- 观府壹号二组团
- 10251 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金阳北路378号
- 中国电建地产集团贵阳有限公司
- 中铁建（北京）物业管理有限公司贵阳分公司
小区概述
- 观府壹号二组团位于观山湖区会展城B区板块，该小区由中国电建地产集团贵阳有限公司开发，于2013年竣工，房龄次新。小区一共10栋房子，有4栋塔楼和6栋板楼，有两梯四户和两梯六户的结构。小区的主力户型有89㎡左右的两居室和96㎡-114㎡左右的三居室。小区的植被覆盖率高，整体环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行很便利；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医质量有保障；
- 小区周边生活配套完善，日常生活很便利。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区靠近马路的楼栋，会受到马路上噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
983米
步行至地铁
87个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边有途经的轨交线路，居民乘轨交出行方便。轨交2号线枫林路站点距小区约1km，诚信路站点距小区约1.3km，轨交1号线观山湖公园站点距小区约1.5km。小区周边的公交站点比较多，比如有枫林路(中)站点，距小区约232m，71路和观山7路公交在此停靠，金阳北路站点距小区约304m，29路、58路、60路等公交途经此站点，金朱东路站点距小区约557m，58路、246路、218路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.2
97个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
富恒幼儿园举行小区约130m，加美幼儿园距小区约338m，都属于私立幼儿园。观山湖区外国语实验小学距小区约884m，是贵州省的第一所公立外国语学校，北京师范大学贵阳附属小学距小区约1.2km，是一所公立学校。贵阳一中新世界国际学校距小区约523m，是一所寄宿制民办学校，北京师范大学贵阳附属中学(初中部)距小区约853m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率是45%，环境好，有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区有人工凉亭，居民经常在里面休息。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的整体建筑风格给人简洁大方的感觉，外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是红色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共10栋房子，有4栋塔楼和6栋板楼，有两梯四户和两梯六户的结构。小区的主力户型有89㎡左右的两居室和96㎡-114㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有三个出入口，分别是东门、北门和地下停车场。东门位于小区东面，距离10号楼比较近，仅行人可以通行。北门位于小区的北面，面向枫林路。地下停车场位于小区四组团，开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2359户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 人工凉亭；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中电建物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
旺角汇距小区约486m，美乐城购物中心距小区约1.6km，居民日常购买衣服、鞋子等用品或带孩子玩耍比较方便。永辉超市(旺角汇店)距小区约467m，沃尔玛购物广场(林城西路分店)举行小区约1.6km，居民采购家庭用品很方便。喜临门宴会广场距小区约464m，西南民族美食文化广场距小区约1.3km，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
白云区医院距小区约1.8km，该医疗机构为二级甲等医院 ,白云区中医医院举行小区约2.5km，是一家公立综合性中医医院，居民就医有保障。金华园街道养马村卫生室距小区约268m，白云区红云社区卫生服务中心距小区约2.1km，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
贵州菜鲜生优品市场距小区约798m，花鱼井农贸市场距小区约885m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。贵阳银行(金阳北路社区银行)距小区约390m，中国工商银行距小区约457m，居民办理资金理财业务很方便。慧源堂药业(八分店)距小区约125m，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
贵阳市政府距小区约1.3km，贵阳市白云区人民政府距小区约2.2km，居民咨询和办理公共事务很方便。泉湖公园距小区约1.5km，东林公园距小区约1.2km，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。贵州省图书馆(北馆)距小区约2km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
香蕉皮游泳健身距小区约619m，赛易斯游泳健身（书香苑店）距小区约895m，居民日常健身锻炼很方便。田心spa养生会所(新世界店)距小区约702m，可以满足居民日常保健的需要。K歌汇(焚华里店)距小区约1.3km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
观府壹号二组团近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10630元/㎡
0.17%
02-18
10598元/㎡
0.3%
02-25
10554元/㎡
0.42%
03-03
10500元/㎡
0.51%
03-10
10429元/㎡
0.68%
03-17
10412元/㎡
0.16%
03-24
10429元/㎡
0.16%
03-31
10410元/㎡
0.18%
04-07
10390元/㎡
0.19%
04-14
10359元/㎡
0.3%
04-21
10298元/㎡
0.59%
04-28
10251元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10602元/㎡
1.61%
2023-07
10567元/㎡
2.35%
2023-08
10648元/㎡
1.77%
2023-09
10705元/㎡
1.03%
2023-10
11061元/㎡
6.2%
2023-11
10675元/㎡
3.54%
2023-12
10612元/㎡
1.46%
2024-01
10561元/㎡
1.15%
2024-02
10570元/㎡
1.47%
2024-03
10429元/㎡
1.07%
2024-04
10275元/㎡
3.8%
2024-05
10251元/㎡
4.7%
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