乐街小区樱花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于51% 的本商圈小区

小区概述

乐街小区樱花园小区位于花溪区黄河路板块,由恒大集团有限公司开发,于1999年竣工,小区楼龄较老。小区共有30栋楼,由多层、高层组成,容积率为1.2。小区户型面积有53㎡-80㎡左右的1-2居室,适合刚需型人群。小区靠近珠江路地铁站,居民乘坐地铁出行方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约326m有珠江路地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区约569m有万科大都会购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 于1999年竣工,小区楼龄较老;
  • 小区靠近淡水巷,有噪音影响。
地段交通
8.5 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

326米

步行至地铁

138个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区约326m有珠江路地铁站,途经轨道交通1号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约340m有珠江路公交站,该站停靠11路、B242路、小河1路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约359m有淡水巷,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 高于87% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.9

124个

附近幼儿园

51个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约137m有欣乐幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约327m有小河区第一实验学校,该小学是公立小学。距离小区约343m有花溪区第一实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.7 高于51% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.2

停车便捷

6.0

物业服务

7.0

环境概况
小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由浅黄色和白色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有30栋楼,由多层、高层组成,容积率为1.2。小区户型面积有53㎡-80㎡左右的1-2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区共有2个出入口,西南门、东北门。西南门靠近长江居委会综治工作站。东北门靠近靠近黔贵.文玩花鸟市场。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 736户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 贵州金石物业管理有限公司
物业费用
  • 0.50元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

7.7

4个

购物中心

暂无

商场

113个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区569m左右有万科大都会购物中心,居民可到此处购物。距离小区192m左右有绿谷超市(淡水巷店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区266m左右有重庆杨光会鲜货火锅(贵阳店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区876m左右有中国人民解放军第九二五医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区194m左右有花溪区黔江社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区406m左右有长江路农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区326m左右有贵阳小河科技村镇银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区398m左右有中国移动(长江路营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.2km有龙山公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约901m有黄河路派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约534m有卢米埃影城(贵阳万科广场店),方便居民看电影。距离小区约359m有养生足疗按摩,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约565m有飞锐健身(贵阳万科广场店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
小区临近地铁站,日常出行很方便,对于预算较少的年轻人,可以选择户型面积约53㎡的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约80㎡的2居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租房人士,可以租住面积为53㎡左右的1居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为80㎡左右2居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
7.6 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,小区内老年人居多,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或者打牌。小区内也有较多小孩,大多由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.82元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯4.64元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.51元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费