山水黔城一组团解读
朱娟
2020-03-10
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主户型，145平4房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.6，24小时全天管理，所以物业费相对其他小区要高点。
【小区设施】小区配套比较齐全，有个人固定车位，停车特别方便，有老人活动地方，很老人吃完饭，都会出来玩，
【居民素质】小区老人孩子比较多一些，小住户多以三代为主的，有老人会来帮忙带孩子 ，素质都是比较好的，
不足
小区生活目前不足，买菜比较远，走路出门有点累，有待改善
张波
2020-05-12
特色
【小区户型】小区均为二梯6户，南北通透，主推2房户型94平方 3房户型1130房平方 双卫 133户型3房2厅2卫
【小区设施】小区中心900平方绿地，周边配套设施齐全，健身 娱乐 公交车站离大门很近200米主干道干平路花溪大道
【房屋品质】由大牌开发商宏立城操盘，09年交付物业 毛坯或精装2500—3500/平方
【居民素质】本小区租住比例20%左右，邻居和谐，氛围浓厚 高端品质 大多数以学区房为中心
不足
路面上乱停车需要改进，小区卫生有待加强 提高物业质量
吕斌
2019-11-26
特色
【小区户型】高层电梯总高33层两梯六户，1-7栋主要101-112平米的，1-3栋一排有商铺，4-7楼下为绿化。
【其他描述】小区物业是山水黔城物业管理有限公司，物业费是1.6元/平。
【生活配套】离一组团300米有大型社区超高，1-3栋一楼有超市，不到3公里有大型市场，出门1管理就是小吃一条街。
【房屋品质】2012年加房 毛胚房为准，层高2.8米
不足
进出小区门口的时候有堵车现象，由于小区学校的质量好绿化好，是一个真正的富豪区！
聂行
2020-07-23
特色
【小区户型】山水黔城一组团共有7栋，户型为94两房、101三房、112三房、131三房和151四房！
【小区设施】小区内部有甲秀小学、南明十八中、多个商超便利点等、
【生活配套】小区内部配有环形巴士，给业主提供免费出行服务。有多家超市、诊所、银行等，生活便利！
【居民素质】小区属于改善型小区，环境优美。人员素质较高！
不足
小区因为规划大，所以个别小区距离大门比较远，不会驾驶出行不是很方便
曾文祥
2020-04-21
恒美房地产
特色
【轨道交通】小区内部有业主观光车，针对小区业主接送，地铁站约2.5公里，公交242路，9路，42路，688路
【小区户型】组团户型为2房和3房，两房中客厅带阳台的幺好推一些，客厅带飘窗的不好推。总的是7栋房子。
【生活配套】小区离黄河路九二五医院和三零零医院约2200米左右，小区内有大小生和超市，离山水超市80米左右。
【房屋品质】开盘时间为2010年，全毛坯交付。防水和隔音防潮都做得很好，还未出现过类似情况。
不足
小区唯一的不足就是车子就是需要经过小区内部进入地下停车场，对于人员安全上存在一些隐患。
余永良
2020-01-06
特色
【小区户型】山水黔城一组团分为5种户型，主推112平户型，户型方正，南北朝向，标准3室2厅1卫，适合改善学校者。
【小区设施】小区配套，设有花园，鱼池，凉亭，运动设施，保安庭，乒乓球，广场。
【生活配套】向南1km有大型超市，共2层，二楼有儿童游玩商场，1楼为生鲜超市，适合亲子购物。
【房屋品质】由宏立城集团2010年2012年陆续交房，前后双阳台防水隔音物业做得很好，基本没有住户反应
不足
每天下午学校放学的时候有点堵而已。
谭丽
2020-08-06
特色
【轨道交通】小区内部有业主观光车，是比较方便的小区大门口香江路也有公交车
【小区户型】小区有两梯6户，两梯五户都有，两房三房都有
【小区设施】小区内绿化比较充足，旁边还有小学，中学都是比较近
【生活配套】小区内有便利店，大型超市，各种小吃
不足
小区内唯一不足的就是比较难走，但有观光车这也不是什么大问题了
奉林
2020-03-19
特色
【小区户型】主推两梯两户140平米，三房户型130平米，三房户型，中间楼层南北通透全天采光。
【其他描述】宏立城物业，物业费为1.6元一平，小区管理好，环境打扫好，24小时巡逻，非常好的物业
【小区设施】设有花园鱼池、凉亭，运动设施，保安亭、乒乓球广场。
【房屋品质】山水黔城是贵阳十大楼盘之一，开盘2000年交房，2009年配套齐全，住宅人群多，还有名校环境好。
不足
美中不足的就是租户较多，和停车位不太方便
车阳欢
2020-04-25
特色
【轨道交通】门口有1路公交车，可达万科大都会，干平路尽头有地铁二号线正在建设中
【小区户型】小区一梯四户一梯六户，主推三房100平左右户型，94平为两房两厅，100为三房两厅单卫
【小区设施】小区内部有南明十八中 甲秀小学 及幼儿园 设有小区超市等
【生活配套】二栋楼下生活超市，旁边有音乐培训班，诊所及购物
【房屋品质】于2011年交房，开盘价4000-5000左右，近干平路
不足
小区内部有学校，造成交通拥堵，停车位紧张
洪贵
2020-04-05
特色
【小区户型】该组团均为电梯高层，总高33层，两梯六户。其中1-7栋主推95平2房1卫以及112平米3房2卫。
【小区设施】该组团1-3栋楼下设有花园、游泳池以及多家商铺，购物、娱乐较为方便。
【生活配套】该组团1-3栋楼下设有多家生活超市，首杨水果、谊品生鲜，大门口就是小吃一条街，购物方便。
【房屋品质】该楼盘由大盘宏立城2012年统一毛呸交付，层高2.8米。
不足
楼层偏高密度大，采光不是很好，人车不分流，安全隐患较大。
徐海珍
2020-06-12
特色
【轨道交通】小区门口都有公交站，可乘坐到小河转盘，小区内由观光车，周边3公里以内有珠江路地铁站和长江站和市区
【小区户型】小区均为2梯6户，主力小户型，94平两房，101平为3房 大户型均为三房两卫，适合刚需型客户
【房屋品质】房开室贵州城房产公司，2007年5月开盘均为毛坯交付。楼间距超过90米。采光及私密性好
不足
车位不够，小区路边乱停车现象较多，通道窄。
余清丽
2020-09-15
特色
【小区户型】小区都是电梯房，层高33层，推三房，南北朝向，采光好。
【生活配套】项目一楼设置底商满足日常基本生活需求，距离小河中心仅一公里左右，配套三00医院和四十四医院
【居民素质】一组团刚需为主，多是为了教育读书，人流变动大，租客占比大，好租好卖，邻里关系和谐
不足
高峰期交通略显拥堵，一组团环境稍次，楼栋分布稍显密集，绿化不足。
曾友才
2020-03-21
特色
【小区户型】小区总有7栋 主推大户型133平米 3房2厅2卫，小户型95平米 户型都是带阳台 距离学校近
【小区设施】小区旁距离200米就是甲秀小学 小区有儿童滑梯 游泳池 广场 周末放学都在此游玩
【生活配套】山水黔城 小区 有家甲秀小学 中学十八中 有广场 附近距离医院1公里， 1.5公里超市沃尔玛
【房屋品质】山水黔城由于花果园大房开操盘 2005年统一交房装修都是由房开精装 隔音效果好。
不足
小区密集 采光不好 租客多 停车位紧张
邹雄
2020-05-05
宏晟房地产
特色
【轨道交通】小区离花溪大道1500米，小河城区距离500米，出门就有公交站9路
【小区户型】高层电梯总高33层两梯六户，1-7栋主要101-112平米的，1-3栋一排有商铺，4-7楼下为绿化。
【小区设施】娱乐设备组团的中央广场，球场离一组团一千米，还配备有游泳池，车位占比1比1.5
【房屋品质】宏立城房开，交付时均房开精装，小区采用全高层电梯式建筑，防水防潮。
不足
小区庞大，车辆比较多
张维
2020-05-12
特色
【轨道交通】距地铁站大概2公里，距离门口公交车站500米，坐小区公交可以转乘9路到火车站。小区公交直达珠江湾畔
【小区户型】小区均为2梯6户，南北通透，主推的94到133户型，适合刚需家庭。
【小区设施】小区中心有300平小广场。老年建身中心。娱乐室，公交车站
【生活配套】周边600米有健身广场，商业超市，小区300米游泳池。学校，幼儿园。
【房屋品质】由贵州品牌宏立城操刀。08年交房，毛坯交付标准，窗户都有隔音
不足
车位不太充足，晚高峰车太多，停车不太方便
徐洪冬
2020-04-15
恒美房地产
特色
【小区户型】山水黔城一组团有7栋，有2室有（50-99平米），3室（101-135平米）4室150-160平。
【其他描述】物管费：1.65元/平米，停车费200元/月（室内），小区有业主电动车。
【房屋品质】山水黔城开盘2010年，2012年交房，毛坯交付使用，双层隔音玻璃。
不足
目前进出公交车较少，公交车望增加。
刘继龙
2020-04-03
特色
【小区户型】小区户型最小55平米，最大户型153平米4房，户型都比较方正，无浪费空间！初四房的是错层的！
【小区设施】小区里面有一部分游乐设施，休闲时间有老人和小孩在这里玩！
【生活配套】楼下有多个超市，有卖生活用品的，有卖菜的，旁边还有一个山水大超市！
【房屋品质】该盘09年交房，房子都是毛坯房，无渗水等情况！
不足
出行早上与晚上比较堵！
账号已注销
2019-12-12
特色
【小区户型】一组团楼栋7栋楼，两梯6户，52平米至152平米，1房2房3房4房5房，中间楼层，南北通透，全天采光
【其他描述】宏立城物业，物业费，电梯1.6元每平米，小区管理好，环境打扫好，24巡逻，非常好的物。
【小区设施】小区配套，设有花园，鱼池，凉亭，运动设施，保安庭，乒乓球，广场
【房屋品质】山水黔城贵阳十大楼盘之一，开盘2000年，交房2009年，配套齐全，住宅人群多，还有名校，环境好
不足
老年人说，出行方便，爬坡
黄玉荣
2020-01-12
特色
【轨道交通】小区内有观光车提供出行，距离一公里小区出口1号桥和3号桥分别有9路，11路，21路通往市区各个地方。
【小区户型】都是电梯高层33层两梯六户的，面积有50㎡―152㎡，主推50㎡至93㎡两室，101㎡―132㎡三室
【小区设施】小区绿化面积近900㎡，其中有凉亭，运动设施，行人专用道，充足的地下停车场。
【生活配套】小区楼下就有一排门面，理发店，早餐店，干洗店，小超市等等都有，距离300米处有大型超市山水超市。
不足
进出小区口偶尔会有些拥堵
陈斌
2020-03-21
齐悦房地产
特色
【轨道交通】小区有国际双语幼儿园，甲秀小学，南明十八中学。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型小户型，面积90平米，到133平米为三室，合适居住。
【其他描述】小区物业是山水黔城物业管理有限公司，物业费1.6元/平。
【小区设施】小区中心有300平米绿地，绿地周边有健身器材等，很多儿童老人在这里玩耍。
【生活配套】离一组图300米有大型社区超高，1-3栋一楼有生活超市，不到3公里有大型菜市场。
不足
进出小区门口的时候有堵车现象，由于小区学校的质量好绿化好是一个真正的富豪区。
