中铁逸都国际(B区)解读
吴袁刚
2020-12-05
亿炬房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线800米左右；公交：222路，291路、观山1路、观山7路、观山8路接连市区与贵阳各区域。
【其他描述】该小区物业费1.5元每平米，车位配比1:1.5绿化率40%，小区内有警察局，为您生命财产保驾护航。
【小区设施】小区中学有3000平米左右中心花园，是您茶余饭后、休闲散步的好去处，绿地周边有游玩设施和篮球场。
【生活配套】小区出门200米就有贵阳星力超市，商业步行风情街，各大药房，吃喝玩乐应有尽有。
【房屋品质】中铁逸都B区2013年开盘，2015年毛坯交房，中铁集团打造的是园林设计风格，绿化率超过40%。
不足
大部分产权证近一年才办理，产权证上日期未满2年征收5.3%增税，对于买房成本有所影响。
李超
2021-11-13
亿家缘房地产
特色
【轨道交通】小区门口有一个地铁站为金阳南路站，距离一公里，小区门口有两个公交站。平常住户骑车开车都可以的进小区的
【小区户型】中铁移动b区主打的是高层和别墅，高层只有几栋，大部分以别墅为主，别墅又分为独栋，叠拼双拼几种
【小区设施】小区的设施都比较新，环境也是1等1的，有很多儿童玩的跷跷板运动健身设施，还有篮球场，足球场，羽毛球场
【房屋品质】小区为15年交付的，销售的时候全部都是双层隔音玻璃，精品防盗门，全屋地暖
不足
小区的缺点就是物业虽好，但是反应不及时，很多业主反映的事情，处理都非常慢，给业主们带来很痛苦
陈权
2021-07-12
安锦泰家房地产
特色
【小区户型】小区多为别墅，独栋和联排为主，楼栋间距远，有238平米五房三卫为主，适合改善需求
【小区设施】小区西门口有600平米的假山群，水跟着假山群围绕，天气热了，很多小朋友在这里嬉戏打闹
【生活配套】小区向北500米就有三甲医院，金阳医院，医院医师技术精湛，医院设备齐全完善
【居民素质】小区常住人口居多，邻居之间相互有爱，可以看见放学了，邻居帮着接孩子
不足
小区车辆进出口比较远，停车场较黑
吴兵
2021-03-25
特色
【轨道交通】距离二号线地铁口水井坡站900米，金阳南路站800米，公交车站云潭南路站100米，金阳客车站2公里
【小区户型】主推109平户型，非常通透，主推高楼层。采光好，户型好，价格便宜。
【小区设施】小区每栋前有凉亭，还有个羽毛球场，车位比例1:1.2，绿化率达到35％
【房屋品质】2016年交房，纯毛胚交付，有足够的设计空间，绿化好，交通方便，配套成熟
不足
小区不足来自车位管理，车位些许不足，有乱停乱放现象，有待物业改正
田应松
2020-11-29
特色
【小区户型】中铁逸都B区总51栋无42栋.1-40栋为别墅区，41-51为高层，户型以1-2-3-4-5房为主。
【小区设施】中铁逸都B区停车位1:1.5，自带800平休闲广场，3-5百多个凉婷休息区。
【生活配套】小区自带6万方商业步行街，餐饮娱乐业一体化，100米有奥体中心，世纪金源购物中心。500米万达广场。
【房屋品质】中铁集团精心打造的品质小区，采用框架钢筋混凝土建造，别墅使用空间面积大，改造面积大，实用性高。
【居民素质】居民素质高，和睦相处，相亲相爱一家人。
不足
小区规划不够完善，停车车库管理有待优化。，
韦洪忠
2021-06-27
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，距离长岭南路站直线距离300米。小区往西3km的位置就是金阳客车站。
【小区户型】主推户型77平两房和108平三房，户型方正无浪费，得房率高，视野也很好，基本无遮挡。
【小区设施】每栋楼楼下都有绿地公园 有运动器材 饭后散步 小孩玩耍都很方便 而且是人车分流 安全有保障
【生活配套】小区自带6万方商业步行街，餐饮娱乐业一体化，100米有奥体中心，世纪金源购物中心。500米万达广场。
不足
中铁逸都B区是2013年开盘，2015年交房毛坯交房，中铁集团打造的是园林设计，绿化率超过40%。
宋俊成
2020-12-29
特色
【轨道交通】距离两个地铁口300米，可乘坐地铁5站到达贵阳北站，12站到达贵阳火车站，9站到达会展城。15站到达
【小区户型】小区均为一梯六户和一梯四户，朝向东，主推80平两室两厅户型为主，适合刚需需求。
【小区设施】小区中心有800平草坪，和2000平广场。有儿童跷跷板和儿童滑梯等娱乐设施，很多人下午都会到广场玩耍
【生活配套】向东北1km有世纪金源购物中心，向东东500米有印象城和宜家家居，亲子购物或居家购物均可满足。
【房屋品质】小区由中铁开发，12年交房，外墙看起来很新，没有任何墙皮脱落现象，车库防潮。
不足
小区停车位不怎么够用。
王庆国
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离两个地铁口300米12站到达贵阳火车站15站到达可乘坐地铁5站到达贵阳北站9站到达会展城。
【小区户型】中铁逸都B区总51栋无42栋.1-40栋为别墅区户型以1-2-3-4-5房为主41-51为高层。
【小区设施】小区基础设施齐全绿化面积广采用人车分流并且拥有小区湿地公园居住品质ok。
【生活配套】小区楼下就有多家中小型超市和生鲜超市小区还配备有美食街和步行街满足基本的购物需求和生活所需。
【房屋品质】房屋整体质量都很不错 基本都是2016年交房 毛坯交付。
不足
41栋43栋这边停车位比较紧张，小区住宅大多数没有满两年。增值税比较高。
龚常辉
2020-11-10
特色
【小区户型】小区有住宅和别墅，面积在50－142平不等，最高楼层为34层，一房至四房都有，高层共有11栋。
【其他描述】小区物业欣隆物业公司，高层物业管理费是1.5元，保安24小时值班，监控24小时。有保安巡逻。
【小区设施】小区绿化率达到40%以上，小区有儿童滑滑梯，娱乐设施，跷跷板等，休闲锻炼方便。
【房屋品质】中铁逸都B区是2013年开盘，2015年毛坯交房，中铁集团打造的园林设计，品质好！
【居民素质】小区内住户入住率占比高，90%是业主自住，租客的素质也相对高，所以中铁是实实在在的改善楼盘！
不足
小区车位较少，早晚高峰容易堵车
蔡晋
2021-07-19
洛航地产
特色
【小区户型】整个中铁逸都B区邹高层和别墅组成，主力面积为88平和77平刚需户型，楼间距50米，采光很好
【小区设施】中铁逸都国际B区小区中庭有各种娱乐设施，适合全龄段居住人群。
【房屋品质】小区于2019年11月2号，开发商为贵阳中铁置业责任有限公司。
不足
不足之处是学校一般，并且房价也不比其他楼盘便宜，价格蛮高的
账号已注销
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区距离云潭南路公交站台大概步行500米，小区楼下也有广州路站台。可以通往全城。
【小区户型】中铁逸都B区主要在售的户型有52平小两居，103平的三房一卫，还有140平的大四房。南北朝向
【小区设施】小区有凉亭，儿童滑滑梯，绿地900平，小区环境很不错。
【房屋品质】小区分为 ABCDEFG区，楼盘很大，是中铁大房开，交房最早的是A区，2011年交房，最早晚的是G区
不足
小区目前不足的地方主要是小区的出入口有个岔路，平时出入经常堵车。小区内部的停车位不够。常会遇到堵车情况。
王志云
2021-02-28
百卓地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型。130平到140平三房两卫为主力户型。适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有1000平米的。绿绿周边设有儿童滑梯，运动设施，凉亭。水池等
【生活配套】小区出门就是超市，还有生鲜超市买菜这些都很方便。500米处有大型的娱乐场所等…
【居民素质】小区住户相对比较多，比较近上班方便。居住人群老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾小孩
不足
小区内车位不足，1.1的比例都没有达到，完全不够业主使用，
谢江林
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交路线，距离长岭南路站直线距离300米。小区往西3km的位置就是金阳客车站。
【小区户型】小区一共有10栋高层，40栋别墅，两房较多，主力户型122平的三房两厅两卫的，两梯四户。
【小区设施】小区内部里面有个有个湿地公园，公园里面有那个滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。49栋旁边还有一个篮球场。
【生活配套】小区出来50米就是步行街，傍晚时分，很多市民在这锻炼跳舞，氛围非常好，楼下就是星力超市购物非常方便。
【房屋品质】由中铁置业开发，毛坯房交付，2015年交房，41栋，43栋近马路一排装双层玻璃能有效隔绝噪音。
不足
41栋43栋这边停车位比较紧张，小区住宅大多数没有满两年。增值税比较高。
账号已注销
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区门口就是公交店，10多路公交通行，可到贵阳各个地方。地铁2号线年底通车，距离小区500米，很方便
【小区户型】中铁逸都B区，推荐108/109/111户型。此户型为3室2两厅2卫，户型方正朝向有南北朝向东西朝向
【小区设施】B区人车分流，小区设有运动设施跑道。大中庭，小区绿化率高，设有4个进出口，门禁。安保单位，环境好高层
【生活配套】小区楼下就是广州街步行街，超市生活配套齐全。1公里奥体中心，1公里到对面宜家家居，印象城购物中心
【房屋品质】B区45－51栋14年期房出售，17年接房，都是毛坯接房，总高28/30层，1楼带有花园，顶楼带走露
不足
高层居多，容积率稍大
账号已注销
2020-06-08
特色
【小区户型】小区主推户型有53平和80平的2房，2梯4户，总层高在28层，适合刚需的小户型
【小区设施】小区的东出口就是商业广场，设有儿童游乐设施，可供阿姨们跳广场，小朋友玩耍的场地
【生活配套】B区出入口有购物中心 ，商业广场 ，步行街 ，向东有印象城 ，宜家家居购物中心，国贸，万达广场等
【房屋品质】此物业由央企中铁开发商承建，2014年毛坯统一交付使用 ，钢筋混凝土结构
【居民素质】小区老人小孩会多一些，大部分为外地老人帮忙带小孩，租户相对较少，大部分为自购房，居住氛围浓厚
不足
商业广场不是很宽敞，人员比较密集
杨祥
2020-05-21
恒座
特色
【轨道交通】小区距离80米便是地铁一号线，出门乘坐可到达贵阳全城，出行无忧；
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯四户，南北通透，在售户型有79和97平米两房改三房户型，适合刚需居家需求；
【小区设施】小区中庭有2000㎡的绿地，绿地周边设有凉亭和健身器材以及儿童滑梯，满足小孩和中老年轻休闲需求；
【生活配套】向北200米就是世纪金源购物中心，永辉超市，九方购物中心等，满足业主日常生活购物方便；
【房屋品质】项目有大牌开发商中铁置业操盘，2021年6和2022年6月份分批交付，交付标准有毛坯和精装修送车位；
不足
项目地处观山湖繁华商圈，相对比较嘈杂；
孙建康
2020-05-18
特色
【小区户型】小区有住宅和别墅，面积在50－142平不等，最高楼层为34层，一房至四房都有，高层共有11栋。
【其他描述】小区物业欣隆物业公司，高层物业管理费是1.5元，保安24小时值班，监控24小时。有保安巡逻。
【小区设施】小区绿化率达到40%以上，小区有儿童滑滑梯，娱乐设施，跷跷板等，休闲锻炼方便。
【房屋品质】中铁逸都B区是2013年开盘，2015年毛坯交房，中铁集团打造的园林设计，品质好！
【居民素质】小区内住户入住率占比高，90%是业主自住，租客的素质也相对高，所以中铁是实实在在的改善楼盘！
不足
小区车位较少，早晚高峰容易堵车
胡登科
2020-10-14
特色
【小区户型】小区一共有10栋高层，40栋别墅，两房较多，主力户型122平的三房两厅两卫的，两梯四户。
【小区设施】小区中心有3000㎡的中心花园，是您饭后休闲散步的好地方绿地周边供小朋友游玩的娱乐设施和青少年篮球场
【生活配套】小区出门就有贵阳有名的星力生鲜市场，各大药房，理发店即各类休闲餐饮
【房屋品质】中铁逸都国际由大牌开发商中铁集团操盘，2015年交房，交房后业主对房屋品质都非常满意。
不足
现小区入住率稳步上升，所以车位相比之下稍微有点紧张
周九龙
2020-05-30
特色
【轨道交通】云潭北路。和广州路。围绕小区两边。1公里左右就是地铁口。地铁2号线今年年底开通。
【小区户型】房子中间都是洋房，别墅周边是高层。没有本人的密集感。
【小区设施】小区配置的有一个篮球场。小区周边都是一条商业街
【生活配套】小区周边是一条商业街。大概在2公里就是世纪金源购物中心。旁边的小区还有一个露天游泳池。
【房屋品质】中铁作为央企。质量上是很OK的。不管各方面性价比都还是可以的。
不足
离商业街稍微有一点点远。小区物业不是很好。但是环境很OK。
孔跃
2020-07-14
特色
【轨道交通】小区门口有多条公交线路，距离2号地铁线800米，小区往西3km的位置就是金阳客站，交通出行方便。
【小区户型】小区主推高层和别墅，主力户型122平的3房2卫，81平和56平的小两房居多，2梯4户，适合改善刚需。
【其他描述】中铁自己的物业公司，兴隆物业公司，物业费高层1.5元，洋房2元。
【小区设施】小区内部里面有个湿地公园，公园里面有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有一个篮球场。
【居民素质】小区老人，小孩相对对一点，租客多为周边学校和企业工作人员，入住率较高，氛围较好。
不足
小区住宅大多数没有满两年，增值税较高，41栋和43栋这边停车位比较紧张。
