- 中铁城锦溪
- 6017 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甲秀南路
- 中铁二局集团有限公司
- 中铁建物业管理有限公司贵阳分公司
小区概述
- 中铁城锦溪位于花溪区花溪公园板块，由中铁二局集团有限公司开发，于2016年竣工；小区由12栋高层住宅组成，容积率约为4；小区户型面积在74㎡-139㎡左右的2居室到4居室，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约为35%，内部绿植花草较多，还有儿童游乐设施、健身器材等，居民居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区距中国石化L-CNG加油加气站约754m，有一定的安全隐患；
- 距离小区3.0km左右有花溪公园，居民休闲游玩不方便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.7
1176米
步行至地铁
27个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边的公交站比较多，中铁城公交站距小区约260m，有206路、210路、223路等公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距甲秀南路/贵阳绕城高速(路口)约79m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
6.7
小学
6.5
初中
7.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距小区约111m处有慧凡·锦溪幼儿园，是一所私立幼儿园；在小区约1.9km处是花溪民族小学，该校是公办学校；距小区约1.4km处是贵阳新世纪实验中学，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为35%，四季都种有各种绿植花草，春夏季节绿植景观丰富，郁郁葱葱，使小区显得更加生机勃勃；绿植周边有较多休闲座椅，方便居民歇息。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方，近马路一排统一安装双层真空玻璃，隔音效果特别明显；小区楼栋外立面以卡其色为主色调，底端搭配黑色，比较美观大气；小区竣工时间较短，楼栋较新较美观。
楼栋分布
小区由12栋高层住宅组成，有1梯4户和2梯4户，南北通透，容积率约为4；小区户型面积在74㎡-139㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有1个出入口，西门临近甲秀南路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2282户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内的绿植物业会定期修剪维护，景观层次较好；建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好；小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中铁建物业管理有限公司贵阳分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区1.2km左右是贵奥时代广场，居民日常休闲购物比较方便；距小区约794m处有林城购物(都匀路店)，可以满足居民购买生活物品的需求；香正农庄距离小区506m左右，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距小区约822m处是贵州民族大学医院，居民就医方便；小区附近约776m处有益康诊所，可为居民提供简单的诊疗服务；酉源堂药店距离小区786m左右，居民买菜比较方便。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善，距小区约1.2km处是董家堰菜市场，居民采购食材较方便。距离小区约699m左右有中国邮政储蓄银行(民院营业所)、中国农业银行(贵阳民大支行)，可方便居民办理金融类的业务。距离小区784m左右有中国移动(都匀路营业厅)、中国联通(兴义路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区596m左右有贵阳市公安局花溪分局溪北派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决；距离小区3.0km左右有花溪公园，是3A景区，距离较远，居民周末可以跟家人或朋友到此处休闲游玩。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.7km处有高仓苗汤养生足浴，可以在周末时来此按摩，解除身体疲劳；距小区约794m处有鹏飞网络，对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。
中铁城锦溪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
6250元/㎡
0.4%
04-07
6236元/㎡
0.22%
04-14
6223元/㎡
0.21%
04-21
6216元/㎡
0.11%
04-28
6216元/㎡
0%
05-05
6199元/㎡
0.27%
05-12
6194元/㎡
0.08%
05-19
6180元/㎡
0.23%
05-26
6147元/㎡
0.53%
06-02
6095元/㎡
0.85%
06-09
6025元/㎡
1.15%
06-16
6017元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6564元/㎡
2.06%
2023-08
6573元/㎡
2.11%
2023-09
6549元/㎡
2.59%
2023-10
6413元/㎡
4.24%
2023-11
6260元/㎡
6.73%
2023-12
6162元/㎡
8.28%
2024-01
6268元/㎡
6.85%
2024-02
6271元/㎡
7.62%
2024-03
6275元/㎡
6.91%
2024-04
6216元/㎡
7.79%
2024-05
6157元/㎡
8.47%
2024-06
6017元/㎡
9.53%
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