金阳世纪城龙泽苑南区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳世纪城龙泽苑南区位于观山湖区域世纪城板块，由贵阳世纪金源房地产开发有限公司开发完成。于2008年竣工，房龄较老。小区容积率约2，小区共有11栋楼 ，户型面积为94㎡-235㎡左右的2-5居室。小区户型多数南北通透，通风较好。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约432m有金阳南路地铁站，方便居民地铁出行；
- 距离小区约210m有国贸金阳tpmall，方便居民逛街购物；
- 小区整体绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
7.9 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
389米
步行至地铁
63个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约432m有金阳南路地铁站，地铁轨道交通2号线途经该站点，居民地铁出行便利；距离小区约143m有福州街公交站，该站停靠71路、303路、观山6路公交，方便居民公交出行；距离小区537m左右有龙泉苑街，居民自驾出行也很方便快捷。
附近学校
9.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
22个
附近初中
贵阳市观山湖区汇佳龙泽苑幼儿园距离小区约147m，是一所公立幼儿园；贵阳市第一实验小学距离小区约667m，是一所公立学校；贵阳市第一实验中学距离小区约1.1km，是一所公立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致，环境优美，适宜居住；小区内有花园、凉亭、篮球场、儿童娱乐等设施，居民可以在休闲时来此运动娱乐。
建筑特色
小区建筑是简约大方的建筑风格，外立面以灰色的涂料为主，整体风格比较规整简洁，线条简单，没有明显的建筑特色。小区外立面维护的较好，呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有11栋楼 ，户型面积为94㎡-235㎡左右的2-5居室。小区户型多数南北通透，通风较好。房屋户型适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3出入口，西南门（仅行人）靠近步森，东2门靠近遵义虾子羊肉粉，东北门靠近贵阳鑫鑫旅馆。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1108户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 湖泊。
物业服务
小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区每天都有充足的保安负责小区的治安管理，小区内监控设施比较完善，会实时的记录小区的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 贵阳世纪颐和物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约210m有国贸金阳tpmall，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区369m左右有永辉超市(金源购物中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区159m左右有蒋家肠旺面馆(龙瑞路店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区947m左右有观山湖远源医院，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区约176m有利民诊所(福州街店)，能够满足居民的小型医疗需求；距离小区约101m有一品药业(二百零二分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区908m左右有恒晖综合农贸市场，方便居民采购食材；距离小区约98m有贵阳银行(世纪城支行)，居民办理银行业务方便；距离小区约110m有中国移动世纪城宽带电视办理中心，办理一些日常通讯业务比较便利。
公共资源
距离小区195m左右有观山湖区纪工委监察分局，能够切实保障居民的安全；距离小区约301m有乾山公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
距离小区约428m有贵阳沃美影城(世纪金源购物中心北京西路店)，方便居民看电影；距离小区347m左右有湘府娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约341m有中天健身(世纪金源购物中心北京西路店)，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.6
成交量
8.5
买房建议
该小区环境干净整洁，户型面积较小，适合新婚人士居住，建议考虑94㎡左右的2居室；对于企业高管等经济实力较好的有孩子的人群，建议选择235㎡左右的5居室，面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周围自然环境较好，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富，建议业主可推荐给对周边资源有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议经济能力有限的上班族可与人合租选择94㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；对于家庭成员较多的租客，可选择235㎡左右的5居室，较为宽敞。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便利，物业服务质量也比较高，居住舒适度高；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区老人孩子会相对多一些小住房多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚；小区多数是业主自住的，租客较少，整体居民素质高，邻里关系较好，相处很融合。
入住须知
分
物业费
- 0.30元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费