小区环境一般，绿化较少，只有少部分绿植分布在小区商业街中间地带，有乒乓球台，长椅等，公共设施较少，整体环境较为一般。

小区建筑以简约风格为主，整体比较大气，外立面浅棕涂料粉刷而成，整体比较端庄、简洁，由于房龄较新，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

小区楼栋总数为10栋，由高层组成，容积率为6.4，小区主力户型面积为66㎡左右的两居室，89㎡-127㎡左右的三居室。

花果园T1区门口位于小车河路与遵义中路交叉口南150m处，花果园-t1区1,2,3栋停车场位于小车河路中国石油加油站西北侧约280m处，停车场位于延安南路与贵黄路交叉口西北150m，仅供车辆通行，花果园T1区停车场-出入口位于延安南路，仅供车辆通行。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，每个单元门保安24小时轮流值班，小区内监控设施完善，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有花果园购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有家佳福超市，方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有家家乐便利店(24小时便利店)，居民购物方便。

距离小区2.1㎞左右有贵阳市第四人民医院，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区100m左右有便民贴心诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有和平药房(延安南路店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有太慈桥农贸市场，品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区100m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动(花果园Q区营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有狮子岩山体公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有贵阳市公安局南明分局五里冲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有音乐盒量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区500m左右有帕沃游泳健身，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择66㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择127㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区房龄较新，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住66㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租89㎡左右的三居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择127㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，居住适宜。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，小区附近公交站点较多，居民出行方便，但是小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。

小区多为业主自住，多是刚需型置业人群，大多为上班族，整体文化水平及素质较好，还有少部分为家庭住户，小区周边教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高。