- 中铁阅山湖A组团
- 15819 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云潭北路9号
- 贵阳中铁置业有限公司
- 新生活物业管理有限公司
小区概述
- 阅山湖悦院位于贵阳市观山湖区碧海花园板块，由中国中铁置业贵州公司开发，小区竣工时间为2016年。小区建筑面积约2610000㎡，绿化率约40%，容积率2.23左右。小区共约83栋楼房，户型面积约55㎡-300㎡左右，主推58㎡左右的一房、93㎡左右的二房、120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，户型选择较多，以改善型购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，植被丰富，适合居住；
- 小区距离地铁站较近，居民出行很方便；
- 小区距离商场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区周边医疗资源匮乏，居民就诊不是很方便；
- 小区人车不分流，影响居民出入安全。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
666米
步行至地铁
48个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线，阅山湖公园地铁站约623m，居民乘坐地铁出行很方便；小区距离云潭北路口公交站约375m，有70、225、281、291、303等多路公交车经过；距离十二滩公交站约539m，有70、225、281、高铁快线金阳客站专线等多路公交车经过；距离阅山湖公园公交站约627m，经过的公交车有303、304路，居民乘坐公交出行比较便利；距离贵阳绕城高速2.4㎞左右，距离云潭北路约613m，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.2
51个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约183m有观山湖区第六幼儿园，该幼儿园是公立学校。距离小区约231m有阅山湖小学，该小学是公立小学。距离小区约2.4㎞有贵阳中加新世界国际学校，该中学是全国第一所中外合作办学机构。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿植丰富，景观设计不错，充满美学设计色彩。小区靠近大型天然湿地公园，空气清新。小区内有多个小花园，周边围绕花草树木较多，小区内草坪等绿化带也较多，居民在此居住较为安静。小区中配有健身设施及儿童娱乐场所，居民闲暇之余可以带小孩子玩耍，居民生活较为舒适。
建筑特色
小区建筑风格偏现代，整体简洁大气，外立面以深棕色和米黄色为主，视觉上干净大方。小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，墙面干净整洁，整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约2610000㎡，容积率2.23左右。小区共约83栋楼房，以高层、洋房、别墅为主，户型面积约55㎡-300㎡左右，主推58㎡左右的一房、93㎡左右的二房、120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，户型选择较多，以改善型购房客户为主。
出入口
小区位于云潭北路岳山湖附近，靠近主干道路云潭北路，居民出入需注意道路安全。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2124户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 活动中心；
- 湖泊；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体评价较好，物业工作人员比较专业，态度较好，能及时处理业主们反馈的问题，居民对物业服务比较满意。小区内卫生干净整洁，保洁人员每天都会清理楼栋内外环境及公共设施卫生；小区绿化维护效果也不错，物业安排专人定时修剪除草。
安保
小区实行封闭式管理，安保措施严格，门口设有保安亭，保安24小时不定时巡逻，小区内门口和每栋楼都设有电子门禁，外来人员进入需要进行登记，以保证居民的生活安全。小区监控与110实时联网，能及时保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州兴隆物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2050车位
- 地上250个，地下1800个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离万达广场(观山湖店)约914m，满足居民购物逛街的需求；距离大型超市永辉超市(万达广场观山湖店)约903m，居民去超市采购步行即可到达，比较方便；距离合力超市(阅山湖店)约91m，居民可以在此选购日常物品。
医疗资源
小区距离三级甲等医院-贵阳市第二人民医院约3.2㎞，距离较远，居民就医不太方便；距离观山湖区妇幼保健院约865m，为小区居民提供专业妇产医疗服务；距离诗益中西医诊所约19m，保证了居民日常就医需求；距离德瑞祥大药房约75m，居民可以到此购买常用药品。
生活服务
小区距离金麦花园农贸市场约1.2㎞，居民可以来此采购蔬菜水果等食品；距离中国工商银行(诚信路支行)约1.1㎞，居民存取款比较方便；距离中国电信阅山湖营业厅约289m，为居民提供宽带办理充值等业务。
公共资源
小区距离阅山湖湿地公园约725m，距离较近，居民经常陪孩子来散步玩耍；距离贵州省地质博物馆约1.9㎞，居民可带孩子来此参观，增长见识；距离贵阳市公安局观山湖分局云潭派出所约1.5㎞，周边居民的治安安全得以保障。
休闲娱乐
小区距离最近的电影院万达影城(观山湖万达广场店)约924m，居民闲暇时可以到此观看电影；距离道轻奢恒温游泳健身中心约667m，为居民提供了多种健身方式；距离红馆STORY KTV(观山湖万达店)约825m，年轻人来此唱歌聚会放松比较方便。
中铁阅山湖A组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14012元/㎡
0.78%
02-18
14125元/㎡
0.81%
02-25
14193元/㎡
0.48%
03-03
14285元/㎡
0.65%
03-10
14390元/㎡
0.74%
03-17
14598元/㎡
1.45%
03-24
14770元/㎡
1.18%
03-31
14978元/㎡
1.41%
04-07
15437元/㎡
3.06%
04-14
15800元/㎡
2.35%
04-21
15874元/㎡
0.47%
04-28
15819元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15397元/㎡
11.45%
2023-07
14966元/㎡
9.08%
2023-08
14955元/㎡
6.42%
2023-09
15120元/㎡
9.82%
2023-10
14873元/㎡
8.29%
2023-11
14239元/㎡
3.56%
2023-12
13808元/㎡
3.85%
2024-01
13745元/㎡
3.85%
2024-02
14193元/㎡
7.43%
2024-03
14770元/㎡
11.67%
2024-04
15838元/㎡
8.61%
2024-05
15819元/㎡
4.33%
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