明诚景怡苑解读
刘英
2022-05-03
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】距离金阳医院地铁口1000米，距离新筑路地铁口1000米，小区门口50平就是公交车站。
【小区户型】我主要卖小户型的，74平和85平，小户型的都是步梯房。总高6层，一梯两户的。
【小区设施】8组团和9组团那里有花园，老年人早上会在那里跳跳舞，也有凉亭，老人们中午会集在那里乘凉，聊天。
【生活配套】小区2公里内有华润万象汇，喀斯特广场等大型商超，生活娱乐方便。1公里内金阳医院
不足
停车位稍微有些紧张。人流复杂。车爱乱停乱放。
张伯建
2021-11-14
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车站，距离7组团很近的地铁站金阳医院站只有500米
【小区户型】本小区分13个组团，4-5组团为别墅区，其余组团为步梯洋房和高层，主要户型74为2居-120为3居。
【小区设施】小区中庭位置有部分健身器材，便于小孩和老人运动健身
【生活配套】小区1-2-3组团楼下有底商，能解决小区居民的日常生活，对面华润万象汇年底即将开通，对小区居民更方便
不足
房龄较长，人车不分流
梅姣
2022-01-16
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】小区三号门出门就是黔灵山路，二号门出门就是金阳南路，公交车站方便，离地铁口1公里
【小区户型】明诚景怡苑北区141平，只有一栋三个单元，四房两厅两卫，户型方正实用
【小区设施】楼下就是居委会，小区内绿化率高，周边有儿童滑梯，平时很多小朋友都在此玩耍
【生活配套】楼下就有生活超市，有菜场，分一三五，二四六进菜，小区还有餐饮，药店，银行
【房屋品质】房子08年的，毛坯交付，电梯房，防水，防潮，有赠送
不足
小区没有人车分流，地下停车场少
陆星
2022-01-07
众胜旺房地产
特色
【小区户型】小区主要以6层步梯房为主要构造 主要户型以三房 四房为主 其中步梯顶楼复式也是特色之一
【其他描述】广东龙光集团物业管理有限公司 物业费为步梯0.7元 高层电梯房1.15元
【小区设施】小区绿化率高 总绿化率占比百分之四十 有凉亭 小型广场
不足
小区建造年限相比较观山湖区属于比较老 所以车位无法达到人车分离
账号已注销
2021-11-05
特色
【小区户型】该小区户型有73平的2居室，83平米的两居室，121的三居室，有电梯有步梯。
【小区设施】小区内部有两个花园，分别分布在小区的东南角和西北角，车位1:1.1.有地下车库和露天车位
【生活配套】小区内部就有生活超市，位于小区的北门。也有快递服务站，在小区的北门。
【房屋品质】该小区的交付时间为2009年陆续交付，当时交付为毛坯交付
不足
小区自带商业，人车不分流，上班高峰期可能会堵车
刘凡金
2022-01-16
众胜旺房地产
特色
【小区户型】该小区户型有73平的2居室，83平米两居室，还有151的4居室
【小区设施】小区内部有两个花园，分布在小区的西北角和东南角，车位1比1点1，有地下车位
【生活配套】小区内部有快递服务站，在小区的北大门，小区内部还有个三个生活超市
【房屋品质】该小区是2009年交付的，交付的时候是毛坯交付
不足
小区内部有商业，人车不分流，属于老小区
谭青银
2021-11-07
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线距离小区900米左右，小区每道门出去都有公交车站，219来往火车站，229开往龙洞堡等
【小区设施】车位比1：1，有地下车库和露天停车场。小区中心位置有健身设施。
【生活配套】位于小区北门有生活超市以及快递服务站。
【居民素质】本小区租户占比30%左右，租户不是很多，大多是一中孩子租住，业主也大多是一起工作，邻里关系和睦，气氛
不足
人车不分流，车位比较紧张
曾船
2021-05-01
众胜旺房地产
特色
【轨道交通】小区金阳南路侧有地铁二号线 ,金阳医院站,有BRT229.70路219路公交车站，出行非常方便
【小区户型】主要以小户型72平, 120平, 145平的户型为主,电梯房以102 , 124平的户型为
【小区设施】小区以多个组团合建而成,小区的中心位置有一个商务广 场,然后小区的内部环境绿化比较高
【生活配套】小区门口出来600米左右就是金阳医院。800米左右就是大型购物中心,小区对面50米就是万象国际
【房屋品质】小区2006年开始修建,主要结构是踏板结构, 2008年开始交付使用,靠马路一排都是双层隔音玻璃,
不足
小区不足点，停车比较紧张，物业管理不是很严格。
李婷
2021-09-11
景民房地产
特色
【轨道交通】小区一号门出去500米金阳南路就是地铁口，金阳医院喀斯特广场等配套，2号门对面华润万象汇商圈再建
【小区户型】小区大多为步梯房1梯2户，部分电梯房2梯4户，步梯120平左右的三房为热门房源，电梯142平尾热门房
【小区设施】小区每个组团均设有花园，相隔不远就有健身器材和儿童滑梯，方便老人孩子下楼遛弯
【生活配套】小区内部设有大小超市十几个，平时生活中的瓜果蔬菜等都可以在小区买到
【房屋品质】小区于06年开盘，08年交房，毛坯交房的，每户都装有隔音玻璃
不足
小区不足就是年限稍微长了一点，车位不是1比1车位
田应松
2021-01-13
特色
【小区户型】小区主要以部梯楼为主，部分电梯楼，步梯一梯两户，电梯两梯四户130-158的三房两四房为主，南北朝向
【小区设施】自带2000平小区花园，花园配儿童游乐场，滑梯，跷跷板等，每个单元入口配备2个休息座椅，供业主使用。
【生活配套】小区自带住宅底商，内部商业共2万方左右，集餐饮娱乐，酒吧咖啡厅酒店等设施，都处于正常营业状态。
【房屋品质】小区容积率2.5%，绿化率38%，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，主体2.4墙隔墙1.8为主，层高3米
【居民素质】大家居住在一个小区，关系都相处得很融洽，互帮互助，团结一致，相亲相爱一大家人一样。
不足
小区属于老小区，很多设施比较陈旧，后期应该会改善。
李超
2021-07-11
亿家缘房地产
特色
【轨道交通】一号门向南200米，地铁二号线，金阳医院站，三号门和二号门门口都有公交站，可通往白云和花果园及老城区
【小区户型】小区一共有14个组团 东区西区北区以及12组团都是电梯房 其余组团都是6+1的步梯房
【小区设施】小区的绿化非常高 遍地都是绿化 中间还有一个大广场 还有儿童游乐区有滑滑梯，跷跷板以及老年的健身会所
【生活配套】二号门对面就是喀斯特广场，以及后期建成的一个万象汇据购物和健身为一体的商业广场
不足
小区本来就是老小区，时间一长物业不称职，小区显得杂乱不堪，每次下雨路面的青苔没人打理，摔倒好多人，小区不好管理，因为是纯陪读房，所以小区的人员根本就不能实现全封闭式的管理。
杨胜建
2021-04-04
黔信地产
特色
【轨道交通】小区位于金阳南路和黔灵山路的交汇口'小区四个大门旁都有公交车站，黔灵山路和金阳南路各开有两个大门，。
【小区户型】主要以小户型72平145平的户型为主124平的户型为主120平电梯房以102。
【小区设施】小区中心有500平米花园翘翘板等娱乐设施很多小朋友放学后都在这里玩乐花园周边有儿童滑梯。
【生活配套】向西1km有喀斯特商业广场特别适合亲自购物共有3层负一楼电梯出口有“宝贝乐园”为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】明城房开08年左右交房，毛坯交房。
不足
小区不足点在车位紧张，小区物业有点严重的管理不足，
账号已注销
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区金阳南路侧有地铁二号线，金阳医院站，有BRT229.70路 219路公交车站，出行非常方便
【小区户型】主要以小户型72平，120平，145平的户型为主，电梯房以102，124平的户型为主，
【小区设施】小区以多个组团合建而成，小区的中心位置有一个商务广场，然后小区的内部环境绿化比较高
【生活配套】小区门口出来600米左右就是金阳医院。800米左右就是大型购物中心，小区对面50米就是万象国际
【房屋品质】小区2006年开始修建，主要结构是踏板结构，2008年开始交付使用，靠马路一排都是双层隔音玻璃，
不足
小区不足点在车位紧张，小区物业有点严重的管理不足，
黄昌军
2020-06-02
特色
【轨道交通】距贵阳一中站100米，可乘车往贵阳市区和白云、清镇方向，小区一号门口100米就有即将开通二号线地铁口
【小区户型】小区主要步梯房，为一梯两户，电梯多为两梯四户，南北通透，主体为大户型，150平4室两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有500平花园，花园周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在这里玩乐。
【生活配套】向一号门有大型医院、有购物广场、有写字楼、有万达广场、可供办公休闲游客于一体，四号门有观山湖公园
【房屋品质】由大盘开放商操盘，05年左右交房，交房标准800左右一平，不靠马路，噪音影响不大。
不足
小区车位是开放式的，外来车辆可以进入，导致小区车位不够，有时候会有乱停乱放了，有待小区物业整改。
任永婷
2020-08-14
特色
【小区户型】小区户型主卖户型：步梯一梯两户，120平米3房，150平米4房电梯两梯四户，103平米3房，140平
【其他描述】小区物管费：步梯房：0.7元/㎡，电梯房：1.15元/㎡，停车费露天80/月，地下停车费200/月
【小区设施】小区中心位置有娱乐广场，广场包含儿童滑滑梯，健身器材，休息座椅，凉亭，满足了业主的各需求
【生活配套】小区三号门对面就是贵阳一中，观山湖一号，小区一号门对面就是金阳医院，喀斯特公园，轻轨2号线
不足
小区相对来说比较老化一点，小区的物管欠缺待改善，车位不足，停车相对于比较老火，人车不分离，小区电梯房的电梯比较久了需改善
姜学彪
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区步行500米左右，就是公交站有29路快车，47路经过八站可达贵阳北站 229路经过九站可达火车站
【小区户型】明诚景怡苑位于金阳南路和兴筑路交汇处，小区分为电梯步梯，一提两户和两梯四户主力户型为85平到150平
【生活配套】本小区对面就是金阳医院，距离金阳碧海商业广场800米左右，福贵广场，向日葵连锁超市碧海店等
【房屋品质】景怡苑由2011年左右陆续交房，总户数在2800户左右，属于多层一高层建筑小区为框架结构
不足
小区房屋交房较早，设施较为老旧
陆启定
2020-08-11
特色
【小区户型】小区大部分为步梯房，南北通透，100平3房2卫主力户型，130平4房2卫，合适改善需求。
【小区设施】小区绿化达到60％ 中心设有儿童滑梯，健身器材，跷跷板等娱乐设施，是很多老人小朋友饭后的好去处。
【生活配套】小区对面是华润商业城，就读华东师范附属学校，到地铁口只需要300米，省2医院就行旁边。
【房屋品质】司法局福利房，08年交房，整个小区以炮楼式建筑修建而成，小区全部窗户装的是双层中空玻璃。能有效隔绝噪
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，待物业调整解决。
陶蔚
2020-11-28
景民房地产
特色
【轨道交通】小区位于金阳南路和黔灵山路的交汇口'小区四个大门旁都有公交车站，黔灵山路和金阳南路各开有两个大门，
【小区户型】118平的步梯三房，这种三房通透，每个卧室的采光都非常好
【小区设施】小区内监狱管理局前的喷水池广场前有健身器材这边王八九组团的途中有凉亭等建筑
【生活配套】小区内有多家小超市，金阳医院离景怡苑仅500米，明年对面万象汇将建设完毕
【房屋品质】2008年交房的，当初步梯房的修建风格属于仿欧式的
不足
因为外来车辆只能从三号门进出，平时三号门容易发生拥堵
叶俊伟
2021-03-12
特色
【轨道交通】距离贵阳一中公交站大概100米左右，距离地铁金阳医院站大概500米左右，前往飞机场与高铁站非常方便
【小区户型】小区主要为步梯房，一梯两户，电梯房，多为两梯四户，南北通透，主体为大户型，150平4房两厅两卫。
【小区设施】小区中心有500平左右的花园。花园配套有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，有空闲的时间可以带小朋友来玩乐
不足
小区内停车位不足，乱停车的情况比较多。待物业重新规划或者合理开放地下停车场缓解停车压力
王显航
2021-03-15
特色
【小区户型】小区主要一梯两户南北通透四室两厅两卫电梯多为2T四户主力户型大户型150平适合刚需教育。
【小区设施】小区绿化占比整个小区45%左右健身设备大多俱全。
【生活配套】小区一号门过马路200米就是喀斯特广场儿童游乐园里面有大型超市特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大盘开放商操盘交房标准800左右一平噪音影响不大05年左右交房不靠马路。
不足
小区属于老小区，所以看着里面的建筑有点偏旧
