金阳世纪城龙嘉苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 金阳世纪城龙嘉苑位于观山湖区世纪城板块，由贵阳世纪金源房地产开发有限公司开发，于2008年竣工。小区为多层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有140㎡-187㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。小区距离金阳南路地铁站较近，周边还有北京西路等道路贯穿，方便居民日常出行。
小区优缺点
优点- 小区距离贵阳市第二人民医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离国贸金阳tpmall较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近白龙洞路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.7 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
825米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离金阳南路地铁站约780m，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离福州街口公交站约161m，本站停靠公交车有71路、101路、291路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离白龙洞路约153m，居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 分
高于52%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.8
114个
附近幼儿园
27个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离福州街幼儿园约74m，是一所私立幼儿园。小区距离贵阳市第一实验小学约354m，该学校为一所公立学校。小区距离贵阳市第一实验中学约1.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.7 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内有凉亭、篮球场、儿童乐园，很多居民在这里休闲娱乐。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以浅灰色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共约9栋楼，容积率约为1.2，小区户型面积有140㎡-187㎡左右的3居室到5居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，其中2号门临近铂云购，东门临近白龙洞路，地下停车场临近1幢，仅限车辆通行，停车场临近东门，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 881户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司中西物业管理分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约630m处是国贸金阳tpmall，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约250m处是宾隆超市(世纪城店)，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区713m左右有永辉超市(金源购物中心店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.2km处是贵阳市第二人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约130m处是新康铃诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约70m处是一品药业(220分店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约760m处是金海农贸生鲜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约120m处是中国民生银行(贵阳世纪城小微支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约220m处是中国移动(世纪城指定专营店)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区620m左右有贵阳市公安局观山湖分局世纪城派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区311m左右有乾山公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区793m左右有鑫源国际KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区745m左右有贵阳沃美影城(世纪金源购物中心北京西路店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区561m左右有新阳光健身中心，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
家庭成员较少的人群建议购买面积在140㎡左右的3居室，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在187㎡左右的5居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离金海农贸生鲜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择合租140㎡左右的3居室，租金压力相对较低。对于成员较多的家庭来说，可以选择租住187㎡左右的5居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离国贸金阳tpmall较近，方便居民逛街购物。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费