中天未来方舟D9组团思恭郡小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟D9组团位于贵阳市云岩区未来方舟板块，由中天金融集团股份有限公司开发，于2018年竣工。小区共有6栋建筑，容积率大约是1.26。小区户型面积有92㎡-127㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率高达45%左右，小区植被生长茂盛，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达45%左右，环境较好；
- 小区距离百年国汇广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离燕隼公园较近，周末人流量高峰期时容易造成拥堵；
- 小区距离顺海地铁站较远，居民乘坐地铁出行不太方便。
地段交通
7.4 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约395m有尚礼东路公交站，83路和323路等多路公交在此停靠，距离小区约405m有尚礼东路口公交站，83路和273路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约344m有崇义路，距离小区约380m有博学路，方便居民自驾出行。但是距离小区约3.5km才有顺海地铁站，该站途经轨道交通3号线，距离较远，居民乘坐轻轨出行不太方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.1
73个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离小区约89m有菁华幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约258m有向阳实验小学，是公办学校。距离小区约225m有贵阳第二实验中学（未来方舟校区），属于公办学校。
居住品质
9.2 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率高达45%左右，小区内植被生长茂盛，造型搭配美观，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整洁漂亮，可带给居民较好的视觉感受。小区内有儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内卫生保持较好，路面没有明显垃圾。小区总体环境较好。
建筑特色
小区是简洁大方的建筑风格。楼栋外墙主要是灰色系，显得比较素雅大方。在业主和物业的共同维护下，小区外立面保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有6栋建筑，容积率大约是1.26。小区户型面积有92㎡-127㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，主出入口在贵州省贵阳市云岩区北京东路附近，距离琪彬小厨较近；还有1个是地下停车场，在贵阳市云岩区北京东路贵阳第二实验中学（未来方舟校区）北侧约80m附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1164户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供舒适的居住环境。
安保
小区全天安保巡逻，安全性较高。外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共833车位
- 地下833个
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约660m有百年国汇广场，方便居民休闲购物。距离小区约75m有祥瑞连锁超市（D9组团店），居民可到此选购商品。距离小区约44m有琪彬小厨，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约405m有至善医院，居民有较大的健康问题可到此治疗。距离小区约424m有扶正中草医，距离小区约472m还有云岩佐洵中西医诊所，距离都较近，居民有感冒发烧等小的健康问题可及时治疗。距离小区约174m有瑞心大药房，方便居民自行买药。
生活服务
距离小区约757m有未来方舟农贸市场，可满足居民日常买菜的需求。距离小区约524m有贵州银行（未来方舟支行），居民办理存取款业务比较方便。距离小区约95m有中国电信智慧家庭服务中心（北京东路营业厅），方便居民办理相关业务。
公共资源
距离小区约594m有燕隼公园，居民可到此散步休闲。距离小区约666m有渔安派出所，可更好的保障周边治安。距离小区约2.1km有贵阳市云岩区渔安街道办事处，居民可到此办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约545m有云鹏电竞，年轻人可到此打电竞游戏。距离小区约729m有攸格瑜伽（兹善郡店），居民可到此学习瑜伽。距离小区约721m有方舟力量健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于3口之家来说，适合购买92㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于3代同住的家庭住户来说，适合购买127㎡左右的4居室，家庭成员都可以有自己的房间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场和医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上来讲可以提交成交率。小区附近有较多购物场所和休闲娱乐场所，业主也可重点关注年轻购房群体，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租房者来说，合租92㎡左右的3居室比较合适，可以减少生活支出，降低生活成本。家庭租户可以整租127㎡左右的4居室，空间相对较大，房间数较多，居住舒适感更高。
用户评价
8.2 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区安保措施比较完善，距离派出所也比较近，治安良好，居民居住安全又舒适。小区绿化率较高，环境较好，居民不出小区就可欣赏美景。小区居民关系和谐，热情友好，居民在此居住比较舒适。
业主特征
小区住户多是本地人，多为3代人同住为主，一般是老人帮助上班的子女带小孩，居民素质较高，生活作息规律，邻里相处和睦，彼此热情友好，亲切感强。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费