元琦林居解读
孙天勇
2022-04-17
优居优住
特色
【轨道交通】步行20米有s1号地铁站（小河转盘站），步行10米有41路、37路、53路、57路等公交车，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫
【小区设施】小区中心有1000平米的绿化，绿化面积高于35%以上，草场旁边有儿童滑梯运动设施设备
【生活配套】位于小河转盘中心商圈，步行100米沃尔玛超市、海纳广场，购物方便。500米有万科广场，北京华联超市
【房屋品质】房子2014年交付使用，毛坯交付，法式建筑风格，外墙不渗水，酒店式的大厅。
不足
小区多为近期交付，产权未办，或者办了不满两年，税费比较高
熊木松
2022-02-25
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】
小区中心有1000平米的绿化，绿化面积高于35%以上，草场旁边有儿童滑梯运动设施设备
【生活配套】小区配套水果、购物超市，距离1000米北京华联、星力百货、沃尔玛、海纳广场等大型商圈及三甲医院九二五
【房屋品质】小区开盘时间为2014年。均为现代化建筑风格，朝路边的全部做了隔音玻璃处理。外墙没有漏水没有脱落
不足
有些房子不满两年费用高
陈江红
2022-05-26
优居优住
特色
【轨道交通】距望城坡地铁站1000米，可在此乘坐1号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推139平米的四房，和80平米的两房。
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有健身器材，塑胶跑道，篮球场 网球场，公共休息椅
【生活配套】小区楼下就是底商.出门右转50米就是公交车站，距离小河转盘1000米 有北京华联 沃尔玛 喜来登酒店
不足
小区物业费相比其它小区偏高
张菊
2021-10-08
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中学有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
暂目前小区门口公交车不是很多，出行坐公交有些目的地还得走到转盘新村站来坐
邓士晶
2022-03-23
优居优住
特色
【小区户型】元琦林居2栋 7栋 8栋
【小区设施】儿童滑滑梯跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区门口就有超市 蔬菜水果店
不足
交通离地铁口有800米，离学校有1000米左右
邓长丽
2021-03-18
优居优住
特色
【小区户型】小区楼间距大，南北通透，三房，两房都有
【小区设施】小区天然氧吧！贵阳植物园，小区自带绿化面积大，设有儿童器材，健身器材。
【生活配套】在小区正大门两旁有谊品生鲜超市，有杂货店，有干洗店，在小区一楼有菜鸟译站，有超市。
【房屋品质】 16小毛胚交付，外墙看起来很新，没有任何脱落现象
【居民素质】小区很少有对外出租的房子，基本都是老住户，邻居关系和谐，小区居住氛围好
不足
没有满二的房子比较多
文平
2020-10-06
优居优住
特色
【小区户型】主推户型一般都是3房的较多，两房的户型一般都是5.6栋 楼间距宽，不影响采光 倚靠植物园适合非常居住
【小区设施】小区背靠植物园，独享景观山体公园，业主可通过通道直达植物园晨练，打球，慢跑，散步，能让孩子亲近大自然
【生活配套】小区门口旁边就是700余亩药用植物园，小区楼下就有大型生鲜超市，生活居住方便。
【房屋品质】由贵州元琦林居房地产开发有限公司开发，2016年10开盘，于2017年6月交房二期7栋，8栋，19栋
不足
仅只有三辆公交车经过该小区
王银刚
2020-05-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区向北1.5km，就是地铁一号线望城坡站。门口100米就是公交车站。
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透。主推133平的大三房。非常适合改善型居住。
【小区设施】小区中央有占地面积。600平米左右，有儿童设施，有健身器材。背靠药用植物园中间有个小广场。空气非常好
【生活配套】小区门口100米的距离就是公交车站。距离小河转盘500米距离就有大型生活超市。健身中心
【房屋品质】小区开盘时间为2014年。均为现代化建筑风格，朝路边的全部做了隔音玻璃处理。外墙没有漏水没有脱落
不足
小区不足就是靠马路边的，有点噪音。不适合休息。
熊木金
2019-12-17
优居优住
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，139平四房2厅2卫，为主推户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1300平方的绿地，绿地周边还设有儿童滑梯，游乐场，等娱乐设施很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】向北500有北京华联购物广场，共有层，二楼与一楼步梯处有肯德基，珠宝广场为儿童提供游玩空间，购物方便
【房屋品质】由大牌贵州元琦林居房地产开发有限公司开发，07年统一精装交房，装修标准1500元每平方，装修时尚。
不足
目前小区入住率不高，很多房子还是毛坯房，还在装修过程中。
王春菊
2020-05-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区正大门有公交43、13路及小型巴士，中环路及地铁也较近。
【小区户型】总共有18栋，32层 主力户型89到131平
大户型有159平4室2厅3卫 183平5室2厅3卫
【小区设施】小区为天然氧吧，坐拥贵阳市药用植物园旁，小区自带绿化面积1000平米，带用小孩、老人锻炼器械。
【生活配套】小区配套水果、购物超市，距离1000米北京华联、星力百货、沃尔玛、海纳广场等大型商圈及三甲医院九二五
【房屋品质】交盘时间2015至16年，房屋为欧式风格，新交付使用无漏水现象，物业费为每平米1.8元。
不足
现在几乎都是毛坯房比较多.二手成交税费比较高
张劲
2019-12-12
优居优住
特色
【轨道交通】门口有地巴车，有43路公交车，13路公交车，到1.5环也很近 地铁也很近
【小区户型】主推户型一般都是3房的较多，两房的户型一般都是5.6栋 楼间距宽，不影响采光 倚靠植物园适合非常居住
【小区设施】小区的绿化面积能达500平左右，各种儿童游玩设施一应俱全，该小区人车分流，设有凉亭，菜鸟驿站，超市
【生活配套】位于黔江路上，小区有两个大的生活超市 花溪实验一小就近幼儿园有三所，cc英语学校 44医院
不足
小区目前唯一的不足，就是目前该小区目前很多房子产权没有满两年，税比较高，小区还在修三期，有点吵
姚茂斌
2020-07-18
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，视野宽阔，采光好，主推大户型125平3室2厅为主户型139.48平四室二厅。
【其他描述】小区物业费一块六，全天24小时管理，物业费比其他小区相对要高。
【小区设施】小区中心有一个很大的草坪，草坪周边有儿童滑滑梯，及运动设备，很多小朋友和老人都在这里玩耍。
【居民素质】小区老人孩子比较多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住气氛比较好。
不足
小区离学校和地铁比较远，经过学校和地铁的车不是很多。
罗定祥
2020-10-26
优居优住
特色
【轨道交通】门口多路公交车，BRT，距离火车站1000米就到，距离地铁站口500米就到
【小区户型】小区均为一梯6户，南北通透，主推大户型，120平3房2卫主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化900㎡有花园，篮球场，儿童娱乐设施有滑梯，跷跷板，后面就是植物园
【生活配套】小区配套超市地下停车场药店，小吃店，小区配套儿童和老游玩空间距离200米就是小河转盘，洒店，大型超市
不足
买菜有点远，没有学校，
易先煌
2019-12-14
优居优住
特色
【轨道交通】距珠江路地铁站200米，长江路地铁站800米，公交车有11路12路24路129路多路公交。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此交朋友。
【生活配套】向北走1.4km是万科大都会，有步行街，有母婴游泳池，向东800米还有长江路农贸市场。
【房屋品质】由大牌开发商美大操盘，07年统一交房，有毛坯和精装，精装统一1500一平装修，靠马路一排装双层真空玻
不足
小区物业不太好，导致地上垃圾到处都是
田凤琴
2020-10-08
优居优住
特色
【其他描述】小区目前一期二期三期的物业费都是1.68每平方，目前正在修建四期，物业费待定
不足
小区不足就是离农贸市场距离1000米，平时买菜多少的话要准备一个小车车
张敏
2020-06-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区大门右转即可乘坐13路 43路等公交车 一公里以内有地铁一号线望城坡站
【小区户型】小区均为高层.楼间距大，采光好，主推户型109平米 户型方正实用
【小区设施】小区有一个很大的儿童乐园，设有绿色跑道，还有大草坪，后面还有公园
【生活配套】小区楼下就是底商.出门右转50米就是公交车站，距离小河转盘1000米 有北京华联 沃尔玛 喜来登酒店
不足
小区购物不是很方便，要步行1公里才到达超市 配套不成熟
杨先伦
2020-04-04
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有13、43路公交车经过
【小区户型】小区全部是高层电梯房，主推3房，面积120平米左右，户型方正，布局合理，动静分离，私密性好。
【小区设施】小区背靠贵阳植物园，享受大自然的恩赐，业主可以直达植物园晨练、散步。
【生活配套】到小河转盘商圈大约1000米左右，附近有北京华联、沃尔玛超市、苏宁易购、肯德基、碧园影城、海底捞等。
【房屋品质】小区于2015年交房，是一个次新小区，目前墙体没有裂缝，没有渗水现象，外墙看上去很时尚。
不足
小区不足之处就是规划的公交车线路少，出行不方便。
罗训
2021-05-03
优居优住
特色
【小区户型】元琦林居均为2梯5户和3梯5户，有82平2房户型和110平3房户型，主推140平4房户型。
【生活配套】元琦林居靠近小河转盘商圈约500米，楼下100米处多家生活便利超市。
不足
小区物业费对比同地段的高了些。
张建林
2020-03-24
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推139平米的四房2厅2卫和80平米的2室2厅1卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿化绿化面积高于35%以上。草场旁边有儿童滑梯运动设施设备。
【生活配套】小七向北步行800米就是购物超市。北京华联，沃尔玛。小区步行1000米就是44医院这可华西实验一下。
【房屋品质】小区交付标准毛坯交付07年交房，物业费一块八一个平米。由于毛坯交付因此不漏水。
不足
小区居住率不高，还有很多毛坯房。
胡倩
2019-12-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区离小河转盘商圈差不多300米样子，可以去北京华联购物，离菜市场就350米样子，非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型，120平米是3房2卫是主力户型，139平米是4房2卫适合改善。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍交朋友。
【生活配套】向南1KM就是小河转盘中心，这边有海纳广场和汇安中心等两大商场，还有北京华联和沃尔玛两大超市非常方便
【房屋品质】由开16年年统一毛坯一期二期交房，装修标准1500/平米，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区就是离地铁口有点远，还有没有菜市场
