- 云凯熙园
- 7270 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黔江路29号
- 贵阳云凯房地产开发有限公司
- 贵阳云凯熙园物业管理有限公司
小区概述
- 云凯熙园小区位于花溪区黄河路板块，于2009年竣工，由贵阳云凯房地产开发有限公司开发。小区容积率约为3.4，由9栋高层住宅组成，户型有1-4居室，户型面积在31㎡-134㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的人可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好；
- 万达广场（贵阳龙湾店）距离小区约195m，居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位比较少，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
362米
步行至地铁
153个
附近公交站
3个
附近地铁站
珠江路地铁站距离小区约868m，途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；黔江路口公交站距离小区约78m，停靠公交车有13路、43路、242路等，居民乘坐公交出行比较便利；黔江路距离小区约143m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
127个
附近幼儿园
50个
附近小学
30个
附近初中
爱尔外国语幼儿园距离小区约439m，该校是一所私立幼儿园；小河区第一实验学校距离小区约235m，该校是一所公办小学；花溪区第一实验学校距离小区约214m，该校是一所私立中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内部有比较高大的树木，还有低矮的灌木和草坪围绕着楼栋，生长茂盛。园区中间有健身器材，可供居民茶余饭后健身使用，小朋友们放学后会在此玩耍、交朋友，氛围良好。
建筑特色
小区整体建筑中规中矩，但布局比较舒适。楼房外立面颜色为米白色，简约大方，外立面维护较好，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为3.4，由9栋高层住宅组成，户型有1-4居室，户型面积在31㎡-134㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，地下停车场在黔江路13号；东门在黔江路59号；西南门在黄河北路附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1835户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 凉亭；
- 鱼池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 贵阳云凯熙园物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共127车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
8.7
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场（贵阳龙湾店）距离小区约195m，居民外出逛街购物比较方便；华联超市（黔江路店）距离小区约154m，居民可到此处采购生活所需；美宜佳（香江路店）距离小区约245m，满足居民日常的购物需求。整体来看，小区周边商业配套齐全。
医疗资源
中国人民解放军第九二五医院距离小区约482m，居民外出就医比较方便；正康诊所（长江路）距离小区约97m，居民到此就诊较为方便；湘君大药房（黔江路店）距离小区约79m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
长江路农贸市场距离小区约368m，距离小区比较近，居民外出买菜方便；贵阳银行（榕筑支行）距离小区约103m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（榕筑大厦营业厅）距离小区约202m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，金百年KTV（小河店）距离小区约143m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；飞锐健身（贵阳万科广场店）距离小区约1km，居民可以在这里运动健身。
云凯熙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7314元/㎡
0.26%
02-18
7298元/㎡
0.22%
02-25
7305元/㎡
0.1%
03-03
7276元/㎡
0.4%
03-10
7243元/㎡
0.45%
03-17
7217元/㎡
0.36%
03-24
7197元/㎡
0.28%
03-31
7197元/㎡
0%
04-07
7197元/㎡
0%
04-14
7259元/㎡
0.86%
04-21
7270元/㎡
0.15%
04-28
7270元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7700元/㎡
2.17%
2023-06
7798元/㎡
0.79%
2023-07
7894元/㎡
1.71%
2023-08
7804元/㎡
0.64%
2023-09
7587元/㎡
2.0%
2023-10
7914元/㎡
6.09%
2023-11
7499元/㎡
2.22%
2023-12
7434元/㎡
4.26%
2024-01
7375元/㎡
1.84%
2024-02
7309元/㎡
3.12%
2024-03
7197元/㎡
3.47%
2024-04
7270元/㎡
5.28%
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