金阳世纪城龙泉苑西区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳世纪城龙泉苑西区位于观山湖区域世纪城板块，由贵阳世纪金源房地产开发有限公司开发完成，小区于2008年竣工，房龄较老。小区共17栋楼，均为高层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为3.5。小区户型为面积在129㎡-146㎡左右的3到4居室，小区户型多数南北通透，通风较好，居住较为舒适，小区适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有茶园地铁站，出行便捷；
- 距离小区785m左右有世纪金源购物中心-D座乐居生活馆，居民购物方便；
- 距离小区2.1km左右有贵阳市第二人民医院，方便就医。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
1034米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便捷。距离小区1.1km左右有茶园地铁站，途经轨道交通2号线，距离小区较近，给居民的出行带来方便。距离小区235m左右有金源街（中）公交站，有101路、291路、303路等公交在此站停靠，公交站距离小区较近，方便居民乘坐公交上下班。距离小区689m左右有北京西路，居民自驾出行便捷。
附近学校
9.0 分
高于76%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.6
初中
7.9
119个
附近幼儿园
30个
附近小学
28个
附近初中
距离小区121m左右有贵阳市观山湖区红黄蓝金源幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区626m左右有贵阳市第一实验小学-南校区，是一所公办小学。距离小区248m左右有贵阳市第一实验中学，是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。植被有枯萎现象，树木有些杂乱。小区内建有花园，供业主赏秋之美景，乘夏之凉爽，使得小区环境层次更加丰富。小区内有凉亭供居民休闲纳凉。儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，免费给业主提供娱乐。小区道路较为干净，无明显垃圾。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了褐色涂料，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共17栋楼，均为高层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为3.5。小区户型为面积在129㎡-146㎡左右的3到4居室。
出入口
小区有观山湖区-金阳南路6号1个出入口，该出入口人车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1392户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 喷泉。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。物业会对小区喷泉进行定期清理，水质较好，无异味。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时巡逻值班。小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区设置门禁，居民必须刷卡进出，外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入楼栋，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 世纪颐和物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区785m左右有世纪金源购物中心-D座乐居生活馆，是一个商业中心，方便居民日常逛街。距离小区198m左右有远超乐购（龙泉苑店），方便居民购买日常生活用品。距离小区82m左右有黄二小寻味厨房，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有贵阳市第二人民医院，是一家三级甲等综合医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区120m左右有杨祖国诊所，诊所距离较近，居民若有感冒发烧等健康问题，可到此处及时就诊。距离小区170m左右有马明仁膏药铺，方便居民到此购药。
生活服务
距离小区364m左右有恒晖综合农贸市场，距离小区较近，居民采购新鲜食材比较方便。距离小区172m左右有招商银行24小时自助银行服务（贵阳分行金阳支行），居民办理银行业务方便。距离小区233m左右有中国移动，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区268m左右有世纪城派出所九居警务室，居民有相关问题可到此求助，维护小区安宁。距离小区953m左右有松林公园，园内环境较好，周边居民平时喜欢到这边散步锻炼身体。距离小区199m左右有贵阳市第一实验中学-图书楼，方便居民到此浏览图书，丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区362m左右有贵阳沃美影城（世纪金源购物中心北京西路店），居民可到此观影。距离小区779m左右有凯林健身俱乐部，方便居民到此健身。距离小区160m左右有杨波采耳修脚（世纪城店），居民可到此调节身体疲劳，休闲放松。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.5
成交量
8.0
买房建议
对于年轻新婚夫妇来说，建议购买面积在146㎡左右的3居室，资金压力也相对较小，对于结婚的年轻人来说，负担相对不大。对于家庭人口较多的来说，建议购买面积在129㎡左右的4居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择129㎡左右的4房户型，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区自住率比较高，小区老人和小孩会相对多一些，小区多为三代同堂为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围比较雄厚。小区内还有一部分业主为上班族，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费