观水馨苑小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

9.4

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

191米

步行至地铁

138个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是宝山南路,约191米;距离小区最近的公交站是宝山南路,5路、10路、12路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.3 高于73% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.4

初中

8.1

143个

附近幼儿园

65个

附近小学

43个

附近初中

距离小区最近的小学是贵阳市南明小学(三校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.8 高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

9.0

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

20.0%

绿化率

1.2

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

8.2

银行金融

8.2

5个

购物中心

25个

综合医院

距离小区最近的购物中心是国贸逸天城购物中心,约936米;最近的综合医院是贵阳市南明区水口寺社区卫生服务中心,约384米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

7.8

昨天有70人关注过本小区,近1个月小区挂牌均价下跌-0.13%。关注小区的人越多,小区的房源就越抢手。
用户评价
5.0 低于50% 本商圈小区