中天未来方舟D17组团小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 小区又名中天未来方舟游艺郡、未来方舟D17组团，位于贵阳市云岩区未来方舟板块。由中天城投集团贵阳房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，房龄较新。小区容积率为1.26，共有6栋楼，小区户型有面积85㎡-115㎡左右的2室和3室。小区绿化率为45%，树木植被覆盖率比较高，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为45%，树木植被覆盖率比较高，整体环境比较好。
缺点- 小区停车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 小区邻近崇义路，有噪声污染，对居民的生活有一定影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
崇义南路公交站距离小区约81m，83路和84路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车上下班比较方便；小区邻近崇义路，自驾出行也较为便捷；宝山南路地铁站距离小区约3.9km，轨道交通2号线从该站点经过。综合来看，小区周边乘坐公交车和自驾出行比较方便，但是距离地铁站比较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
74个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源比较完善，方便孩子接受教育。思博智幼儿园(一分园)距离小区约298m，是一所私立幼儿园；向阳实验小学距离小区约721m，是一所公立小学；贵阳第二实验中学(未来方舟校区)距离小区约468m，是一所公立中学。
居住品质
9.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
8.6
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，树木植被覆盖率比较高，物业会定期修剪、浇水、施肥，绿植生长的茂盛且整齐；小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的业余生活；小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面采用了黄色涂料搭配双层隔音玻璃，给人大气舒适的感觉。小区房龄较新，物业维护的也比较及时，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为1.26，共有6栋楼，小区户型有面积85㎡-115㎡左右的2室和3室，户型设计比较合理，采光性比较好。
出入口
小区有1个出入口和1个地下停车场。其中东北1门靠近崇义南路，地下停车场靠近祥瑞超市。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 930户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有专门的设施维修人员，能够及时的维修故障设施，保证了居民的生活质量；小区内有工作人员定期对花草树木修剪、浇水、施肥等，小区内植被整体长势良好。总体来看，小区物业管理规范，服务质量比较高。
安保
小区实行严格的门禁制度，外来人员和车辆进入必须登记；小区内监控分布密集、无死角，监控室有工作人员24小时值班，能够保证整个小区随时处于监控之中；小区安保人员配备充足，他们值守在小区的各个重要路口，夜间还会不定时巡逻，居住在这里安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 中天物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共833车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
中天未来方舟开心蘑菇城距离小区约624m，居民逛街购物比较方便；中购超市(中天未来方舟开心蘑菇城店)距离小区约298m，居民购买日常生活用品比较方便；点德楼(未来方舟店)距离小区约833m，是聚餐的好去处。
医疗资源
至善医院距离小区约798m，是一所综合医院，居民就诊比较方便；云岩区冰乐社区第二卫生服务站距离小区约137m，居民感冒发烧来这里就诊比较方便；松鹤堂医药距离小区约68m，居民买药比较方便。
生活服务
未来方舟农贸市场距离小区约1.3km，市场内菜品齐全，居民买菜比较方便；中国联通智慧生活馆距离小区约177m，居民办理宽带和手机业务比较方便；贵州银行(未来方舟支行)距离小区约306m，方便居民办理银行类业务。
公共资源
图书馆小站距离小区约1.6km，居民可以来这里浏览阅读，丰富自己的知识储备；贵阳市云岩区渔安街道办事处距离小区约2.1km，工作人员办事效率高，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
贵阳越界影城(未来方舟店)距离小区约1.7km，居民看电影比较方便；中老年人娱乐茶室距离小区约365m，丰富了老年人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，建议购买面积85㎡左右的2居室，能够满足自身的居住需求，经济负担也相对较轻，用来过渡是不错的选择；对于预算充足的人群来说，建议购买面积94㎡-115㎡左右的3居室，房屋面积相对较大，居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较新，整体环境比较好，周边配套设施完善，业主可将房屋推荐给对生活品质要求比较高的人群，可以提高成交率；小区距离公交车站比较近，且附近休闲娱乐场所比较多，业主可将出售对象定位到年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于刚毕业的大学生来说，可以与人合租面积85㎡左右的2居室，能够较合理的利用空间、避免浪费，还能分摊一部分租金压力；对于三口之家来说，建议租住面积94㎡-115㎡左右的3居室，每个人都有相对独立的空间，居住体验比较好。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率比较高，整体环境比较好，内部配套设施齐全，居民的生活品质比较高；小区周边休闲娱乐设施齐全，居民下班后可以得到很好的放松；小区物业能够及时解决居民的相关问题，居民满意度比较高。综合来看，小区居住体验比较好。
业主特征
小区距离公交车站较近，业主大多为上班族，个人素质比较高；小区内还有一部分家庭是三代同住，老人孩子其乐融融，邻里之间关系融洽，社区氛围阳光向上。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费