万科大都会(南区)解读
孙天勇
2022-03-27
优居优住
特色
【轨道交通】小区200米处就是1号线地铁口，出行方便，还可前往2号线换乘。
【小区户型】万科大都会南区有15栋，楼间距大于20米以上，户型70平米到126平米两房三房都有。
【小区设施】小区中心有1000多平米的绿地，绿地周边有儿童游乐设施，设有花园，鱼池，凉亭等等。
【生活配套】小区大门口设有多家生活超市，北京华联，首杨水果，一品生鲜等大型商场，生活，购物非常的方便快捷。
【房屋品质】由万科开发商15年统一精装交付，靠马路一排装有双层玻璃，隔音效果非常的好。
不足
人流量比较大，办公的人员居多，房子不满两年，税费有点高。
邓士晶
2022-03-25
优居优住
特色
【轨道交通】距地铁一号线长江路地铁站100米，门口就有多个公交车站
【小区设施】小区中心有滑滑梯 跷跷板等儿童娱乐设施，人车分流，早上在跑道上跑一跑，精神一上午
【生活配套】小区有万科内部12万方的商业广场，万科都会广场衣食住行都满足
【房屋品质】小区由万科开发2015年交房，精装修交付
不足
楼间距有点密，住住人有点多
杨胜荣
2022-03-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区们口就有公交车站，距离小区就有50米地铁口，上班不拥挤
【小区户型】只要推荐两房，三房，南北通透户型，72平米和89平米的小三房
【其他描述】小区是万科物业.物业费2.2元一平.小区物业都比较负责
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边有儿童游乐设施，设置有花园鱼池，凉亭广场
【生活配套】小区楼下有多家生活超市，服装店，药店，餐馆，应有尽有，方便业主衣食住行
不足
二手房买卖产权不满两年，税费高
石文勇
2021-04-27
优居优住
特色
【小区户型】小区为2梯6户的居多，南北通透，主推大户型89平米为3房2厅1卫110左右3房2厅2卫户型，适合改善
【其他描述】小区物业管理费为2.2元每平米。停车260元每月
【小区设施】小区绿化覆盖率百分之30，小区内部有儿童滑梯，跷跷板，小孩子娱乐场所，很多小朋友放学都会在这里交朋友
【房屋品质】小区是由开发商万科操盘，12年统一精装交房，装修标准1500元一平米
【居民素质】小区老人孩子会比较对一些，住户一般为三代人。老人会帮忙照顾小孩，居住氛围很浓厚
不足
目前万科大都会由于夜市太繁华，造成外部街道太吵，有点脏乱，物业费和总价都是比较高的。
李青平
2021-04-28
优居优住
特色
【轨道交通】小区旁边距离长江路地铁口200米，距离200米BRT公交
【小区户型】万科分部南北两个区，总共有29栋，一栋公寓，两栋写字楼，户型有65-124平，梯户比两梯四户，三梯八
【小区设施】小区有二儿童娱乐园，老人的锻炼场地，跑道
【生活配套】小区楼下就是万科购物广场，800米925医院和300医院
不足
楼下很多做餐饮的，路边有点吵闹
李兵
2022-04-06
优居优住
特色
【小区户型】小区主力户型89平三房两厅一卫，性质为高层住宅，楼间距在100米左右，采光通风很好的
【房屋品质】小区13年开盘，15年交付使用，精装交付，风格偏米色易搭配，另有3层隔音玻璃，墙面交付为乳胶漆
不足
停车配比1比1.1，率显紧张
王祖弟
2021-03-13
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁口、距离仅50米可乘换3号线、四号线经5站可到上海火车站
【其他描述】小区是万科物业.物业费2.2元一平.小区物业都比较负责
【小区设施】小区内有休息的凳子和凉亭.老人锻炼器械.小孩跷跷板等.小区绿化面积500平老人小孩都可以在小区内玩耍
【生活配套】小区处于万科商圈，门口20米是美食街，西南方向1000米左右是虹口足球场，小区外多加超市水果店
不足
人流量大，办公人员居多，房子不满两年，税费高
姚茂斌
2020-10-12
优居优住
特色
【小区户型】万科大都会南区有15栋，楼间距大于20米以上，户型70平米到120平米两房三房都有。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边有儿童游乐设施，设有花园，鱼池，凉亭，广场等等。
【生活配套】小区大门口设有多家生活超市，有首杨水果，一品生鲜等大型商场，生活，购物非常的方便快捷。
【房屋品质】由万科开发商15年统一精装交付，靠马路一排装有双层玻璃，隔音效果非常的好。
不足
人流量比较大，办公的人员居多，房子不满两年，税费有点高。
程惠
2021-06-26
贵阳万科物业二手房
特色
【小区户型】小区16-23栋为2梯6户、24-29栋为3梯8户，以70-85平的两房和89-115平的三房为主。
【小区设施】小区3号门入口处有一个篮球场，24栋到29栋中间有塑胶跑道，是休闲锻炼的好去处。
【生活配套】小区马路对面有万科广场购物中心，共6层，3楼是儿童区，适合亲子购物，顶楼为儿童游乐场。
不足
由万科操盘，16年统一精装交房，装修标准1500元/平方，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
杨虎
2020-05-10
优居优住
特色
【轨道交通】距长江路地铁口200米，可以乘坐1号地铁到大十字，喷水池只需要乘坐6个站就可以到达，4个站到达火车站
【小区户型】小区均为为一梯3户，南北通透，主推户型，89平三房两厅一卫为主力户型，115平三房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心1000的绿地，绿地周边有儿童沙堆，滑梯等娱乐设施，很多小朋友都在此处玩耍交朋友，非常安全。
【房屋品质】开房商大品牌万科，1年统一精装交房，装修标准1500元/平，近马路一排都是双层真空隔音玻璃，隔音好。
不足
南区车库开放入口比较少，上下班时段有点堵塞，路边有乱停放的现象，有待物业加强管理。
罗定祥
2020-10-25
优居优住
特色
【轨道交通】门口多路公交车，距离BRT地铁站口100米
【小区户型】小区均为2梯8户，南北通透，主推大户型90平3房1卫主力户型，115平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有绿化1000㎡的绿地，配套篮球场，跑步儿童滑梯跷跷板。
【生活配套】向南1KM万科大都会广场，共有5层，一楼到5楼，电梯都广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】开盘时间2016年3月13日 交房时间2017年12月精装修交房
不足
小区租客较多，人行小区中间班马线没红绿灯
孟洁
2021-08-28
贵阳万科物业二手房
特色
【轨道交通】地铁一号线长江路站距离万科大都会南区仅300米，楼下有多条交通线路
【小区设施】内部有篮球场，羽毛球场，乒乓球桌，儿童活动区，老年活动中心，绿化率高
不足
物业费较小河来说的话偏高
罗兰
2020-11-18
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁口1号线，已经开通，有多路公交车，出行任何区域都很近
【小区户型】主推89平经典三房，正南正北通风朝向，双阳台，动静分离好房
【小区设施】小区环境优美，绿化覆盖率高，有儿童滑梯，成人乘凉亭，跑步运动跑到
【生活配套】小区门口就有大大小小商店，吃喝玩乐一条街，配备万科商场，华联超市，
不足
小区缺点就是产权还有好多不满二
曾冲
2020-08-12
优居优住
特色
【轨道交通】距长江路地铁口150米，经6个站可到市中心
【小区户型】品质小区，小区楼间距宽，主推83平三室户型，适合改善型需求
【小区设施】小区中心全是绿地草坪，小区内部设有长椅，可供老人休息玩耍
【生活配套】小区楼下万科自己打造的万科广场，共有4层，还有商业街可满足住户各种吃喝玩乐
【房屋品质】万科大都会开盘时间为12年，均为房开统一精装交付，装修质量好，居住舒适
不足
夜市摊位较多，人员有点嘈杂
王春菊
2020-06-30
优居优住
特色
【小区户型】小区主推户型有89平3房.小区低层到高层采光都比较好
【其他描述】小区是万科物业.物业费2.2元一平.小区物业都比较负责
【小区设施】小区内有休息的凳子和凉亭.老人锻炼器械.小孩跷跷板等.小区绿化面积500平老人小孩都可以在小区内玩耍
【房屋品质】小区开盘时间2016年.18年陆续精装交房.小区采用的是隔音玻璃.隔音效果非常好
不足
小区有的管道还没弄好.有点乱
赵福玉
2021-03-19
优居优住
特色
【小区户型】本小区为两梯六户，户型面积为83－125平米83－89平米的是小三房，适合大多刚需年轻人
【其他描述】小区物业费为2.2元一平米，24小时全天管理，物业随叫随到
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区西门口19栋，21栋靠路边户晚上有些吵，因为楼下是夜市街
张建林
2020-04-14
优居优住
特色
【小区户型】万科大都会南区有15栋楼间距大于20米以上，户型70平米到120平米两房三房。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地周边有儿童游乐设施设备，设有花园鱼池，凉亭广场
【生活配套】小区大门口设有多家生活超市。步行50米就有大型商场和生活购物超市，方便快捷。
【房屋品质】由万科开发商15年统一精装交付。靠近马路一排装有双层玻璃，隔音很好。
不足
产前不满两年税费高，人流量大，办公人员居多。
覃飞
2020-05-10
优居优住
特色
【轨道交通】距离500是长江路地 铁口 C出口和BRT公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，112平三房两厅一卫，特别适合改善需要
【小区设施】小区中心内部游泳池，每两栋之间休闲区，绿地周边设有儿童游乐设施，游泳池100米有高端会所
【生活配套】周边500处有菜场，距离1000有超市和大型的购物中心，饭后运动的优选
【房屋品质】2016年交房，精装修，配备高品质的安保物业
不足
人车分流还未完善，地下停车场负一楼正在整修，现在所有车都在负二楼，希望能尽快完善使用
罗训
2021-04-18
优居优住
特色
【小区户型】小区均为2梯6户3梯8户，86平3房1卫，115平3房2卫，主推86平刚需户型。
【小区设施】小区内部有篮球场，儿童娱乐场所，老年活动室等。
不足
小区不足的是物业费高，人流量较大。
袁春娥
2020-03-21
优居优住
特色
【小区户型】主推 两梯两户，90平，114平米3房户型，130平米3房户型，中间楼层，南北通透，全天采光
【小区设施】小区配套，设有花园，鱼池，凉亭，运动设施，保安庭，乒乓球，广场
【房屋品质】万科，开盘时间2010年，交房时间2013年，楼盘品质好，防水好，物业好，配套齐全
【居民素质】租户比住户少，居民素质好，爱惜小区环境，楼道，以及小区设施，养狗的自己遵守纪律，还是可以的
不足
唯一，一点就是很多产权不满两年
