美的林城时代南区美桐苑解读
蒋云利
2020-05-18
特色
【轨道交通】地铁口阳关站300米，国际会议中心站500米，会展城公交站500米，离高铁站1500米距离
【小区户型】本小区美桐苑总楼栋13栋，分别两梯一户，两梯三户，两梯四户，主推144平米户型
【小区设施】本小区内有花园凉亭建设设施配备，梧桐大道，方便饭后散步，在小区可享受健身房运动。车位配比1：1..5
【生活配套】东边合力超市，西星力超市 北边融创规划商业广场，南边云上方舟网红街各500米，方便购物，离省医500
【房屋品质】楼盘由美的房开操盘，2013年5月毛坯交房，小区双排隔音玻璃，有超高标准隔音效果
不足
离公路主干道太近，少量楼栋较吵
吴梦莹
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离地铁1号线阳关站300米，可乘坐地铁，经4站到达贵阳北站，经6站可到达贵阳市市中心喷水池。
【小区户型】小区一般为两梯三户，两梯五户，户型方正，主推大户型，133平米三房两卫为主力户型，适合刚需。
【小区设施】小区中部有600平米的公园，公园内有凉亭，座椅等休息设施，适合老年人散步，游玩，休息的地方。
【生活配套】靠近上寨新苑小区，美的大道路口，有大型超市合力超市，还有游泳健身一位的健身房，为人们生活提供便利。
【房屋品质】由美的开发商操盘，2010年进行统一交房，毛坯交付，两梯四户为主，挑高2.8米，南北朝向。
不足
美的林城美桐苑，车位配比太少，车位有些紧张。
张俊芸
2020-05-01
特色
【轨道交通】距离阳关站100米以内，可以换成地铁一号线，经1个站就可达到国际会议中心站。
【其他描述】美的林城北区物业是美的物业，物业是1.8。小区物业是24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有一个公园，公园周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【居民素质】小区年轻人老年人各占一半，毕竟交通方便，环境也适合老年人居住。
不足
小区环境绿化达到40%以上，小区内部人车分流。停车位充足。唯一不足就是单价偏高
杨建明
2020-10-30
特色
【轨道交通】近地铁1号线阳关站在小区楼下
【小区户型】小区总共15栋，高层高层为主。大户型181平92平84平。主推92平2房
【小区设施】小区有花园，娱乐场，还有运动场
【生活配套】底商成熟，门口就是大唐东源财富广场，吃喝玩乐为一体的大型综合广场
【房屋品质】品质小区，绿化高30%，物业水平高，美的物业管理到位。
不足
电梯稍微有点慢，人员多。
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2020-07-21
特色
【轨道交通】南北区3号门100米地铁1号线阳关站北区5号门口200米1号线国际生态中心站国际中心站多路公交车。
【小区户型】小户型96平3房2卫，大户型125平正规3房2卫送一个小书房，北区美景苑高层，楼间距40左右。
【小区设施】200米左右自饮水，200左右无人收费桶装水和饮料，300米左右凉亭，游泳馆和健身房，配套完善。
【居民素质】高素质人群，居住人40岁至55岁左右，人流量65%，小区物业很好，干净，五星家园，邻里非常热情。
不足
自我感受公用卫生间南北区各建一个。
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2020-12-28
特色
【轨道交通】小区出门右转200米地铁一号线阳关站
【小区户型】户型方正，楼间距宽，正南正北朝向，181平南北通透，90平小户型朝南
【生活配套】小区向东200米合力超市，农贸市场，向西300米电影院，北面两公里内各个银行总部
不足
上下班高峰期开车比较堵
杜银波
2020-06-12
特色
【小区户型】美桐苑，部分都是两梯四户，南北通透，主推小户型85平的，也有113平的三房两卫两厅，适合改善
【小区设施】小区内部由环形跑道，儿童游乐场所，还有篮球场，羽毛球场，还有一些社区直饮水站，老年活动中心等
【房屋品质】美桐苑交房时间是2010年，毛坯交付，外观涂料，典楼，房屋每一个空间都有窗户，采光非常好
【居民素质】小区的老人小孩相对多一点，这里的都是改善型客户，小区绿化环境好，然后平时在小区内玩的都是小孩
不足
目前教育资源比较差，没有固定的小学，中学
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2020-04-17
特色
【轨道交通】日常出行的话，有地铁一号线可以通往小河方向以及下麦，门口有公交站可以通往花果园。
【小区户型】主推90平小户型南向房，采光非常好，楼间距宽
【其他描述】本小区所属物业为房开自己物业美的物业，收费的1.8平方。
【生活配套】小区外有永辉超市，距离本小区500米左右。省医分院距离本小区两公里。
不足
物业费较高费用一块八一个平方
杜云庆
2018-09-04
特色
【轨道交通】小区100米有47路、58路、208路、209路、219路、金阳2路等公交车，50米地铁1号线阳关站
【小区户型】10栋高层（层高为35层），3栋公寓组成，面积区间从40-270平米，楼栋以南北向排布。
【其他描述】中央公园、观山湖公园、欧式风情园林、绿色生态广场公园、原生法国梧桐大道、叠水景观内湖、风情商业街;
【生活配套】小区100米星力星力超市，小区50米农业银行，小区大门美的大道美食一条街
不足
多数房屋都是租给附近上班的人员居住，人员流动大，车位配套不足，停车不变
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2020-08-17
特色
【小区户型】小区均时2梯3户或者4户，主推大户型183，4房3卫，适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高达45%。地势平整，成人跑道，篮球场，儿童娱乐设施均非常完善。
【生活配套】门口有大型商超合力群，云上方舟，河马生鲜均不超过500米
【房屋品质】美的大牌开发商，毛坯统一交付，质量过硬，户型方正。地下车库无积水漏水痕迹。
不足
小区门口。停车位较多，造成高峰期比较拥堵。
孔跃
2019-11-01
特色
【轨道交通】距一号地铁线国际会议中心站200米，可到大火车站，贵阳北站，2，3，208，209多路公交通达全城
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型.99平3房1卫，129平3房2卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区内部有儿童滑梯，跷跷板，凉亭等娱乐设施，一公里的梧桐大道，很多老人小孩在此玩耍，
【生活配套】向北200米有云上方舟购物商城，河马鲜生，主要以休闲，购物为主。
不足
小区的租户较多，农贸市场较少，
陈大波
2020-09-05
特色
【小区户型】小区均为小户型，主推小户型 91平 2房一卫的，适合小两口居家之所
【其他描述】美的物业，全区封闭式管理，需要门禁卡出入，物业费1.8元。临时停车费2元一时。
【小区设施】南二号门20米处，有一个梧桐大道，里面有儿童娱乐场所，乒乓球场，是娱乐的好场所。
不足
物业费相比周边楼盘略贵，美的大道偶尔会堵车。
赵书文
2019-05-22
特色
【轨道交通】南面50米阳光立交桥，观山东路，北面紧靠美的大道，临近1号和4号线地铁交汇站。
【小区户型】小区主要25栋是商品房，6栋拆迁安置房，公寓房2栋，主推户型以47㎡-184㎡为主。
【小区设施】小区中间有一条梧桐大道，在小区进门10米的位置，在美桐苑15栋楼下有一些健身器材和一个开放式的篮球场
【房屋品质】开盘时间：2010年，交房时间：2015年，无漏水和渗水情况，卫生间和厨房防水工做，做的很好。
【居民素质】租户极少，住户基本上都是上班的白领比较多，关系还是比较融合，经常在一起聊天！
不足
美的林城交房时间不久，产权证基本上都是没有满2年，过户的话，税费比较高。
李刚
2019-11-13
特色
【小区户型】美的林城时代南区总共住宅有25栋，公寓2栋，6栋拆迁安置房，户型主要以47平-183平为主
【其他描述】美的物业，全区封闭式管理，需要门禁卡出入，物业费每平方1.8元每平米。临时停车费用2元每时。
【小区设施】二号门入口，有一个足球场大小的花园，靠近美桐苑13号楼，15号楼，花园中设有小亭子，饭后娱乐好去处。
不足
小区车位比较紧张 停车不方便
徐茂权
2020-11-04
特色
【轨道交通】小区两旁有地铁一号线两个站口，以及旁边有众多的公交线路，贵阳北站有3公里左右，承接老城区到白云区。
【居民素质】租户较少，业主多是高净值人群，素质高。
不足
美的林城交房时间不久，产权证登记基本上没满两年，过户税费高。
高琴
2020-09-26
同中优房地产
特色
【轨道交通】小区向东100米就是地铁一号线阳关站。
【小区户型】小区主推大户型，经典户型是189平的四房两厅三卫
【小区设施】小区中庭有人工湖，也有休闲的凉亭
不足
小区户型大，总价高，不适合刚需客户。
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2019-06-02
特色
【轨道交通】离地铁1号线阳关站150，国际会议中心站300米，地铁4号线正在建设中，预计2021年开通
【小区户型】小区一共有25栋商品房，6栋拆迁安置房，2栋公寓，主要房型以47㎡-184㎡
【小区设施】南区二号门20米处有一条梧桐大道，里面设有老人休息区，儿童娱乐场所，乒乓球场，另有一个开放式篮球场
不足
小区车位稍微有点紧张，停车不方便
孙开洪
2020-08-14
安启房产
特色
【轨道交通】距离阳关站100米以内，可以换成地铁一号线，经1个站就可达到国际会议中心站。
【居民素质】租户较少，业主多是高净值人群，素质高。
不足
美的林城交房时间不久，产权证登记基本上没满两年，过户税费高。
账号已注销
2020-05-12
特色
【小区户型】小区均为小户型，主推小户型 91平 2房一卫的，适合小两口居家之所
【居民素质】小区逛街好，生活配套完善很是养老居住、
不足
单价高，总价高，租客较多
陈中华
2019-09-20
房先生
特色
【小区户型】主力户型为130平左右的3+1房，可改做4房，使用率高；此户型南北通透，采光通风俱佳，且动静分离。
【小区设施】内置梧桐大道，占地面积6亩左右，是园中园，环境清幽，可供小孩娱乐，老人可打羽毛球，乒乓球等强身健体。
不足
靠小区主干道，偶尔有点吵。
