中天会展城A9组团小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 中天会展城A9组团位于观山湖区会展城A区板块，小区于2013年竣工，由中天城投集团有限公司开发完成；小区由高层住宅组建而成，建筑面积约2030000㎡，占地面积约939136㎡，容积率约2.8，楼栋总数共62栋；小区有3-6居室，面积在180㎡-271㎡左右，整体户型面积偏大，改善型人群可考虑在此置业。
小区优缺点
优点- 距离小区约966m有综保云上方舟，居民购物方便；
- 小区距离约1.3km是楚峰医院，居民就医方便。
缺点- 绿化率约31%，小区的绿化面积较少；
- 临近会展南路与会展七号路交叉口的楼栋，可能有噪音。
地段交通
7.6 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
1065米
步行至地铁
63个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1km是国际生态会议中心地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区约289m是会展南路口公交站，该站停靠的公交车70路、K263路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约66m有会展南路与会展七号路交叉口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.8 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
74个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
中天会展二号幼儿园距离小区约87m，该幼儿园是一所公办幼儿园。黄城根小学(贵阳分校)距离小区约722m，这是一所私立学校。会展城第一中学距离小区约454m，这是一所公办学校。总体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.1 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约31%，小区内植被葱郁，高木与灌木错落相叠，植被层次分明，园林观赏性较高。小区内有健身设施和篮球场，居民可以在此锻炼身体。小区内部还有儿童游乐设施，也是小孩娱乐玩耍的好去处。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，整体外观以灰色为主，白色为辅；小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，建筑面积约2030000㎡，占地面积约939136㎡，容积率约2.8，楼栋总数共62栋；小区有3-6居室，面积在180㎡-271㎡左右。
出入口
小区的主出入口在金麦社区会展南路9号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 512户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 会所。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员会热情的跟人打招呼。物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。小区内覆盖多个摄像头，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共15315车位
- 地上1415个，地下13900个
车位比
- 1:29.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约966m有综保云上方舟，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约488m有星力超市(会展城店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离约1.3km是楚峰医院，是一家综合医院，居民看病比较方便。距离小区约146m为王氏诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约2.4km是骁博农贸市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。距离小区约112m是中国民生银行(贵阳中天会展城小微支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约234m是FIT STATION(会展城店)，居民闲暇时间可以来此运动健身，放松身心。距离小区约1.1km有摩登网咖，居民周末可到此上网休闲。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.7
成交量
7.8
买房建议
小区的户型面积偏大，对于家庭成员较多的置业人群来说，建议买约180㎡的3房户型，该户型能够较好的满足多位家庭成员的居住需求。对于经济宽裕的改善型人群，可以选择271㎡左右的5房户型，房屋建筑面积充足，房间较多，居住起来比较舒适。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区距离楚峰医院和骁博农贸市场较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租180㎡左右的3居室，分摊房租，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为271㎡左右的5居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。
用户评价
6.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区大多数都是自住居民，小区业主大多是经济实力较好的改善型人群，人文素养较高；小区内还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，平时在小区活动区玩耍，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费