花果园T1区解读
付成林
2022-03-29
优居优住
特色
【轨道交通】小区距地铁站500米，距中央公园枢纽站500米，五里冲快速公交站旁，交通便利。
【小区户型】主推65－156平为主户型 主打65平方两室一厅 100平方三房两厅小区靠近靠近延安南路 楼栋间隔宽
【小区设施】小区中心有近600平的绿地草坪以，绿地周边设有儿童运动娱乐设施，非常适合小孩子娱乐，老年人锻炼身体。
【生活配套】小区楼下就有各种生鲜超市，药店，自己24小时便利店，东边20米有个生活超市，儿童生活主题乐园
不足
3栋旁边有一条铁路。但是车次较少 不影响正常生活
许洪平
2022-05-14
优居优住
特色
【小区户型】以大户型为主，楼间距在20米左右，高楼层采光好，低楼层采光差，
【小区设施】小区的活动面积5000平米左右，楼下门口5米处就是小型花果园，凉亭，小区的运动器材。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房开始时间是2016年，都是毛坯交付，楼顶的防水保护层做了7层。
不足
楼间距窄，靠近马路。
卢航
2022-04-10
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口往南100米，有261，220，210，等多条公交路线，乘坐261可直达北站和贵阳火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，160平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有休闲广场，广场中有凉亭，乒乓球台等休闲设施，平时很多住户会在此散步聊天。
【生活配套】小区8栋和9栋入口处有24小时营业商店，左边有大型合力超市，地下有冰隆超市 生鲜超市
不足
开放式小区，容积率小，利用不足
岳小婵
2021-12-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区北边有BRT车站，东西楼角均有公交站台！
【小区户型】小区内有10栋高层，主要售卖两房以及三房的户型，楼间距大概40米，中高楼层的采光很好。
【小区设施】小区有900平的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友放学后再此地玩耍交朋友
【生活配套】楼下就有小型超市以及药店，向东20米楼梯下去有一个生活超市，有儿童生活主题乐园，以及宾隆超市。
不足
小区绿化少，楼间距窄。
康敏
2021-03-14
优居优住
特色
【轨道交通】楼下主干道有多条公交车，路过此地，无论你出城还是进城都非常方便
【小区户型】花果园t1区总的有10栋，该小区有65到230平，二，三四栋是小户型，其他都是110到220平
【小区设施】该小区比较平坦，楼下有老人小孩健身的场地，饭后老人和小孩儿都可以在楼下玩
【生活配套】楼下就是合力超市，有多家便利店以及天使医院
【房屋品质】花果园宏立诚，2014年统一毛坯交付，物业1.5元每平方
不足
花果园T2区有火车道，低楼层有点吵，小区电瓶车乱停乱放
任清贤
2020-10-28
中铁建贵阳分公司
特色
【轨道交通】200就是兰花广场地铁站 家门口就是 公交车站 延安南路 和小车河路 都能乘坐公交车
【小区户型】主推65－156平为主户型 主打65平方两室一厅 100平方三房两厅小区靠近靠近延安南路 楼栋间隔宽
【小区设施】1－3栋 5层地下停车场 4－10栋三层 停车位1:1的比例 停车方便 小区每单元门口就有便利店
【房屋品质】花果园宏立城 扛鼎之作 保温层很好 室内保温很好 靠临街 这边 采用真空隔音玻璃 效果佳 四梯九户
不足
商业化氛围重 租客过多
李德锦
2021-08-14
优居优住
特色
【轨道交通】小区北边有BRT车站，东西楼角均有公交站台！
【小区户型】小区一共有10栋，小的有c1户型50平一期一厅一卫，大的有160平三室四室，适合改善以及投资
【小区设施】小区有900平的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友放学后再此地玩耍交朋友
【生活配套】楼下就有小型超市以及药店，向东20米楼梯下去有一个生活超市，有儿童生活主题乐园，以及宾隆超市。
不足
地下停车位不足，造成底下停车乱停乱放，有待改善
何小龙
2019-12-04
优居优住
特色
【小区户型】本小区有共有10栋，最大有160平的三房，最小有50平的一室一厅，适合投资和改善型客户
【小区设施】小区旁边有10万平方中央公园，娱乐设施一应俱全，小孩娱乐场以及老人广场舞场地
【房屋品质】本小区有宏立城集团开发，均为2014年交房，都是毛坯交付，物业费是整个贵阳最低才1.5元一平方
不足
小区唯一不足的地方就是靠马路，白天相对来说有面吵
付振福
2020-03-18
优居优住
特色
【轨道交通】小区右边200米处 有BRT快速公交车站。旁边两条主干道 有公交车站 出门方便
【小区户型】小区多数为4梯9户 主推E4户型 三房两厅两卫 户型方正 南北通透 没有浪费空间
【小区设施】小区内部场地宽阔 有500平 便于小孩玩耍 老人散步 小区内部还有座椅
【生活配套】小区8栋9栋入口处有24小时营业商店 左边有大型合力超市 小区地下有宾隆超市 生鲜超市
不足
3栋旁边有一条铁路。但是车次较少 不影响正常生活
周涛
2019-12-04
优居优住
特色
【轨道交通】小区右边200米处 有BRT快速公交车站。旁边两条主干道 有公交车站 出门方便
【小区户型】小区多数为4梯9户 主推E4户型 三房两厅两卫 户型方正 南北通透 没有浪费空间
【小区设施】小区内部场地宽阔 有500平 便于小孩玩耍 老人散步 小区内部还有座椅
【生活配套】小区8栋9栋入口处有24小时营业商店 左边有大型合力超市 小区地下有宾隆超市 生鲜超市
不足
3栋旁边有一条铁路。但是车次较少 不影响正常生活
安光远
2018-11-20
优居优住
特色
【小区户型】花果园T1区共有10栋，主要推送的户型是F19户型127平大户型，这个小区特别抢手自带财富广场商业街
【居民素质】住户比租户多 比例占5比1 因为该小区地段繁华 居住舒服 所以买房子自己住的比较多
不足
小区住户比组户多很多，因为财富广场商业街，很多上班的人，所以业主拿来赚钱
，随之房价就涨，总价就高
李伟
2021-11-22
安居乐逸
特色
【轨道交通】距离三号线地铁口100米 乘三个站可通往老城区公交站乘313可通过小车河湿地公园
【小区户型】花果园T1区 四梯九户 主推小户型 68平的两房一卫为主力户型 人口多点的 可选择130平的三房双卫
【生活配套】向东50米有美食城 公一层 大约4000平 吃喝玩乐一体化 美食城中央有小型广场 为儿童提供玩乐空间
【房屋品质】由宏立城房地产开发公司操盘 13年交房 部分稍微晚点在14年15年交房 毛坯交付
不足
高层建筑 间距较则 采光不是很充足
何光飞
2022-06-02
特色
【小区户型】小区共10栋，均为4楼9户，主推大户型，100平三房两卫合适改善，88平三房一卫合适刚需
【其他描述】小区物业是宏立城物业，物业费1.5元每平。
【小区设施】小区内部设有凉亭，适合乘凉，小区内绿化好，有乒乓球跷跷板等娱乐设施，适合小中老年和小孩娱乐
不足
小区靠近马路有点吵，
黄正平
2021-03-28
兴今元
特色
【轨道交通】小区右边200米处，有BRT快速公交车站，旁边两条主干道，有公交车站，出门非常方便
【小区户型】T1区总的有10栋，户型有65平到230平，二栋，三栋，四栋是小户型，其他是110到220平的大户型
【小区设施】小区内有比较宽阔的平台场地，约500平，可供小孩玩耍 老人散步，小区内有座椅和一些健身器材
【生活配套】小区8栋和9栋入口处有24小时营业商店，左边有大型合力超市，地下有冰隆超市 生鲜超市
不足
3栋旁边有一条铁路，但车次较少，不影响正常生活
彭洋
2020-07-19
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，主推大户型159平四房两卫和109平三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区8栋9栋入口处有24小时营业商店 左边有大型合力超市 小区地下有宾隆超市 生鲜超市
【生活配套】出门就是大广场，适合孩子玩耍 逛街购物 交通方便 公交车站 BRT站
【房屋品质】由恒大操盘，12年统一精装修交房 装修标准1600一平 近马路一排是双层真空玻璃 能有效隔离噪音
不足
小区有三条马路多，声音较大。
肖佳洛
2021-04-22
特色
【小区户型】小区一共有10栋，小的有c1户型50平一期一厅一卫，大的有160平三室四室，适合改善以及投资
【小区设施】小区内设有儿童玩乐滑滑梯，老年锻炼设施。凉亭，长廊，小区旁边有个中央公园
【生活配套】小区楼下就有各种生鲜超市，药店，自己24小时便利店，东边20米有个生活超市，儿童生活主题乐园
【居民素质】租户占比一般，小区普遍居民在中年，居民素质较高
不足
小区停车场车位不足，车辆的乱停乱放导致出行的不便，有待改善
唐腾
2021-03-29
特色
【轨道交通】小区门口往南100米，有261，220，210，等多条公交路线，乘坐261可直达北站和贵阳火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，160平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有近600平的绿地草坪以，绿地周边设有儿童运动娱乐设施，非常适合小孩子娱乐，老年人锻炼身体。
【生活配套】楼下就有小型超市以及药店，向东20米楼梯下去有一个生活超市，有儿童生活主题乐园，以及宾隆超市。
【房屋品质】由大房开宏立城操盘，13年统一毛坯交房，房间利用价值高。
不足
地下停车位不足，造成底下停车乱停乱放，有待改善
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离地铁口150米，快速公交100米，交通网四通八达，
【小区户型】大户型，适合一家人，采光好，出行方便，快速公交，地铁
【小区设施】小区有900平的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施，有很多小朋友放学后再此地玩耍交朋友
【生活配套】周边有财富广场，中央公园，为儿童提供游乐空间，适合亲子购物
【房屋品质】外墙经历两次大型物业粉刷，看起来很新，没有任何墙体脱落现象
不足
小区分为三个平台，1栋到3栋，4栋5栋10栋，6栋到9栋，分化成三个平台
曹望
2021-06-05
华望房地产
特色
【小区户型】小区内有10栋高层，主要售卖两房以及三房的户型，楼间距大概40米，中高楼层的采光很好。
【生活配套】小区里面有超市，每一栋楼下都有便利店，旁边就是社区医院，大概100米左右，生活买菜很方便。
不足
离主干道近，居住有点吵。
何天好
2020-09-15
贵州黔源领房地产
特色
【轨道交通】小区北边有BRT车站，东西楼角均有公交站台！
【小区户型】小区6—9栋为大户型，楼间距大采光好，其中6栋9栋一个平台，楼下是商场！7栋8栋一个平台，旁边是广场
【小区设施】小区都设有平台绿地，绿地周边还设有儿童滑梯，跷跷板等设施，平台与平台之间没有马路，小孩玩耍安全。
【生活配套】小区北边有中央公园合力超市，楼下有商场超市，南边有广场超市商场，方便老年人跳广场舞，儿童玩耍。
【房屋品质】小区外墙经过精心专业粉刷，外面看上去很清新，没有任何脱皮现象，每栋楼外观颜色不一，显得每栋分明。
不足
小区1-3栋地下停车场入口需要从T2区进入。其他几栋什么都方便。
