丽阳天下小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 丽阳天下属于观山湖区碧海花园板块，小区由保利贵州置业集团有限公司开发，于2004年建成，小区容积率约1.44，小区由多层住宅组成，总共约35栋楼，其中A区约13栋楼，B区约4栋楼，C区约5栋楼，D区约12栋楼，E区约1栋楼。小区户型面积有120㎡-265㎡左右的3-8居室，适合改善型人群居住。小区临近观山西路 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(观山湖店)较近，居民购物方便；
- 小区距离贵阳市第二人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区未采用人车分流，出行有安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
760米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约766m处有观山西路 - 地铁站，轨道交通2号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约188m处有碧海商业广场 - 公交站，47路、48路、256路等多路公交车停靠此站，距离小区约203m处有鉴湖路口 - 公交站，70路、71路、100路等多路公交车停靠此站，距离小区约252m处有八匹马(南) - 公交站，70路、71路、100路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离郁金香路约235m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.8 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
89个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约254m处有贝比幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约382m处有金阳新区第一小学，该学校是一家公立小学；距小区约273m处有贵阳市第三中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，绿植有物业负责修剪维护；小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区内有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.44，总共约35栋楼，其中A区约13栋楼，B区约4栋楼，C区约5栋楼，D区约12栋楼，E区约1栋楼。小区由多层住宅组成，小区户型面积有120㎡-265㎡左右的3-8居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，东门、南门、西门、东1门、北门、停车场。东1门位于金阳南路83南约70m处，东门位于金阳南路，在丽江铜锅牛肉西北方。南门位于郁金香路北，在中颐康养咨询服务中心西方。北门位于碧海南路，在姣吾便利店东北方。西门位于碧海南路183号附近，在赛维洗衣生活馆(碧海南路店)东南方。停车场位于金阳南路67号丽阳天下，在金龙地产西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1168户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.44
社区总设施
- 健身房；
- 会所；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
6个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km处有万达广场(观山湖店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.7km处有沃尔玛购物广场(林城西路分店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约97m处有凯辉24小时便利店(丽阳天下店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有贵阳市第二人民医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约927m处有观山湖区碧海社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约152m处有康之福健康大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约460m处有骁博农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约182m处有中国农业银行(贵阳碧海支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约127m处有中国移动(碧海南路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有观山湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约652m处有观山湖区金阳街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约756m处有潮歌量贩式KTV(碧海南路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约609m处有贵阳星空影城(金阳店)，居民可在此观看电影；距离小区约358m处有竹青瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约911m处有超级蜂窝健身房，居民可在此健身。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.1
成交量
9.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为220㎡左右的4居室。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租120㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租130㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.5 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区内中年人居多，多为一些改善型购房者，这部分人群事业稳定，作息规律；小区内也有较多退休老年人，平时多在小区活动区域锻炼；总体邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费