兴隆珠江湾畔天鹅堡解读
姚茂斌
2020-08-03
优居优住
特色
【轨道交通】小区交通方便，内部道路畅通，小区门口就有11路车站，小区还位于两个地铁站之间相当方便。
【小区户型】小区户型比较多，大多数是花园洋房以及步梯小高层，电梯小高层也有，户型都不错，一梯两户居多，南北通透。
【小区设施】小区设备齐全，完善，干净，整洁，经常有人清理打扫。
【房屋品质】小区房屋品质不错，基本没有漏水的，隔音效果也很好，小区车也不多，噪音不大。
【居民素质】小区属于高端住宅小区，人文素质很好的，容易沟通，和谐，友善，便于交流。
不足
小区唯一的不足就是没有一所好的公立小学，里面居住的大多数都是把孩子送到其他地方就读好的小学。
蔡维波
2020-03-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区交通方便。内部道路畅通。小区门口就有11路车站。小区还位于两个地铁站之间相当方便。
【小区户型】小区户型比较多，大多数是花园洋房以及步梯小高层，电梯小高层也有，户型都很不错，一梯两户居多。南北通透
【小区设施】小区设施齐全。完善。干净，整洁。经常有人清理打扰。
【房屋品质】小区房屋品质不错，基本没有漏水的。隔音效果也很好。小区车也不多，噪音不大。
【居民素质】小区属于高端住宅小区。人文素质很好的，容易沟通。和谐，友善。便于交流。
不足
小区唯一的不足就是没有一所好的公立小学。里面居住的大多数都是把孩子送到其他地方就读好的小学。
石文勇
2021-05-14
优居优住
特色
【其他描述】小区一期物业费0.7元每平米，电梯房为1.5元每平米二期物业费为3元每平米。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边有小孩子玩耍的滑梯，跷跷板，沙地娱乐设施。
不足
小区目前学校配套不齐全，小区里面并没有小学初中，有待改善调节学校配套。
熊木金
2020-03-27
优居优住
特色
【轨道交通】距离贵阳地铁一号线珠江路站300米，兴隆珠江湾畔公交站100米，可乘坐11路公交车到喷水池
【小区户型】小区主力户型87-120平米，楼栋分布均匀 外观设计风格别致，楼间距宽，人车分流。
【小区设施】内设有凉亭 花园 鱼池 天鹅湖 运动设施 幼儿园 跑道 民生银行 物业 地下停车场等
【生活配套】距离万科商场1公里，地铁一号线500米，九二五医院 北京华联 格兰云天酒店
不足
小区不足：教育配套差，只能读一般的小学，师资力量一般。房屋单价偏高。
罗定祥
2020-10-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离公交车50米，距离地铁站50米。
【小区户型】楼层有步梯房，电梯房，洋房，联排别墅
【其他描述】房源管理0.65平米
【小区设施】小区配套有公花园，儿童娱乐设施滑滑梯，跷跷板，环境优美，
【房屋品质】开盘时间2011年10月15日，交房时间20136月1日
不足
小区缺点没有学校，配套不齐全。
文平
2020-10-06
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离珠江路地铁站150米，可以在此换乘公交车11路
【小区户型】小区主力户型87-120平米，楼栋分布均匀 外观设计风格别致，楼间距宽，人车分流。
【小区设施】小区设施齐全，很完善，小区里面很干净，环境优美，经常有保洁人员打扫
【生活配套】小区门口有酒店，超市，饭店及各类餐馆，距离万科商圈只有300米，有大型商场、多家银行及大型超市。
不足
小区不足：教育配套差，只能读一般的小学，师资力量一般。房屋单价偏高。
罗训
2021-04-28
优居优住
特色
【小区户型】小区为2梯4户小户型和1梯2户大户型，有85平2房1卫和180平4房2卫。
【小区设施】小区中庭有600平绿化，旁边有儿童滑滑梯，适合小朋友玩。
不足
小区不足的地方就是老人步行有梯子。
张建林
2020-03-31
优居优住
特色
【轨道交通】小区一号门距离轻轨一号线珠江路地铁100米。二号门有11路公交车终点站。
【小区户型】主推小高层洋房和复式楼。一梯两户122平米刚需三房到198平米复式楼。
【小区设施】内部设有凉亭花园，鱼池 运动设施设备，天鹅湖，具有特色的健康跑步大道。
【生活配套】小区二号门步行50米，有酒店，饭店，大型超市等配套，距离万科大型商场步行500米。
【房屋品质】楼盘由中铁五级建设，毛坯交付人车分离。绿化面积大于40%以上。
不足
上学不方便，没有自己的大型商圈。
王寿江
2020-03-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离50米就有地铁1号线，珠江路站、11路公交车总站、很多的小巴士经过
【小区户型】珠江湾畔由于铁五局建设、天鹅堡A区总的3栋、B区有9栋，C区有13栋，D区有7栋、均为步梯房和电梯
【小区设施】小区带了一个天鹅湖，为业主提供休闲，散步，非常适合老人小孩，娱乐的地方
【生活配套】珠江湾畔正10米左右大门格兰云天酒店、各种早餐店及饭店都有、向前1000米内，有万科的商场，
不足
买菜不是太方便、其他的还好
罗恒
2021-05-16
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离珠江路地铁站150米，可以在此换乘公交车11路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，适合刚需需求
不足
小区生态环境太好蚊虫会比较多
胡秋波
2020-04-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口50米，珠江地铁站，5站路可到达市区喷水池，小区门口十米11路公交总站
【小区户型】主推140平三房，户型方正，小区绿化率高，
【小区设施】车车位配比1比1.2，有一个篮球场，多个健身器材场所
【生活配套】距离44医院仅2000米，距离万科商圈仅800
不足
车位紧张，学区不好
郤俊涛
2020-06-14
优居优住
特色
【小区户型】珠江湾畔天鹅堡一共有28栋房子。以小高层和花园洋房为主。配套设施齐全，有地下停车场。
【小区设施】珠江畔是整个小河区配套设施齐全，环境非常优美的一个小区。有自己的公园，健身器材停车场。物业管理非常好
不足
小区唯一的不足就是没有自己的小学和中学。其他的都是非常好
李国虎
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区大门口50米就是一号线地铁站（珠江路站），BRT快速公交（B242）公交车11路起点站等非常方便
【小区户型】珠江湾畔一共分有5个组团，诺丁山有19栋；天鹅堡有29栋；香槟溪有6栋；滨河湾有4栋；香溪墅有24栋
【小区设施】珠江湾是小河独有花园式小区绿化覆盖达到40%以上小区香溪墅组团有游泳池，小区大门口有天鹅湖及健身设施
【生活配套】小区2号门门口有便捷生活超市非常方便，在小区诺丁山20栋旁边有双语幼儿园。非常方便娃娃上幼儿园
【房屋品质】楼盘是中铁5局承建，毛坯交付，小区隔音效果好，防水也做得比较不错。C区08年开盘房龄12年左右。
不足
虽然环境很好，交通很方便，但没有一个点好的学校
柳博
2020-08-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别合适亲子购物。
【房屋品质】开盘时间:2011年11月15日，交房时间：2013年6月1日均为毛坯交付。
不足
地上车位目前不足，车辆乱停放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
杨宗辉
2020-05-28
特色
【轨道交通】由一号门向东100有地铁一号线进出口！到达贵阳火车站只需要三个站便可！
【小区户型】小区主要以步梯房为主！一梯两户！南北通透！主要户型有147平的三房两厅两卫为主！适合改善型房源。
【小区设施】小区主要围绕天鹅湖建设！内部设有地下停车场！花园以及凉亭！还有儿童娱乐场所以及阳光跑道！
【生活配套】出小区一号门向东500米有万科大广场方便购物以及休闲娱乐！商业配套齐全！
【房屋品质】由兴隆珠江湾畔建设！于2010年统一交房毛坯！近珠江路边由天鹅堡A区！
不足
兴隆珠江湾畔主要以享受着小区！没有建设学校以及超市！
左丽勇
2020-11-25
特色
【轨道交通】小区一号门距离一号线珠江路地铁口100米左右，2号门有11路终点站，一号线经3个站可到贵阳火车站
【小区户型】小区洋房和复式房为主力 南北通透 一梯两户，137到180平，刚需3房137平，改善型4房180平。
【小区设施】小区设施齐全，很完善，小区里面很干净，环境优美，经常有保洁人员打扫
【生活配套】距离万科广场1公里，地铁一号线100米，925医院，北京华联，格兰云天酒店
【房屋品质】小区由中铁五局建设，毛坯交付，小区是人车分流，比较安静
不足
学校不太好，没有自己的大学商圈
谭丽
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区门口距离地铁一号线望城坡站100米，2号门有11路公交车终点站
【小区户型】主推洋房和复式房，南北通透，一梯两户，137平-180平，，刚需住户适合3房137平，
【小区设施】小区注意围绕天鹅湖建设，内部有地下停车场，花园和凉亭，还有儿童娱乐设施以及阳光跑道
【生活配套】距离万科商场500米左右，地铁一号线100米，九二五医院，300医院
【房屋品质】小区由兴隆开发商建设，2010年统一毛坯交付，小区人车分流，比较安静
不足
珠江弯畔主要享受小区环境，没有建设学校以及超市
汤松松
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区1号门距离一号线珠江路地铁口100米，2号门有11路终点站，一号线经3个站可到贵阳火车站。
【小区户型】主推洋房和复式房，南北通透，一梯两户，137平到180平，刚需3房137平，改善行4房180平米。
【小区设施】小区设施齐全，很完善，小区里面很干净，环境优美，经常有人清理打扫。
【生活配套】距离万科商场1公里，地铁一号线500米，九二五医院，北京华联，格兰云天酒店。
【房屋品质】楼盘由中铁五局建设，毛坯交付，小区是人车分流，比较安静。
不足
上学不太方便，没有自己的大型商圈
杨守才
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区1号门距离一号线珠江路地铁口100米，2号门有11路终点站，一号线经3个站可到贵阳火车站。
【小区户型】主推洋房和复式房，南北通透，一梯两户，137平到180平，刚需3房137平，改善型4房180平米
【生活配套】小区2号门对面有酒店，饭店，超市等配套，距离万科商圈300米，
【房屋品质】楼盘由中铁五局建设，毛坯交付，小区是人车分流，比较安静。
【居民素质】邻里素养高，互动和谐，也不乱扔垃圾，经常会一起到天鹅湖晨练。
不足
上学不太方便，没有自己的大型商圈。
韩显志
2020-10-03
特色
【轨道交通】小区1号门距离一号线珠江路地铁口100米 2号门有11路终点站 -号线经3个站可到贵阳火车站。
【小区户型】主推洋房和复式房南北通透一-梯两户，137平到180平刚需3房137平改善行4房180平
【小区设施】小区设施齐全很完善小区里面很干净环境优美经常有人清理打扫。
【生活配套】距离万科商圈1公里，地铁一号线500米，925医院两公里
【房屋品质】楼盘由中铁五局建设 毛坯交付 小区是人车分流 比较安静
不足
小区停车位不足 存在乱停乱放现象
