- 众拓馨苑
- 5821 元/㎡
- 1997-02
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大庆路84号
- 贵阳金凤凰大厦房屋开发公司
- 重庆大川集团物业管理有限公司贵阳分公司
小区概述
- 众拓馨苑小区位于南明区甲秀楼板块，由贵阳金凤凰大厦房屋开发公司开发，小区于1997年竣工；小区共有16栋楼，容积率为2.7；小区户型有2-4居室，小区户型面积约70㎡-119㎡；小区绿化率约35%，植被茂盛，绿化环境优美；小区附近有沙冲路地铁站，方便居民乘坐地铁出行。
小区优缺点
优点- 小区附近有1.9km有ESTEE逸天城，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分房子临近大理石路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
671米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约675m有沙冲路地铁站，该站途经轨道交通1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约299m有上朝阳洞路公交站，该站停靠13路、36路、43路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约340m有朝阳洞路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.0
148个
附近幼儿园
65个
附近小学
39个
附近初中
距离小区约177m有美吉智幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约133m有育才小学，该小学是公立小学；距离小区约504m有贵阳市第二十九中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被比较茂盛，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色和白色的小瓷砖为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为2.7；小区户型有2-4居室，小区户型面积约70㎡-119㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，东北门位于大理石路163号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997-02
总户数
- 907户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为重庆大川集团物业管理有限公司贵阳分公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
4个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有ESTEE逸天城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约733m有沃尔玛购物广场(贵阳沙冲路店)，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约65m有兰兰便利店，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2.5km有贵阳市第一人民医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约98m有南明爽爽诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约130m有黔一品药业(四十六分店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约243m有大理石路农贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约437m有贵阳银行(朝阳洞路)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约383m有中国移动(美捷手机专卖店)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约952m有南明区社区公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有贵阳市图书馆，居民闲暇时间可以去看书；距离小区约2km有贵阳市南明区人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约785m有鸿通影城(鸿通城购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约279m有钱湖会所(朝阳洞路店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约970m有锐空间EMA科技健身，方便居民平时健身锻炼。
众拓馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5999元/㎡
0.87%
04-21
6056元/㎡
0.95%
04-28
6047元/㎡
0.15%
05-05
6083元/㎡
0.6%
05-12
6082元/㎡
0.02%
05-19
6054元/㎡
0.46%
05-26
6031元/㎡
0.38%
06-02
5981元/㎡
0.83%
06-09
5906元/㎡
1.25%
06-16
5879元/㎡
0.46%
06-23
5841元/㎡
0.65%
06-30
5821元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6302元/㎡
2.67%
2023-09
7009元/㎡
13.49%
2023-10
7209元/㎡
5.92%
2023-11
7196元/㎡
3.88%
2023-12
6732元/㎡
1.23%
2024-01
6279元/㎡
5.58%
2024-02
5797元/㎡
12.83%
2024-03
5843元/㎡
12.14%
2024-04
6060元/㎡
8.69%
2024-05
6037元/㎡
9.22%
2024-06
5841元/㎡
10.3%
2024-07
5821元/㎡
3.94%
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