中天金融城A7组团富茂轩小区测评
7.8
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

中天金融城A7组团富茂轩位于观山湖区会展城B区板块,小区由贵阳云城置业有限公司开发,于2014年竣工,房龄次新。小区一共有11栋高层建筑组成,户型南北通透。小区的主力户型有95㎡左右的两居室、128㎡左右的三居室和154㎡-183㎡左右的四居室,可满足多种置业者的需求。小区的绿化率是38%,环境好,小区的容积率是3.25。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行很便利;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
  • 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点
  • 小区内车位不足,部分业主停车不便;
  • 小区周边没有大型的公立医院,居民就医不方便。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.4

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

1232米

步行至地铁

51个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边有途经的轨交线路,居民乘轨交出行方便,轨交1号线国际生态会议中心站点距小区约1.2km,阳关站点距小区约1.7km。小区周边的公交站点比较多,比如有沙坡站点,距小区约206m,231路、233路、269路等公交在此停靠,贵州金融城(东)站点距小区约400m,232路、246路和269路公交途经此站点,贵州金融城(北)站点距小区约603m,66路、230路、257路等公交在此停靠,居民坐公交出行很方便。贵遵立交与金朱东路交叉口距小区约479m,贵遵立交距小区约573m,居民开车出行方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.1

70个

附近幼儿园

18个

附近小学

12个

附近初中

观山湖小精灵幼儿园距小区约597m,是一所私立幼儿园,观山湖区第十三幼儿园(中天七幼)距小区约682m,是一所公立幼儿园。观山湖区会展城第二小学距小区约601m,是一所公立学校。贵阳市观山湖区会展城第二中学距小区约498m,北京师范大学贵阳附属中学距小区约1.3km,都属于公立中学。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 高于56% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

8.3

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率是38%,环境好,晚饭后,居民经常在小区内散步。小区内有凉亭,居民也经常在里面休息。小区内很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑风格是普通居民楼风格,无明显特色。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是棕色的,上面的楼层主要使用的是涂料,颜色是淡黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有11栋高层建筑组成,楼栋分布宽松有致,互相不影响采光,有两梯两户和两梯四户的结构。小区的主力户型有95㎡左右的两居室、128㎡左右的三居室和154㎡-183㎡左右的四居室,可满足多种置业者的需求。
出入口
小区的停车场出入口位于小区的西面,邻近财智街,开车的居民从这里进出比较方便,除此之外,小区的主要出入口位于财智街76号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1068户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.25
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工凉亭;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般,居民反馈的问题不能及时响应和解决,业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时,有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共1213车位
  • 地下1213个
车位比
  • 1:1.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

5个

购物中心

暂无

商场

39个

超市

暂无

便利店

商业配套
贵阳城投CC PARK B馆距小区约853m,是集商务、休闲、住宅、购物、娱乐为一体的城市商业综合体,可以满足居民多种消费需求。友吉超市(金融街店)距小区约12m,惠万家距小区约12m,居民采购家庭用品很方便。老凯里酸汤鱼(金融城店)距小区约500m,金阳厨房距小区约323m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型的公立医院,居民就医不是很方便。观山湖区会展社区卫生服务中心距小区约1.9km,观山湖区长岭街道第二社区卫生服务中心距小区约2km,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
沙坡农贸市场距小区约658m,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。交通银行距小区约419m,居民办理资金理财业务很方便。盛京药业(金融城店)距小区约40m,居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
贵阳市住房公积金管理中心距小区约860m,居民咨询和办理公共事务很方便。长坡岭国家森林公园距小区约1.6km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。贵州省图书馆(北馆)距小区约1.4km,可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
攸格瑜伽(金融城店)距小区约232m,居民日常健身锻炼很方便。极意SPA.泰式古法按摩(金融城店)距小区约284m,可以满足居民日常保健的需要。K歌绅士KTV(金融城店)距小区约730m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择95㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择128㎡左右的三居室和154㎡-183㎡左右的四居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位不足,业主出售房屋时可以附带上车位,可以加快出售的速度。小区周边生活配套完善,离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户,可以选择小区95㎡左右的两居室,居住空间足够使用,并且上下班也很方便。对于家庭租户,可以选择整租128㎡左右的三居室和154㎡-183㎡左右的四居室,能满足基本居住需求,孩子上学也比较便利。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
出租
小区周边交通较为便利,并且靠近商业地带,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全,可以吸引租户。
用户评价
8.7 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区的绿化率是38%,环境好,居住很舒适。小区周边有丰富的教育资源,孩子上学很便利。小区周边很少发生治安事件,居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体,到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞。小区内的儿童游乐场地,经常会有小孩子来此玩耍,场地内总是很热闹。
业主特征
小区属于金融系统的单位房,整体居民素质较高,容易相处。小区内小户型居住的刚需型住户比较多,多为年轻的夫妻。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 0.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.82元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯4.64元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.51元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费