花果园T1区解读
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2020-09-17
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫主力户型，140平四房两卫，
【小区设施】小区有900平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2km有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
车位不足，目前会产生乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
蒙先平
2021-03-28
特色
【轨道交通】小区距地铁站500米，距中央公园枢纽站500米，五里冲快速公交站旁，交通便利。
【小区设施】小区旁边10万平中央公园，有健身跑道、器材、儿童乐园，可供老人跳广场舞，儿童玩乐，业主健身运动。
【生活配套】小区楼下就是合力超市，有多家便利店以及天使医院。
【房屋品质】花果园宏立城，2014年毛坯统一交付，物业1.5元每平方。
不足
花果园T2区有火车道，低楼层有点吵，小区电瓶车乱停乱放。
吴云
2020-06-22
特色
【轨道交通】距离BRT地铁站200米 公交站50米 最快三个站到贵阳北站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推大户型 160平 四房两厅两卫带入户花园
【小区设施】小区中心有一个1000平的绿池 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后会在这边耍朋友
【生活配套】楼下就是大广场，适合孩子玩耍 逛街购物 交通方便 公交车站 BRT站
【房屋品质】由恒大操盘，02年统一精装修交房 装修标准1600一平 近马路一排是双层真空玻璃 能有效隔离噪音
不足
没有不足 一切都很好
周春孟
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区右边200米处 有BRT快速公交车站。旁边两条主干道 有公交车站 出门方便
【小区户型】小区多数为4梯9户 主推E4户型 三房两厅两卫 户型方正 南北通透 没有浪费空间
【小区设施】小区内部场地宽阔 有500平 便于小孩玩耍 老人散步 小区内部还有座椅
【生活配套】小区8栋9栋入口处有24小时营业商店 左边有大型合力超市 小区地下有宾隆超市 生鲜超市
不足
3栋旁边有一条铁路。但是车次较少 不影响正常生活
王晶
2020-06-22
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，主推大户型160平四房两卫和110平三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区住宅物业费是1.5一平，水费2.7一吨，电费0.45一度。花果园所有住宅都是这个价格，公寓另算。
【小区设施】小区附近有个大广场，全小区覆盖的绿植，楼下有个地下商城，有吃喝玩乐的设施可供放松，大人小孩都爱玩！
【生活配套】向右几百米就是财富广场，一堆可爱的大妈小孩晚上在此玩耍，特别适合休闲养老。
不足
小区苍蝇蚊虫太多，希望得以改善环境！
罗明艳
2020-08-03
特色
【轨道交通】距地铁站500米，距中央公园公交枢纽站500米，五里冲ＢＲＴ站旁，交通便利
【小区户型】小区多为4梯九户，最小户型50平米，最大160平，有两室户型65平，主推65平户型，价格实惠适合刚需
【小区设施】旁边10万平中央公园，有健身跑道、器材，儿童乐园，可供老人广场舞，儿童玩乐，业主健身运动
【生活配套】楼下有大型超市家乐购超市，今年8月份开始营业的农贸市场，没栋楼下都有便利店和生鲜店，生活方便
不足
3栋旁边有铁路，靠近马路，白天有点吵
张刚
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区右边200米处 有BRT快速公交车站。旁边两条主干道 有公交车站 出门方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 主推大户型 160平 四房两厅两卫带入户花园
【小区设施】小区内部场地宽阔 有500平 便于小孩玩耍 老人散步 小区内部还有座椅
【生活配套】小区8栋9栋入口处有24小时营业商店 左边有大型合力超市 小区地下有宾隆超市 生鲜超市
不足
3栋旁边有一条铁路。但是车次较少 不影响正常生活
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2019-12-02
特色
【小区户型】小区根据大小户型分类，1.6.7.8.9为大户型三梯六户，其余为小户型四梯九户，小一室到大三房均有。
【小区设施】小区中心有休闲广场，广场中有凉亭，乒乓球台等休闲设施，平时很多住户会在此散步聊天。
【生活配套】T1区旁边就是财富广场，有麦当劳，大型超市，广场B1楼还有供儿童游玩设施，附近还有天使医院，生活无忧
【房屋品质】小区2014、15年交的房，房子都很新，毛坯精装皆有。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，也有在财富广场上班的年轻人，在7栋旁边的广场上每天晚上会有阿姨跳广场舞。
不足
开放式小区，容积率小，利用不足
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2021-03-04
特色
【生活配套】小区旁边就是中央公园，里面有大型的超市，广场中间有儿童玩的滑梯、旋转木马等，为儿童提供了游玩的空间，
【居民素质】租户年轻人多，所以流动性大
不足
小区绿化少，楼间距窄。
万绪
2020-03-27
特色
【小区户型】本小区共有10栋住宅，面积区间在65–120平米之间，房子楼间距很宽，采光很好，读书方便。
【小区设施】本小区内部绿化比较好，楼下就是商铺，购物方便。
不足
本小区周边都靠马路，平时比较吵闹。
曾凡国
2018-09-02
特色
【小区户型】花果园T区的户型主要由66平至128平组成，其全部为高层，主要户型是66平至100平，采光较好。
【其他描述】宏立城物业，物业费是1.5元每平方，服务态度还算好。物业人员较少。
【生活配套】8东边上有个广场，给小区休闲和娱乐提供了很大的便利。各栋楼下均有便利店和餐饮，吃饭买东西很方便。
【居民素质】现目前租户较多，住户较少，租户和住户邻里关系和睦相处。
不足
目前车位有点紧张，绿化少，设施还不算完善。
梁虎
2018-08-21
特色
【轨道交通】主干道延安南路，距离200米左右公交充足拥有221，307，312等公交车，就在上下班高峰期比较堵车
【小区户型】户型E4 3室2厅2卫1厨 建筑面积约100平米 售完 北通透 厨卫全明 大客厅.采光好
【小区设施】小区配套比较成熟，楼下都有车位，车位占比达到1:1，每栋楼下都有便利店
【房屋品质】2012年交的房‘防水可以’，格局分布人性化，温馨宜住，简约而不简单
不足
就是车位少了一点 其他都可以
邹黔阳
2018-07-27
特色
【轨道交通】主干道延安南路 距离200米左右公交充足拥有者221 307 312等 就在上下班高峰期比较堵车
【其他描述】是宏立城物业 物业费：1.5元/平 服务不是太好因为物业人手少
【房屋品质】6 7栋2013年8月开盘的 交房时间2016年12月31日 从2015年开始动工
不足
娱乐设施不够齐全 篮球场没有 路边路乱停乱放很多制造交通过于拥堵
宋晓锋
2018-09-02
特色
【小区户型】主要户型是68到77平的两室两厅，全部都是高层，楼与楼之间相隔30米，采光特别好，坐东朝西向。
【其他描述】宏立城物业，1.5元每平米，服务还好。
【居民素质】住户比租户多，差不多都是中老年。因为入住率差不多在百分之40，所以人员流动性不是很高，邻里关系和睦。
不足
因为7栋旁边就是铁路，所以比较吵，而且房屋价格较高，
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2018-09-14
特色
【其他描述】隶属于宏立城物业管理公司，以每平方1.5元收费，物业态度极好。
不足
正在修建，所以现在那边的配套设施还不算是很完善。
