，户型面积较小，适合新婚人士居住，建议考虑85㎡左右的2居室；带有学龄儿童的家庭，可以选择162㎡左右的4居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区房龄较新，因此定价和出手速度还受到房屋装修程度的影响，装修精美的房屋，售价越高，出手速度越快。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约85㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；162㎡左右的4居室适合资金充足、追求高品质生活环境的人租住。
用户评价
7.8 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务质量较好，小区周边配套完善，能够满足居民日常需求；小区地理位置优越，交通便利，物业服务质量也比较高，居住舒适度高；小区内配有花园、凉亭和儿童娱乐设施，适合居民饭后散步玩耍。
业主特征
小区租客较多，普遍文化水平较高，整体人员素质较高，邻里之间经常沟通，互帮互助，居民生活较为和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费