恒大雅苑解读
黄晓
2020-07-18
好房多房地产
特色
【轨道交通】距离恒大地铁路口150米，可再次乘坐3号线10号线13号线，经5号站可到达大上海站，对口是育英中学可
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三房两厅两卫，160平四房三卫。适合改善需求
【小区设施】小区中心有600米绿地.绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学会在此玩耍。
【生活配套】向东1公里有万达广场。共4层，3楼4楼停车场。1楼2楼是商场。为儿童提供游乐空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大盘恒大集团操盘02年统一精装交房。装修标配，金马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区不足之处生活不方便，学校离得远
刘兴国
2020-07-18
西南林城
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站2km，龙洞堡机场2.7km，向东步行500米就是51路、56路、222路和3号地铁
【小区户型】小区均为两梯五户，视野开阔，主推124平，三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区1000平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，篮球场，健身器材，儿童的乐园，空闲时休闲娱乐。
【生活配套】小区向东1.5K有万达广场，共5层，有餐饮，服装，儿童乐园超市，向西1km有永辉超市，滨隆超市
【房屋品质】小区由恒大房开操盘，统一精装房交付，均价8600，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
配套不是很成熟，造成生活不是很方便，有待房开招商引资，解决生活配套
何诚
2020-06-19
恒创亿家房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯6户，一共12栋，物业费2元每平方，停车费暂时不收费
【其他描述】物业费2元每平米，停车费暂时不收费
【小区设施】小区配有人工湖，娱乐场所，场地空旷，很多小朋友都在一起玩耍
【生活配套】小区内有娱乐设施，小区门口有药店，对面就是大超市，门口有公交车，6路到新添寨，614到大营坡
【居民素质】小区老人小孩相对较多一些，老人照顾小孩，素质都是很高的的老人跟年轻人
不足
没有自己的学校，还需要改善一下
陈依
2020-06-19
天添顺宜房地产
特色
【轨道交通】有开往新添寨的六路公交，开往大营坡的614路公交，并且三号地铁线马上开通
【小区户型】恒大雅苑一共12栋，主推户型127平的三房，户型方正，恒大雅苑的房子交房时刻都是精装修
【小区设施】小区里有运动设施，地下停车场，喷泉，人工湖，恒大会所，游泳池
【生活配套】小区门口入口处有药店，餐馆，超市，便利店，小区里一楼都有便利店
不足
位置比较边缘化，下班时间进出道路有点拥挤，产权大都没有满两年，税费高
汤丽
2020-06-05
优居优住
特色
【轨道交通】此项目位于市公安局后面，51、55、56、246、247等路公交在市公安局站停靠，步行1.3公里到达
【小区户型】恒大雅苑总共12栋高层，两梯四户，2—12栋总高32层，13栋总高29层。
【小区设施】小区内部有健身馆、乒乓球室、桌球厅、儿童乐园、棋牌室等，5栋旁边拥有900平人工湖和社区园林。
【生活配套】距离乌当区医院1公里，中大购物广场1公里，顺海公园500米，四大银行就在附近。
【房屋品质】又大牌开发商恒大操盘，14年统一精装修交房，整个项目使用双层真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区到达公交站稍微有点远，导致老人小孩坐车不便利。
刘江容
2020-06-19
好房多房地产
特色
【轨道交通】正大门有公交车站，步行500米可以到达51路 1等公交车站
【小区户型】主推户型81平米87平米103平米112平米117平米124平米 127平146平米
【小区设施】小区带车位，现在是免费使用，小区自带游泳池，小区自带儿童娱乐场
【房屋品质】小区开盘时间在2014年，大部分在2016年底交房，交房标准是精装交付，装修质量很好
【居民素质】居民素质很好。小区年轻人比较多，小户型以3口之家居住为主
不足
出行不是很方便 公交车路线少 人流量比较大
刘恋方
2020-06-06
优居优住
特色
【轨道交通】公交6路和103路站台距离小去10米左右，主要通往市区。主干道是双车道，坐车方便，不拥堵。
【小区户型】小区是2016年新小区，主要户型87平-125平，2房3房为主，南北通透，2梯4户，适合改善性需求。
【小区设施】小区带有地下两层停车场，车位充足，停车方便。小区中心位置约300平米的人工湖，供业主观赏。
不足
唯一不足的就是高峰期有点堵车
梅杰
2021-06-10
恒创亿家房地产
特色
【轨道交通】小区内有两路公交车，一个6路公交车，一个614路公交车，地铁下面有地铁3号线。
【小区户型】小区大多数是2梯4户。，主推户型是87平的两室和127多平的3房2卫适合改善需求。
【小区设施】小区绿化充足，停车位充足，周边商圈成熟。周围1公里内有大型商场，妇幼保健院 地铁
【生活配套】小区对面有妇幼保健院，大型医院，小区500米有地铁口，地铁3号线 有万达广场 交通便利
【房屋品质】小区是由恒大开发商操盘14年精装交房。交付标准为2000一平的精装交房。
不足
小区的不足之处在于主干道过于窄小，小区位置过偏 容易堵车。
谢太兵
2021-11-21
特色
【轨道交通】出行有公交地铁，距离公交站大概一百米，距离地铁大概七百米，交通便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平米三房两厅两卫，160平四房三卫。适合改善需求
【小区设施】小区1000平米绿地绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，篮球场，健身器材，儿童的乐园，空闲时休闲娱乐。
【生活配套】配套设施齐全 小区门口有超市 菜场 药店等
不足
小区不足的地方，目前就是没有收停车费，停车位没有具体规划，有很多外来车辆停在小区，以至于小区停车反而不方便
张伟
2021-11-21
特色
【轨道交通】小区正门口就有公交车通往大营坡，通往新天寨，距离小区一公里左右，有三号线地铁口，距离万达广场2公里左
【小区户型】恒大雅苑一共有12栋楼，电梯高层，总高32层，主推，户型112平124平
【小区设施】小区内设会所，游泳馆，体育馆，人工湖，儿童娱乐设施，健身房，
【生活配套】小区内部有小卖部，小区正门口有生活超市
不足
部分楼栋下没有车库，负七楼车库存在安全问题
杨宁
2020-10-08
特色
【轨道交通】地铁3号线，公交614路，乌当6路公交直接到达小区门口。早晚高峰不堵车。
【小区户型】恒大雅苑，一共12栋楼，户型含有1室的小户型和4室的大户型都有。楼栋之间距离很大，采光很好。
【小区设施】小区里面配有3个地下停车场，配比达到1比1.5，有健身房，游泳池，会所还有供小孩玩乐的免费游乐场所。
【生活配套】小区配有4个便利店，门口200米配有乌当区社区医院，500米配有幼儿期等，1公里有个万达广场。
【房屋品质】恒大雅苑开盘于2014年，2016年陆续开始交房，欧式精装修。
不足
交通不是很方便，地铁3号线还没开通
周菊
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区门口有6路614路公交车，600米处3号线地铁站在修建，
【小区户型】小区都是两梯四户，每栋楼的楼层大部分都是32层，111-125平方的都是三房两卫两卫，每层采光都非常
【小区设施】小区里的绿化非常好，进大门有人工湖，在7-8栋中间有儿童滑梯，跷跷板等娱乐场所，特别是出太阳更是热闹
【生活配套】小区大门口就有合力超市，宾辉超市，两个超市
【房屋品质】恒大雅苑由恒大房开操作，每栋交房的时间都不一样，但在2015-2016年交房，近马路一排装有双层玻璃
不足
1.交通不便利
2..地理位置不好
3.坡度太大
苗垒垒
2020-07-17
特色
【轨道交通】向西10公里是贵阳高铁东站，向东15公里贵阳龙洞堡机场，有2路和219路66路向东3公里是3号地铁。
【小区户型】小区均为2梯4户和2梯6户，南北通透，主推大户型，122平3房2卫为主力户型，160平为4房2卫。
【小区设施】小区有900米的绿地，小区里面设有儿童滑梯跷跷板，和娱乐设施，适合很多小朋友在此玩耍和交朋友。
【生活配套】向东1.5公里是万达广场共三层，有服装，餐饮，儿童乐园，非常适合购物和儿童玩耍。
【房屋品质】恒大雅苑是统一的装修风格，客厅选用的是欧美风格的吊灯，卧室是大自然木地板，厨具洁具配套齐全。
不足
小区内部车辆车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决开通地下车库正常使用。
周燕
2020-07-22
西南林城
特色
【轨道交通】小区距离贵阳东站两千米，龙洞堡2.7千米，向东步行500米就是51路，56路，222路和3号地铁。
【小区户型】小区为两梯五户，视野开阔，主推124平，3室2厅2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区1000平米绿地绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，篮球场，健身器材，儿童的乐园，空闲时休闲娱乐。
【生活配套】小区向东1.5K有万达广场共五层，有餐饮，服装，儿童乐园，超市向西1Km有永辉超市，宾隆超市。
【房屋品质】小区由恒大房开操盘，统一精装房交付，均价8600金，马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
配套不是很成熟，造成生活不是很方便，有带房开招商引资，解决生活配套。
马琴威
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区门口右转10米就是614路公交始发站，开往省二医和大营路，还有6路公交途径
【小区户型】恒大雅苑主推中大户型，以两室和三室局多，8栋有一室单身公寓，小区均为两梯四户，两梯六户，适合改善需求
【小区设施】小区楼下有三层地下车库，车位充足，小区中心有休闲娱乐会所，会所下面有400平的水池（水池较浅）
【生活配套】每栋楼一楼都开有超市，医院，快递，出小区门右转，有临街商铺，超市，理发店，美容店应有尽有
【房屋品质】由大牌开发商恒大一手操盘，旗下物业直辖管理，全部统一精装修
不足
因为小区是新楼盘，交房时间晚，税费比较高
何成艳
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区出去路口就是地铁二号线，有6路公交车直达小区门口，
【小区户型】小区有两梯四户的，还有两梯六户的，南北通透，主推大户型，111平三房两厅两卫户型，127平，适合刚改
【小区设施】小区中心有900平左右绿地绿地周边设有儿童滑板，跷跷板等娱乐设施，晚饭后好多小朋友在此玩耍
【生活配套】向东2km有云岩万达广场，共有四层，小区内还设有健身，游戏会所，儿童乐园，生活特别方便
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，16年统一精装修交房，远离马路，安静，安全，品质好
不足
小区从城市主干道进去就一条道路，交通有时候有点拥堵，5栋到12栋没有做到人车分离，还是有安全隐患
付文艳
2020-07-11
特色
【小区户型】恒大雅苑户型，一室41平，两室81平，三室一卫111平，三室两卫127平，四室两卫163平
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，有老年会所，健身器材，儿童娱乐，三层停车场，喷泉等
【生活配套】小区门口就有大型超市，距离万达广场1500米，向东5公里是振德家邦大型购物广场，
【房屋品质】房子由恒大开发商操盘，统一精装修交房，装修标准1500每平，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
产权大部分不满二，高税。
吴飞
2020-07-01
特色
【轨道交通】门口有两辆公交车，6路和614，6路通往新添寨，614通往大营坡
【小区户型】恒大雅苑总有12栋楼，总高32层，主推户型是三室两厅124平的户型，带有入户花园，最近的楼栋间距6米
【小区设施】小区停车位是1:1.5，有人工湖，小区内，配得有会所，健身棋牌麻将游泳都有
【房屋品质】恒大是统一的装修风格，客厅选用的是欧美风格的吊灯，卧室是大自然木地板，洁具厨具配套齐全
不足
小区唯一不足的地方，目前就是没有收停车费，停车位没有具体规划，有很多外来车辆停在小区，以至于小区停车反而不方便
邓鹏程
2020-06-09
特色
【小区户型】主推127平房子，124平带入户，81平，我小区均为一梯两户，有的一梯三户，主推124平三房两卫一厨
【小区设施】小区有1500多平绿地，在8栋中间有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多大人都带孩子在这里休闲娱乐
【生活配套】小区下来对面是大上海房产，里面有一个大商场，万达广场，特别适合游玩和购物，美食也多不胜数
【房屋品质】由恒大开发商开发大楼盘，14年开盘，15年统一精装交房，开盘售价3900多，小区离主路远，没有噪音
【居民素质】小区多为做生意的人和公务员，多以三代人为主，会有老人或者亲戚帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区地下停车位目前不足，造成车辆乱停，待物业从新规划车位解决
李志琴
2020-07-06
西南林城
特色
【小区户型】恒大雅苑户型：一室41平，两室81平，三室一卫111平，三室两卫127平，四室两卫163平
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，有老年会所，健身器材，儿童娱乐，三层停车场，喷泉等。
【生活配套】小区门口就有大型超市，距离万达广场1500米，向东5公里是振德家邦大型购物广场。
【房屋品质】房子由恒大开发商操盘，统一精装修交房，装修标准1500每平，近马路一排装双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
产权大部分不满二，高税。
