花果园M区解读
杨德卫
2021-09-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区楼下有5条公交车线路，步行50米BRT站，到地铁3号线站300米，选择不同方式通达全城
【小区户型】小区有三梯六户，四梯九户，面积为50-160平的户型，大小户型都有，供不同需求业主居住
【小区设施】小区中心有公共大平台，有休息座椅，公共健身器材，供业主休闲玩耍交友，老人休闲使用，小孩游玩地方
【生活配套】楼下有银行，超市等生活用品店，购买生活用品不用出小区，大型购物超市永辉，旁边兰花广场供饭后休闲去处
【房屋品质】由贵州本地第一大房企开发，中建修建，毛坯房交付，外形是漆料，玻璃使用中空隔音玻璃隔绝噪音
不足
小区绿化不足，健身场所少，现在房开重新修建兰花广场，物业设置门禁人脸识别，减少外来人员流动
卢航
2020-07-12
优居优住
特色
【轨道交通】距花果园一期地铁站900你，可换乘3号线和我2号线，经过3站可以到达贵阳北站经过4站可以到达喷水池站
【小区户型】小区均位3梯10户，南北通透 ，主推大户型99平三房一卫为主力户型。168平4房2卫 适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的一个活动区域，内部有儿童滑梯，老人健身的器材。很多老年人早上在这里健身跳舞等
【生活配套】M区16栋楼下有宾隆超市，购物方便，每栋楼下单元门口都有部分商业，满足住户的购物需求。
【房屋品质】由世界五百强企业宏立城集团操盘，16年统一交房，价格5000一平。近马路的一排都是双层真空玻璃。
不足
小区绿化少，周边居住人多，比较混乱。房屋楼间距太近
许洪平
2021-02-24
优居优住
特色
【其他描述】小区的物业费是1.5元/平米/月，停车费是200元/月。
【生活配套】下楼向东10米处就有小型诊所。向西南距离50米处就是永辉超市。里面都是居民需要用的日用百货。
【房屋品质】这是由宏立城开发商修修建，都是毛坯交付，靠近马路的隔音效果差一点。
不足
小区楼栋太密集，绿化也少。
田川
2020-09-23
益宏房地产
特色
【轨道交通】出行100米有BRT公交，兰花广场站、公园中路站就在M区9栋门口、地铁3号线距离本区域1公里路程、
【小区户型】案例1:100-120平的三房二厅二卫，比较实用，大阳台，南北通透，中高楼层、因为这样比较安静
【其他描述】宏立城物业，1.5元/平方的物业费
【小区设施】案例1:小区有儿童滑梯，有中老年人娱乐设施，有绿化，吃完晚饭可以带小朋友到小区里面玩耍
不足
楼距较窄、人口量较多、比较吵闹、垃圾分类不明确、比较胀乱、生活比较混乱、绿化少、租客多
张佳敏
2020-04-11
优居优住
特色
【轨道交通】距兰花广场BRT站150米，可在此搭车到观山湖区，白云区，云岩区，花溪区，清镇到贵阳市各大景点游玩
【小区户型】小区均为三梯9户三梯6户，东西对流，主推小户型，65平米两室一厅一卫，89平米三房两厅一卫为主力户型
【小区设施】小区中心有1400平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东1km有花果园购物中心，共有6层，1-4栋前排面对兰花广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子活动
【房屋品质】由大牌开发商宏立城操盘，12年同意毛坯交房，交楼标准都有刷漆，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
楼间距比较密集 总楼层较高
朱克余
2020-08-29
优居优住
特色
【小区户型】小区均为四梯九户，商业中心地段，合适做生意，主推小户型50-100平，目前是很多人的刚需。
【小区设施】小区旁边是一个大型的兰花广场，晚上是人流最密集的地方，很多人在哪里跳舞。周边小吃特别多，全是家乡美味
【房屋品质】由大牌开发商鸿立城操盘，12年统一交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并解决规划专门非机动车停放位置
张波
2019-09-23
优居优住
特色
【轨道交通】小区步行200米有贵阳快速公交车站BRT(兰花广场站)
【其他描述】小区物业费1.5元每平米 每套房拥有两个停车位 目前第一个停车位免费 第二个每月200元
【生活配套】小区内有购物超市永辉超市 小区菜市 医疗诊所 宠物店 都有
不足
小区绿化较差 临街的户型相对较嘈杂
付振福
2020-03-07
优居优住
特色
【轨道交通】小区步行200米有贵阳快速公交车站BRT(兰花广场站)
【其他描述】小区物业费1.5元每平米 每套房拥有两个停车位 目前第一个停车位免费 第二个每月200元
【生活配套】16栋楼下有家永辉超市，提供生活消费服务。写字楼前是兰花广场提供健身锻炼场所
不足
小区绿化较差 临街的户型相对较嘈杂
李德锦
2020-04-25
优居优住
特色
【小区户型】65㎡、90㎡、100㎡、112㎡、127㎡、130㎡等户型是M区的主要的户型，全部是高楼层。
【其他描述】属于宏立城物业管理公司管理，以每个平方1.5元/月的标准来收，物业态度好。
不足
因为是在花果园的核心商业地段，所以绿化较少
胡蝶
2020-04-13
优居优住
特色
【小区户型】小区均为三梯9户三梯6户，东西对流，主推小户型，65平米两室一厅一卫，89平米三房两厅一卫为主力户型
【其他描述】物业公司：宏立城物业管理有限公司；电：民电、电费0.49元/度；供水：水费3.7元/方，
【房屋品质】交房时间为2015年5月份，建筑结构：钢筋混凝土、剪刀墙结构
不足
出租房屋比较多，入住人员比较复杂
安光远
2018-08-31
优居优住
特色
【小区户型】M区一共有16栋，1到4栋是全部是写字楼办公的，后面5到16栋全部是住宅，主要户型有A5户型65平面
【其他描述】宏立城物业，物业费是1.5元每平一个月，服务态度很好
【房屋品质】小区房子是2012年开盘的，2016年交的房子，所以房子质量，防水和隔音效果很好，不用担心。
【居民素质】租户比住户多，小区写字楼，商业区比较多嘛，所以人员混杂，流动量大也比较吵。
不足
小区写字楼，商业区比较多，所以租户比住户多，人员混杂，也比较吵。
王天壮
2022-04-07
黔资地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离地铁三号线站口大概500米左右，BRT兰花广场站离小区150左右的，出行方便，
【小区户型】5到16栋分为高层住宅，一房
有50平4梯9户，两房64到76平4梯9户，三房89到133平4梯9户
【生活配套】花果园海豚广购物中心离小区300米，永辉超市就在在小区里面，兰花广场离本小区100米，生活非常便利。
不足
不足小区楼栋密集，采光差，人群杂乱。车辆乱停乱放
何光飞
2022-05-16
特色
【小区户型】花果园M区户型多元化，有50到230平，1室到5室都有，位置比较集中，楼间距20米左右，靠近双字塔
【生活配套】出门向东50米是永辉超市，吃住方便楼下有24小时营业的凯辉等便利店，出门向西100是社区医院
不足
小区没什么绿化，楼层有点高，低楼层采光差，楼间距窄
王琳林
2021-05-28
特色
【轨道交通】附近有多路公交车 小区50米有兰花广场BRT站，开车的话停车也方便 楼下3层停车场 停车方便路边也很好打车
【小区户型】花果园M区1-4都是写字楼7栋-15栋左右都为住宅，户型有两房三房四房等都可以满足客户的需求。
【小区设施】小区有兰花广场娱乐中心，小区内部有儿童划梯，老年人健身器材等。
【生活配套】小区中心有1000多平的一个活动区域，内部有儿童滑梯，老人健身的器材。适合老年人早上在这里健身跳舞等
【房屋品质】小区房子是宏立城2013年开盘的，2016年交的房子，所以房子质量，防水和隔音效果都很好。
不足
小区绿化较差 临街的户型相对较嘈杂
蔡东梅
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区100米有BRT快速公交，经12站可到贵阳北站。
【小区户型】本小区均为4梯9户，南北通透，主推为小户型，88，89平小三房两厅一卫为主推户型。
【生活配套】小区内有兰花广场，傍晚老人和小孩在楼下散步和锻炼都很方便。
【房屋品质】该小区为2012年建成的商品房，多数装修都在2015-2017年，装修比较新，没任何墙皮脱落现象。
【居民素质】小区住户老人孩子会相对多一些，均为三代人为主，居民素质都非常高，邻里和睦，氛围融洽。
不足
小区人口居住比较多，人流量大，上下班高峰会比较拥挤。
邰通文
2020-12-04
质越房地产
特色
【轨道交通】距离野猫井公交站200米，兰花广场站100米，四周都有公交站点
【小区户型】小区1－4栋为写字楼，5－16栋为住宅，电梯为三梯六户和四梯九户，面积为50－158户型一室两室三室
【小区设施】小区设有凉亭，健生器材，方便老年人散步，下棋，绿化率挺高的，适合老年人安享晚年
【生活配套】楼下就是华联超市，走路500米旁边就是卫生院，步行1000米以内就到，下楼500米就是公交车站
【房屋品质】由宏立城集团开发，大部分为3880一平方，2013年交房均为毛坯，远离马路，噪音很小。
生活配套
不足
小区物业费为1.5元一平方，物业24小时值班，停车出行问题比较复杂，经常有停车纠纷，
张凤
2020-11-28
黔房汇通房产
特色
【轨道交通】小区有公园中路，花果园大街环绕，很方便公交有325，326共22路公交，地铁3号线花果园东站100米
【小区户型】花果园M区，总共有16栋呈正方形分布，楼间距在40米左右，都是高层，面积有65平，88平100平
【小区设施】小区有休闲，活动场所100平米2个，体育设备3个，车位比1:1.5，比较充足，永辉超市在小区购房方便
【居民素质】主要居住人群以青年中年人为主，租户大概有1/5，所以人群比较复杂，邻居之间见面比较少，都没有怎么沟通
不足
小区觉得绿化方面比较少，没有水流花园，多数是做生意的，所以改善的还有讲究居住方面品质的，还是会介意的，物业管理一般
周路
2021-03-18
安居乐逸
特色
【小区户型】小区1-4为写字楼、5-16栋为住宅、电梯为三梯六户和四梯九户、面积为50-158户型
【其他描述】物业是宏立城自持物业、物业费1.5元一平、电费：0.49\度水费:3.7\方
【小区设施】小区有一部分绿化、盆栽、小型儿童游乐场、老人锻炼身体的部分器材、车位比1:1.5车位充足
【房屋品质】由宏立城操盘、12年统一交房、近马路一排安装真空玻璃、有效隔
不足
M区处于花果园核心地段绿化较少、人口密度高、人员杂乱小区不封闭
钟欢
2021-04-22
黔房汇通房产
特色
【轨道交通】出行方便，旁边有BRT快速公交车站，通往全城，还有多路公交车线路，
【小区户型】主要推荐88平三房一卫，50平一房，65平二居，楼层多层住宅
【其他描述】物业公司是宏立城自己的物业管理公司，费用1.5元每平米。
【居民素质】租户比例50%，人员青年中年，人员流动性较强，生活方便，永辉超市就在小区里
不足
小区层高较高，没有什么绿化设施。
刘华周
2021-09-06
特色
【小区户型】小区1-4栋为写字楼；6-7 栋10-11栋为大户型三梯六户 其余均为小户型四梯九户 小区总有16栋
【生活配套】M区16栋楼下有大型永辉超市，生活便利 M区4栋有BRT公交站 出行方便
【房屋品质】由贵州宏立城房地产开发有限公司于2012建成，毛胚交房，四面环路 出行方便
不足
小区出入口较多 人群混乱 有待物业调整管理
