中天未来方舟G4组团小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 中天未来方舟G4组团小区位于云岩区未来方舟板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由中天城投集团贵阳房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共7栋左右，占地面积约9530000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率1.26左右，小区户型面积有79㎡-190㎡左右的2-5居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离百年国汇广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便；
- 小区南侧临近尚礼路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中天未来中心公交站约109m，76路、83路、323路等公交在该站点停靠；距离友邻南路公交站约139m，316路公交在该站点停靠；距离友邻北路公交站约213m，316路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离渔安立交约1.1km，居民自驾出行也非常便捷；小区距离阳明祠地铁站约4.2km，距离较远，居民轨交出行不便。
附近学校
8.9 分
高于91%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.4
84个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
贵阳市实验幼儿园分园距离小区约322m，是一所公立幼儿园；向阳实验小学距离小区约918m，是一所公立学校；贵阳第二实验中学(未来方舟校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率45%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是棕色和白色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共7栋左右，占地面积约9530000㎡，建筑面积约100000㎡，容积率1.26左右，小区户型面积有79㎡-190㎡左右的2-5居室。
出入口
小区共有2个出入口，地下停车场在尚礼北路中天未来方舟仁郡附近，北门在尚礼北路与水东路交叉口西北200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 627户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；小区的景观植被有专门定期修剪和养护，景观保持较好。
安保
小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共833车位
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
5个
便利店
商业配套
百年国汇广场距离小区约623m，是一家综合商场，方便居民购物；合力超市(中天未来方舟G1店)距离小区约431m，商品齐全，方便居民日常生活；点德楼(未来方舟店)距离小区约838m，方便居民就餐。
医疗资源
至善医院距离小区约929m，是一家民营综合医院，方便居民就医；云岩德鑫诊所距离小区约218m，可以解决居民的基本健康问题；舒普玛距离小区约97m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
未来方舟农贸市场距离小区约796m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；招商银行(贵阳未来方舟支行)距离小区约77m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约179m，方便居民办理通信业务。
公共资源
燕隼公园距离小区约269m，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆小站距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
中老年人娱乐茶室距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活；盛世永乐网咖距离小区约904m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；R乔氏台球俱乐部距离小区约709m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
该小区约79㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区118㎡左右的3居室，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住118㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费