阳关城市花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳关城市花园属于观山湖区高新区板块，小区由贵阳金阳建设投资集团房地产置业有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约1.8，绿化率约40%，小区由高层住宅组成，总共约12栋楼，小区户型面积有105㎡-152㎡左右的2-4居室，适合改善型人群居住。小区临近贵阳北站 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区距离南佗医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区距离购物中心较远，居民购物不便。
地段交通
7.5 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1024米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1km处有贵阳北站 - 地铁站，轨道交通1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约159m处有阳关城市花园站 - 公交站，B1路、B236路、B267路等多路公交车停靠此站，距离小区约176m处有甲秀北路(中) - 公交站，56路、60路、66路等多路公交车停靠此站，距离小区约428m处有贵阳北站(南) - 公交站，56路、62路、71路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离贵遵路约700m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.4
53个
附近幼儿园
17个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约68m处有观山湖区第十二幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约170m处有观山湖区第八小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有贵阳市第四十中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大。小区内景观层次相对较为丰富，有花园和绿地，小区有专门的绿化人员，负责及时修剪美化绿植，确保小区绿植美观。小区内绿植均匀分布，局部景观较为茂盛，环境干净优雅。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.8，总共约12栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-152㎡左右的2-4居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，东门、东2门、西门、停车场。东门位于甲秀路，在赛优健康生活洗衣馆南方。西门位于西二环东约50m处，东2门位于西二环，在贵大包东北方。停车场位于火车北站隧道阳关城市花园，在陈姐酸辣烫东北方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1928户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 深圳万科物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.9km处有万达广场(数博大道店)，是一家综合型购物中心，距离小区较远；小区距离约1.9km处有华联万家超市(大关店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约108m处有圆顺便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.9km处有南佗医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1km处有云岩区圣泉社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约89m处有益福康药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约162m处有阳光城市花园农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.8km处有贵阳银行(高铁北站支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.1km处有中国移动(平安路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有夏木公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约783m处有观山湖分局大关治安派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.1km处有红馆KTV(麒龙商务港店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.2km处有恒大嘉凯影城(恒大帝景店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.2km处有动起来国际健身俱乐部，居民可在此健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为105㎡左右的2居室；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为152㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为40%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租105㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租152㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区环境比较优美，居民在小区散步比较舒适；小区内有儿童游乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐，其乐融融；物业平时会举办一些活动，丰富居民的生活，居民都参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，事业较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区内也有部分老人和小孩，老人负责接送小孩上下学和买菜；整体业主素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费