- 元琦林居
- 8331 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 黔江路199号
- 上海元生元置业有限公司
- 贵州美天物业有限公司
小区概述
- 元琦林居小区位于花溪区黄河路板块，由上海元生元置业有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有14栋楼，容积率为3.98，小区户型面积有78㎡-183㎡左右的2-5居室；小区楼间距较宽，南北通透，采光较好；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(贵阳龙湾店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近中国人民解放军第九二五医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近黔江路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
910米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约902m有珠江路地铁站，该站停靠轨道交通1号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约184m有黔江路公交站，该站停靠13路、43路、242路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约670m有香江路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.9
155个
附近幼儿园
64个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约993m有爱尔外国语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约641m有贵阳剑桥学校(小学部)，该小学是公立学校；距离小区约627m有花溪区第一实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，路面干净，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；整体外立面保持的比较好，没有出现老化老旧现象；小区外立面具有保温、防潮防水的效果。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为3.98，小区户型面积有78㎡-183㎡左右的2-5居室；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有5个出入口，东南门靠近黔江路；东1门靠近菜鸟驿站，仅行人通行；东2门靠近诺贝儿；南门靠近小河绿驰汽车养护站；地下停车场靠近普利斯通轮胎。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2814户
绿化率
- 30.2%
容积率
- 3.98
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵州美天物业有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约776m有万达广场(贵阳龙湾店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约1km有沃尔玛购物广场(海纳广场店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约777m有重庆杨光会鲜货火锅(贵阳店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有中国人民解放军第九二五医院，居民就医比较方便；距离小区约398m有新安民诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约218m有康和堂，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约843m有长江路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约644m有贵阳银行(榕筑支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约198m有中国联通智慧生活馆，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约962m有龙山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.1km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有贵阳市南明区后巢乡人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有钱湖会所(朝阳洞路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约756m有阿特隆游泳健身，方便居民健身锻炼；距离小区约687m有光影播客私人影院，方便居民看电影。
元琦林居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8344元/㎡
1.41%
03-09
8273元/㎡
0.85%
03-16
8256元/㎡
0.21%
03-23
8285元/㎡
0.35%
03-30
8356元/㎡
0.86%
04-06
8409元/㎡
0.63%
04-13
8437元/㎡
0.33%
04-20
8437元/㎡
0%
04-27
8407元/㎡
0.36%
05-04
8371元/㎡
0.43%
05-11
8336元/㎡
0.42%
05-18
8331元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8662元/㎡
1.21%
2024-07
8626元/㎡
0.43%
2024-08
8508元/㎡
2.57%
2024-09
8364元/㎡
6.9%
2024-10
8190元/㎡
7.61%
2024-11
8590元/㎡
4.15%
2024-12
8640元/㎡
3.64%
2025-01
8647元/㎡
3.32%
2025-02
8497元/㎡
4.43%
2025-03
8295元/㎡
2.11%
2025-04
8427元/㎡
0.19%
2025-05
8331元/㎡
1.5%
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