登高小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 登高小区位于云岩区大营坡板块，由贵阳登高房地产开发有限公司开发完成，于2010年竣工。小区总占地面积约1938㎡，总建筑面积约7433㎡，共有13栋楼，容积率约为1.25。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为38㎡-108㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离益田假日世界较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
591米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通2号线阳明祠地铁站距离小区约1.9km，居民乘坐轨道交通出行较便利；距小区约214m是百花小区公交站，有301路、314路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离百花山路/百花巷（路口）约231m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.1 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.1
初中
8.3
170个
附近幼儿园
55个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约147m有莱贝湾幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区280m左右有云岩一小，该校是一所公办小学；贵阳二十三中距离小区约423m，该学校是公立学校。
居住品质
8.2 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%左右，植被相对较少，主要分布在小区道路两旁，植被整体生长较旺盛；小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，卫生状况较好；小区内有凉亭和羽毛球场地，可方便居民日常休闲锻炼。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色、黄色和白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有出现明显的脱落破损现象。
楼栋分布
小区总占地面积约1938㎡，总建筑面积约7433㎡，共有13栋楼，容积率约为1.25。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为38㎡-108㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，楼间距在50m左右，采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口。西南门靠近登高路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010-09
总户数
- 903户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区内绿植会定期修剪；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施，以保障居民能够安全使用。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记；小区内保安配备充足，会有保安不定时进行巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵州登高物业管理有限公司。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共55车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，益田假日世界距离小区约521m，居民可来此购物休闲；距离小区556m左右有沃尔玛购物广场（中大国际广场购物中心店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，贵州省第二人民医院距离小区约1km，该医院为三级甲等医院；距离小区475m左右有云岩区社区医疗卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全，贵乌农贸市场距离小区约308m，可供居民日常采买；距离小区197m左右有中国移动，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区182m左右有天梭网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区209m左右有续缘足疗，居民可以来这里按摩放松。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择38㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择108㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择38㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择108㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边各项配套设施较齐全，居民在此生活较便捷；小区内两旁的道路会有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净，早晨会有许多老年人出来锻炼身体；小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，生活状态较好。
业主特征
小区居民主要以上班族和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费