观府壹号一组团解读
辜永春
2021-12-12
尊园
特色
【轨道交通】地铁二号线1.5公里林城西路站是一二号线的换成站，一号线通往小河，二号线直接通往龙洞堡机场
【小区户型】95平3房117平3房121平3房131的4房为电梯房，131平209平263平的为洋房户型
【房屋品质】开盘时间2015年交房时间为2017年底，装修情况毛坯
不足
无大型商业，够不太方便，邻路有点吵闹
罗在彬
2020-10-23
伍园
特色
【小区户型】观府一组团由超高层、高层、小高层、洋房和别墅组成，户型从83平的2房到500平左右的别墅选择性多。
【小区设施】小区自带地下车位，是1:1.2的车位比例，自带一个篮球场，乒乓球场，可供业主休息时娱乐。
【房屋品质】中国电建开发的楼盘，2015年左右交的房子，品质过硬，防水隔热做得很好。
【居民素质】居民多半是商业白领，20-40岁的青年人，都在周边的商业办公大厦工作，住户比较稳定，素质高，
不足
小区内部没有设立人车分离，业主带小孩比较不安全，商业配套也不够完善，房子产权几乎都没有满2年，税费比较高
刘远康
2018-08-03
千城久居
特色
【轨道交通】金朱西路有十多条公交线路距离地铁二号线诚信路站只有600米一号线换乘站林城西路站
【小区户型】观府壹号一组团多为洋房跟别墅组成 洋房楼间距在30米左右 别墅在50米左右 均为南北朝向
【其他描述】电建物业 高层一块八一平米 洋房两块五一平米 服务比较不错
【房屋品质】观府壹号由大盘央企电建开发 于2013年开盘 2015年交付 均是毛坯交付
不足
缺乏大型生鲜超市 距离主干道比较近噪音比较大 户型不通透
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】位于金朱西路与金阳北路交汇处，交通便利，四通八达，拥有公交线路10多天，畅通贵阳市各个区域，双地铁，
【小区户型】还小区属于高层和别墅都有小区，目前在卖高层130平米-220平米，别墅240平米上叠，都是现房，现房
【小区设施】小区内部绿化率高，人车分流，高层居住区和别墅居住区分离，环境优美，四季水景，运动场地，人车分流。
【生活配套】小区自带商业体，配套完善，一条马路之隔有永辉超市，黔贵里，富力中心，省医金朱分院，地铁1号线和2号线
【房屋品质】目前房子已经全部建设完毕，中国电建开发，现房，毛坯，大平层与别墅，符合你改善居住的多种选择
不足
户型面积大，受众少，地段好，价格贵，接受度比较低，另外就是离公路较近。
谢应昌
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区门口42栋离5829路等公交站台20米，离观山湖公园站地铁相距3公里，目前没有乘换其他线。
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，人车分流，主推小户型，总价低，高品质
【小区设施】小区进门10米，在35栋前面有大概30平米的运动设施，在36栋西面15米有200平米的景观水池
【生活配套】1、小区设有永辉超市
2、省医总部一路之隔、近医院
不足
全是大户型别墅，房源很少
欧德兰
2021-09-16
特色
【轨道交通】 距离地铁站1号线1公里左右，
【小区户型】 小区均为两梯，两户南北通透，主推大户型
【小区设施】 小区内有运动设施，滑滑梯，跷跷板，很多家人晚饭后游玩
【生活配套】 小区门口对面就是省医，步行500米左右，
不足
此小区小面积的户型相对较少， 地下停车库位明显不足，小区缺少游泳池。
蒋先启
2021-10-21
千城久居
特色
【小区户型】小区主要以洋房一梯两户。南北通透，128平米的三房双卫为主力户型，163平米的四房双卫，比较适合改善
【小区设施】小区绿化面积2000平米，绿化周边有儿童娱乐设施，老人锻炼器材
【生活配套】小区向北1.5千米是永辉超市，繁华里商业步行街，门口有囍临门宴会广场，儿童亲子乐园
不足
停车场出出入口只有一个，上下班高峰期堵车
詹克少
2021-03-06
忠居恒烨科技
特色
【轨道交通】小区门口42栋离5829路等公交站台20米目前没有乘换其他线离观山湖公园站地铁相距3公里。
【小区户型】小区为2梯四户三房两厅一卫主推户型93平实用性。
【小区设施】小区自有1:1.5车位的地下车库乒乓球场有一个篮球场可供业主休息时候用。
【生活配套】往北走100米右左有一个永辉超市， 有一个商业步行街购物方便。
【房屋品质】小区是由中国电建开发的品质过硬2015年交的房防水隔热到位。
不足
产权不满二，税费高，
账号已注销
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离地铁站1号线1公里左右，
【小区户型】小区有两梯四户 三梯六户 大户型，小户型都有，适合改善需求
【小区设施】小区内部有花园有900平左右，绿地周围小孩滑滑梯，篮球场，饭后在楼下运动一下是非常方便的
【生活配套】小区门口对面就是省医，步行500米左右，
【居民素质】租户占比20%，租户少，业主都是上班人群，经常会坐一起聊聊天，气氛很好
不足
产权不满二，税费高，
徐茂权
2020-10-30
特色
【小区户型】小区主要户型是89平到140平，楼间距有60米，通透性好，采光足。
【小区设施】小区自带地下车位，是1:1.2的车位比例，自带一个篮球场，乒乓球场，可供业主休息时娱乐。
【房屋品质】中国电建开发的楼盘，2015年左右交的房子，品质过硬，防水隔热做得很好。
【居民素质】居民多半是商业白领，20-40岁的青年人，都在周边的商业办公大厦工作，住户比较稳定，素质高，
不足
小区内部没有设立人车分离，业主带小孩比较不安全，商业配套也不够完善，房子产权几乎都没有满2年，税费比较高
账号已注销
2020-04-18
特色
【轨道交通】观府壹号一组团距离观山湖公园站1.5公里，小区位于金阳北路和金珠路交叉口周围有5个公交车站交通方便。
【小区户型】观府一组团由超高层、高层、小高层、洋房和别墅组成，户型从83平的2房到500平左右的别墅选择性多。
【其他描述】观府壹号的物业公司是电建物业，物业费高层是1.8元每平方，洋房是2.5元每平方。
【生活配套】观府壹号小区距沃尔玛1.2公里，距永辉直线距离700米，距梵华里1.6公里距万达直线距离1.8公里。
不足
小区临主干道近，临马路的房子会比较吵。次新小区，产权没满二。
田茂春
2019-11-28
住福居房地产
特色
【小区户型】1.一梯两户，6+1洋房配置；板式楼、南北通透、双采光；
2.总层高6层；分布在35号楼
【小区设施】1.人车分流、小区设有儿童乐园、休息健身器材
2.车位比1:1.2
【生活配套】1、小区设有永辉超市
2、省医总部一路之隔、近医院
【房屋品质】1.交房时间2019年5月份
2.毛坯交付，更多的装修自由空间
3.屋顶为剖面设计，隔热、防潮、保温
不足
1.小区环境比较安静，一点都不热闹
2.所剩房源不多，选择性比较小
账号已注销
2019-11-24
特色
【轨道交通】离地铁2号线金朱东路站800米左右，楼下就是金朱东路公交站，可以到火车站，会展城，市区，交通四通八达
【小区户型】一组团主要是也洋房为主，6层带电梯，有两栋小高层和一栋高层，面积83平到185平，选择性比较多。
【小区设施】小区里有健身器材，绿化高达40%以上。人车分流。
【生活配套】省医旁，距离地铁2号线800米左右，周边配套设施完善。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交的房子，品质非常不错，央企地产商开发的。
不足
健身器材比较少，靠路的三栋房子有点吵。
账号已注销
2020-11-15
特色
【小区户型】观府一组团由超高层、高层、小高层、洋房和别墅组成，户型从83平的2房到500平左右的别墅选择性多。
【小区设施】小区里设有儿童设施，老人设施，环境绿化非常好看起来干净整洁，很多老人或者儿童都可以在小区里进行社交
【生活配套】往北走100米右左有一个永辉超市， 有一个商业步行街。购物非常方便。
不足
就是没有地下停车位，小区里的车辆多，停车不太方便。
李利华
2020-11-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型方正，人车分流，主推小户型，总价低，高品质
【小区设施】小区内有运动设施，滑滑梯，跷跷板，很多家人晚饭后游玩
【房屋品质】由中铁国有企业操盘，居住品质最佳
不足
离马路近，靠马路边房源比较吵
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2020-11-13
特色
【轨道交通】离地铁口500米，交通方便，配套齐全
【小区户型】小区均为两梯，两户南北通透，主推大户型
【小区设施】小区内设儿童滑梯，跷跷板等娱乐设备
不足
全是大户型别墅，房源很少
账号已注销
2020-12-15
特色
【小区户型】小区为2梯四户，主推户型93平，三房两厅一卫，实用性。
不足
地上车位不足，学校放学的时候会造成堵车现象
袁俊
2020-05-22
特色
【小区户型】观府壹号一组团以洋房为主，两栋小高层和一栋高层为辅；楼间距大，小区内部花园式绿化，采光没话说。
【其他描述】该小区物业是集团的电建物业，高层1.8元/平 洋房2.5元/平，该小区内部均是人车分流。
【生活配套】永辉超市、沃尔玛超市环绕，距省医300米，观山湖公园和泉湖公园均在1公里左右。
不足
该组团洋房朝向不是特别好。
陈文川
2019-12-14
特色
【小区户型】主推户型90 3梯6户 南北通透，2-3房户型， 改善需求
【小区设施】1.人车分流、小区设有儿童乐园、休息健身器材
2.车位比1:1.2
【生活配套】1、小区设有永辉超市
2、省医总部一路之隔、近医院
【房屋品质】1.交房时间2019年5月份
2.毛坯交付，更多的装修自由空间
3.屋顶为剖面设计，隔热、防潮、保温
不足
1.小区环境比较安静，一点都不热闹
2.所剩房源不多，选择性比较小
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】离地铁口500米，交通方便，配套齐全
【小区户型】小区主要户型是89平到140平，楼间距有60米，通透性好，采光足。
【小区设施】小区内设儿童滑梯，跷跷板等娱乐设备
不足
全是大户型别墅，房源很少