中天会展城A10组团小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 中天会展城A10组团位于贵阳市观山湖区会展城A区板块，由中天城投集团有限公司开发建成，于2013年竣工，小区楼栋总数为62栋，由高层组成，容积率为2.8，绿化率31%，小区主力户型面积为269㎡左右的四居室，440㎡左右的五居室，适合改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区位于繁华地段，早晚高峰期堵车；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
1141米
步行至地铁
54个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有国际生态会议中心，途经轨道交通1号线，居民地铁出行便利。距离小区280m左右有会展南路口-公交站，途经此站的公交线路有70路、K263路，距离小区530m左右有数博大道长岭南路北口-公交站，222路、264路公交车途经此站，居民公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有兰海高速/Ｇ７５/贵遵高速入口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于99%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
75个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区190m左右有中天会展二号幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有贵阳市观山湖区会展城小学，是一所私立小学。距离小区560m左右有会展城第一中学，是一所私立中学。
居住品质
9.1 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
9.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率31%，但是整体环境较好，小区内有小区花园，树木高低错落，生长茂盛，还设有运动场地、活动中心、儿童游乐等公共设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑为现代化简约风格，整体比较大气，外立面外立面为灰色面砖，较为朴素，小区外立面维护较好，建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数为62栋，由高层组成，容积率为2.8，小区主力户型面积为269㎡左右的四居室，440㎡左右的五居室，适合改善型人群。
出入口
中天会展城A10组团小区出入口位于观山湖区会展南路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 512户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区垃圾清理比较及时，没有垃圾堆积的情况，地面比较干净，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，小区监控覆盖面积广，与110报警系统联网，随时保证小区内安全。小区保安会24小时执勤，不定时巡逻，保障业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共15315车位
- 地上1415个，地下13900个
车位比
- 1:29.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有综保云上方舟，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区340m左右有众惠联盟超市(会展城店)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有士多星便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有楚峰医院，居民就医方便。距离小区300m左右有观山湖健康中西医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有一树药业，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.3㎞左右有莹辉生鲜市场，居民可以到此买菜。距离小区180m左右有中国光大银行24小时自助银行(会展城九号路)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(会展城专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区840m左右有观山湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有贵阳市公安局观山湖分局长岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区700m左右有星空双巨幕影城(东原财富广场全激光店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区450m左右有EVENING SHOW晚装尚KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算充足的改善居住型，建议选择269㎡左右的四居室，户型面积大，房间多，居住舒适不拥挤，而且周边商业配套齐全，方便逛街购物。对于家庭成员较多的家庭住户来说，可以选择440㎡左右的五居室，户型功能齐全，每个家庭成员可以有自己独立空间，有较好的居住舒适度，提高生活品质，而且小区周边学校居多，且距离小区较近，小孩上学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
小区周边生活服务设施完善，日常生活比较方便，对于有小孩或老人的家庭租户来说，可以选择房型面积为269㎡左右的四居室，这类房型功能齐全，能满足家庭居住需求，有较好的私人空间，可以很好的提升私密性。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求能够得到满足，邻里相处和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区主要是大户型，业主多为事业稳定的中年人，能够较好的维护邻里关系，人员流动性小，邻里关系融洽，还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮子女接送孩子上下学，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费