金狮小区百花组团小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 金狮小区百花组团位于贵阳市云岩区大营坡板块，由贵阳市经济适用住房建设有限公司开发，于2007年建成。小区共有27栋住宅楼，容积率大约是2。小区户型面积有92㎡-231㎡左右的3居室到6居室。小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境比较一般。小区附近有贵州省第二人民医院和贵州医科大学附属医院等多所医院，居民就医比较方便。
小区优缺点
优点- 小区距离大营坡地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离中大国际广场购物中心较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化率一般，环境比较一般；
- 小区距离狮子山隧道/百花山路（路口）较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
876米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约867m有大营坡地铁站，该站途经轨道交通3号线，方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约192m有百花小区公交站，301路和 314路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约143m有百花巷，距离小区约149m有狮子山隧道，方便居民自驾出行。
附近学校
9.3 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.4
179个
附近幼儿园
61个
附近小学
50个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约125m有金狮幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约227m有大兴小学，是一所公办小学。距离小区约202m有贵阳大兴中学，是一所公办学校。
居住品质
8.5 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
7.5
环境概况
小区内有游泳馆和足球场，方便居民休闲锻炼。小区内有小花园，方便居民散步聊天。小区绿化率约为30%，绿化率一般，小区树木都比较高大，方便居民夏日乘凉。但是小区内的植被种类不是很多，而且有些生长的比较杂乱，看起来不太美观。综合来看，小区环境比较一般。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外观主要采用奶白色涂料粉刷。小区物业对楼栋外观维护的比较及时，楼栋外观没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区共有27栋住宅楼，容积率大约是2。小区户型面积有92㎡-231㎡左右的3居室到6居室。
出入口
小区有1个出入口，在贵州省贵阳市云岩区百花山路57号附近，该门口附近就有公交站，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007-07
总户数
- 1074户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 快递柜；
- 游泳馆；
- 足球场；
- 健身娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业打扫卫生比较及时，小区卫生情况较好。物业定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观。但是小区绿化维护不太及时，有待加强管理。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24h轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 贵阳花溪凯宜物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:1.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有中大国际广场购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约867m有沃尔玛购物广场（中大国际广场购物中心店），方便居民日常采购。距离小区约318m有金狮私房菜（大营坡店），居民不想做饭时可到此就餐。
医疗资源
小区附近有多所医院，其中距离小区约1.3km有贵州省第二人民医院和贵州医科大学附属医院，可为居民提供较好的医疗保障。距离小区约109m有云岩联合诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约101m有正和祥药业（百花山一分店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约390m有贵乌农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区130m左右有贵阳市农村商业银行（百花山支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区174m左右有中国移动（百花山路营业厅），方便居民办理日常通信业务。
公共资源
距离小区约694m有贵阳市公安局云岩分局大营路派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.3km有百腊井社区公园，环境较好，是居民晨练和饭后散步的好去处。距离小区约1.9km还有贵州省图书馆，居民可到此借阅图书。
休闲娱乐
距离小区约135m有众海网络（金疆店），居民可到此上网娱乐。距离小区约126m有续缘足疗，居民下班后可到此做足疗。距离小区约705m有夏沐瑜伽工作室，深受女性朋友们的喜爱。距离小区约434m有悦享健身工作室，居民可到此休闲锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于首次购房的人群来说，购买92㎡左右的3居室比较合适，可满足基本的居住需求，经济压力也不会太大。对于预算比较充足的改善型购房者来说，购买231㎡左右的6居室比较合适，房屋面积相对较大，房间数较多，居住更加舒适。
卖房建议
业主在卖房前可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。小区附近交通资源比较丰富，业主可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身白领可以合租92㎡左右的3居室，与室友合租，可以减轻经济负担。家庭租户可以整租92㎡左右的3居室，该户型比较紧凑实用，比较适合家庭居住。
用户评价
8.1 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区距离大营坡地铁站较近，居民上下班及日常出行都比较方便。小区附近医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安心。小区居民大多素质较高，邻里相处比较融洽。
业主特征
小区居民大多是忙碌的上班族，整体素质较高。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区部分住户是3代同堂的家庭，老人会帮忙照顾孩子。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费