- 花果园T1区
- 7181 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延安南路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园T1区位于贵阳市南明区花果园国际中心板块，由贵阳宏益房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数为10栋，由高层组成，容积率为6.4，小区主力户型面积为66㎡左右的两居室，89㎡-127㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
541米
步行至地铁
162个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区2.1㎞左右有黔春路-地铁站，途经轨道交通2号线，居民地铁出行便利。距离小区130m左右有延安南路(北)-公交站，74路、210路、211路等多条公交线路途经此站，居民公交出行方便。距离小区280m左右有延安南路/贵黄高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.9
169个
附近幼儿园
48个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区100m左右有智慧树世纪幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区230m左右有花果园V区小学，是一所私立小学。距离小区670m左右有贵阳市南明区第一实验中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区环境一般，绿化较少，只有少部分绿植分布在小区商业街中间地带，有乒乓球台，长椅等，公共设施较少，整体环境较为一般。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，整体比较大气，外立面浅棕涂料粉刷而成，整体比较端庄、简洁，由于房龄较新，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为10栋，由高层组成，容积率为6.4，小区主力户型面积为66㎡左右的两居室，89㎡-127㎡左右的三居室。
出入口
花果园T1区门口位于小车河路与遵义中路交叉口南150m处，花果园-t1区1,2,3栋停车场位于小车河路中国石油加油站西北侧约280m处，停车场位于延安南路与贵黄路交叉口西北150m，仅供车辆通行，花果园T1区停车场-出入口位于延安南路，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 8554户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，每个单元门保安24小时轮流值班，小区内监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 宏立诚物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
133个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有花果园购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有家佳福超市，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有家家乐便利店(24小时便利店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有贵阳市第四人民医院，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区100m左右有便民贴心诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有和平药房(延安南路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.6㎞左右有太慈桥农贸市场，品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(花果园Q区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有狮子岩山体公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有贵阳市公安局南明分局五里冲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有音乐盒量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区500m左右有帕沃游泳健身，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。
花果园T1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7081元/㎡
0.38%
02-18
7151元/㎡
0.99%
02-25
7185元/㎡
0.48%
03-03
7152元/㎡
0.46%
03-10
7071元/㎡
1.13%
03-17
6958元/㎡
1.6%
03-24
6900元/㎡
0.83%
03-31
6929元/㎡
0.42%
04-07
6998元/㎡
1.0%
04-14
7090元/㎡
1.31%
04-21
7163元/㎡
1.03%
04-28
7181元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
7291元/㎡
7.57%
2023-07
7156元/㎡
8.98%
2023-08
7020元/㎡
10.78%
2023-09
7029元/㎡
11.01%
2023-10
7118元/㎡
8.2%
2023-11
7008元/㎡
5.58%
2023-12
7001元/㎡
6.49%
2024-01
7083元/㎡
5.75%
2024-02
7179元/㎡
0.37%
2024-03
6900元/㎡
3.13%
2024-04
7174元/㎡
0.89%
2024-05
7181元/㎡
3.34%
花果园T1区问答
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