麒麟苑解读
李雪露
2021-03-06
屋产幸福树
特色
【轨道交通】小区步行200米有多条公交站点
【小区户型】小区有ABCD共4栋，主要户型71平和72平，2梯6户，南北通透户型，适合刚需年轻人
【小区设施】小区有花园1000平左右，停车场，物业
【生活配套】楼下步行200米有大型超市，小吃店等
【房屋品质】2012年开盘，2015年交房，房子主要以小户型为主，毛坯交付，近马路隔音玻璃做的很好
不足
没有儿童娱乐设施，小区环境一般
黄陆勇
2020-04-11
兴今元
特色
【轨道交通】3路、28路、29路、31路、38路、47路在三桥站下车步行300m即到小区。
【小区户型】小区住宅楼共3栋，每楼34层，每层6户，5号6号最为好用，均为72㎡的小三房。其他均为两房。
【生活配套】小区生活配套成熟，B栋楼下就有超市，工行、社区卫生服务站、餐饮、农贸市场等生活配套设施一应俱全。
【房屋品质】小区以简约、现代的风格为设计格调，项目总建筑面积128711.56㎡，其中住宅面积109726.2㎡
不足
目前停车位较为紧缺，房开正扩建升降停车位。
潘洪凡
2020-07-15
兴今元
特色
【小区户型】小区有abc三栋房子在出售，有两室，三室的，比较好卖的是三室，楼间距超过15米
【小区设施】小区有亭子，保安亭，娱乐场地，露面车位有限！专门设有物业公司，电梯是两梯六户，进门从左边，出右边
【生活配套】小区门口有生活超市，小区内有便利店三家！满足居民的生活所需！！
【房屋品质】本小区开盘时间在2013年，此房是经济适用房！外观装修还可以！
不足
小区路面有点老化，车位不足
扶世飞
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，小区门口可直接上西二环。
【小区户型】小区户型为73平左右电梯房，两室两厅一厨一卫，总共4栋，楼层为31楼至34楼。
【小区设施】小区内部设有花园，凉亭和运动设施，小区车位比1：1.5，车位有路面停车位和地下停车库。
【生活配套】小区门口有生鲜超市和农贸市场，小区2Km内有云岩区第二人民医院。
不足
小区附近没有地铁，小区道具不平整，绿化面积低，人口密集度高。
杨宝寿
2020-07-16
兴今元
特色
【小区户型】该小区分别有A、B、C、D栋，每栋分别有三个单元，主推73平的小户型主要是5号户型和6号户型
【生活配套】楼下就是大型的购物超市，向东500米就是云岩万科大都会
【房屋品质】交房时间为13年统一交房，外立面看起来比较新
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！
不足
停车位紧张，路面老化
代力
2020-07-15
恩希房地产
特色
【轨道交通】小区距离公交站500米，去花溪，金阳，花果园比较方便
【小区户型】麒麟苑小区为经济适用房，一共4栋楼，主推小户型，全部为电梯高层，
【其他描述】小区停车收费地下车库收费200每月，物业费1.3元每平
【小区设施】小区内部设有老年运动广场，儿童游玩设施，
【生活配套】医疗配套:距离云岩区第二人民医院1公里
生活配套:小区距离大型超市，农贸市场500米，
不足
停车位紧张，地下车库只有700多个车位，无法满足小区住户的需求，导致小区内乱停车的现在严重
沈士明
2020-07-10
特色
【轨道交通】小学位置独特，三桥公交车站近，公交路线多。离三桥立交桥很近，可去往金阳、小河、花溪等地。
【小区户型】小区整体都是72平左右的小户型，成交量比较大。其中5号6号户型很好，有赠送的一个房间也是比较稀有的。
不足
小区车位比较紧张，只有700多个，地下停车场满足不了业主的需求。很多业主都把车停在小区路面上，显得小区很拥挤！
小区是2020年3月份才办下来的产权，产权都没有满二，税费比较高。
罗敏
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，通过隧道可到达花果园，距离西二环立交和地铁站200米左右
【小区户型】主推小户型的2房和3房的，面积71平左右到73平左右，小区均为2梯6户，户型好用，间间采光，适合改需
【小区设施】小区设有儿童滑梯，有凉亭，有地下停车场，有一片绿化地
【生活配套】小区门口有生鲜超市，买菜特别方便，旁边有农贸市场，
【居民素质】小区比较安静，老人，小孩，年轻人各占一半，居住氛围浓厚，小住户的话多以三代人为主，也有租客
不足
车场不足，路天停车场较少，造成乱停车现象
张国庆
2020-07-16
特色
【小区户型】小区主推小户型，均为电梯房，精装小两室以及改三室，楼栋间距大，不影响采光，每栋采光佳视野好
【小区设施】小区绿化覆盖率高，环境舒适清净，小区花园中间有一个凉亭可供小区内住户聊天下象棋
【生活配套】小区楼下带大型配套购物超市，购物方便，近花果园市区近中环，出行交通方便
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，邻里和睦，氛围融恰，老人小孩比较多，多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子
不足
小区内有四栋，有两栋没有地下停车位，只能在小区内路面停车，停车位比较紧张，就近可就读的学校少，距离学校中小学远
吴涛
2020-07-27
特色
【轨道交通】距三桥站有30米左右，可在此换乘68路3路，经3站可到师大 经2站可到圣泉流云花园。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，90平三室两厅一卫为主力户型130平4室2厅2卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地周边有亭子锻炼设施很多小朋友，老年人下午可在在此玩耍，聊聊家常
【生活配套】小区楼下就是商场，一共有两层，一楼是步行街，服装 药店 化妆品店小区直行100米是菜场，往西有医院
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且规范好停车位后正常使用！
蒋博朗
2020-07-16
特色
【轨道交通】交通方便，出门可上中环，小区路口有公交车站
【小区户型】小区共4栋楼，每栋楼分3个单元，主推户型三室两厅一卫！适合刚需型客户
【小区设施】小区内部配有运动健身器材，小区中央有老年活动凉亭，适合老年人下棋，打牌
【生活配套】小区门口有大型生活超市，步行1000米可到商业街
【房屋品质】2013年交房，防水做得较好，电梯高层房屋稳固
不足
停车位紧张，房屋表皮脱落
谢光宇
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交，可以上西二环，配套成熟
【小区户型】主要有69、70、71、72、73平两室及三室，适合刚需性客户，2梯6户
【小区设施】小区有绿地，绿地周边有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友。
【生活配套】离小区800米有三样和谐阳光医院，三桥旺角金座步行街，三桥小学。
【房屋品质】由义信房地产开发有限公司操盘，近马路一边装有隔音器材”
不足
下午太晒了，朝向不太好
曾博
2020-07-16
特色
【小区设施】小区内还有一个大平台用来休闲娱乐，中心有个凉亭休闲，小区内的绿化也是非常不错的，绿化面积中上。
【生活配套】小区门口就有一个大型的生活超市(惠民生鲜)，步行500米有一个菜市场。
不足
小区内停车位不是很充足，车辆乱停乱放现象比较严重，有待物业调整解决。
账号已注销
2020-04-14
特色
【轨道交通】3路、28路、29路、31路、38路、47路在三桥站下车步行300m即到小区。
【小区户型】小区住宅楼共3栋，每楼34层，每层6户，5号6号最为好用，均为72㎡的小三房。其他均为两房。
【生活配套】小区生活配套成熟，B栋楼下就有超市，工行、社区卫生服务站、餐饮、农贸市场等生活配套设施一应俱全。
【房屋品质】小区以简约、现代的风格为设计格调，项目总建筑面积128711.56㎡，其中住宅面积109726.2㎡
不足
目前停车位较为紧缺，房开正扩建升降停车位。
陈祥东
2020-05-07
红檐舍房地产
特色
【轨道交通】3路、28路、29路、31路、38路、47路在三桥站下车步行300m即到小区。
【小区户型】小区住宅楼共3栋，每楼34层，每层6户，5号6号最为好用，均为72㎡的小三房。其他均为两房。
【生活配套】小区生活配套成熟，B栋楼下就有超市，工行、社区卫生服务站、餐饮、农贸市场等生活配套设施一应俱全。
【房屋品质】小区以简约、现代的风格为设计格调，项目总建筑面积128711.56㎡，其中住宅面积109726.2㎡
不足
目前停车位较为紧缺，房开正扩建升降停车位。
蒋雪
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区位于交通要塞，出行方便。公交车线路多，离三桥地铁站近。旁边就是三桥交桥。
【小区户型】小区主要为小户型，以72平左右的两房三房居多。其中5号6号户型主打户型，有多余的一个赠送放假。
不足
麒麟苑小区是2020年3月份才开始办的产权，小区所有在售房源的产权都没有满两年，都是全税。再加上部分业主土地出让金没有交。
小区车位比较紧张，停在露天、小区内道路上的车比较多。
陈祥洪
2020-05-06
红檐舍房地产
特色
【轨道交通】出小区大门口右边1公里左右有一个地铁站。有28路29路314等公交，在三桥站下车步行300米就能小区
【小区户型】小区住宅共为3栋，分别为A栋B栋C栋，其中A栋带有地下车库，可以从电梯直达小区门口。每栋有34层
【生活配套】小区生活配套成熟，A栋电梯楼下就有一个惠民生鲜超市。工商银行，社区服务卫生站。农贸市场
不足
车位有点紧张，房子有一定坡度
