中天金融城A5组团知秋轩小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 小区位于贵阳市观山湖区会展城B区板块，由贵阳中天佳创投资有限公司开发，于1998年竣工，房龄较老。小区容积率为2.8，由10栋高层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为91㎡-157㎡左右，总体适合刚需型和改善型人群居住。小区靠近沙坡公交站，周边生活配套完善，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，方便居民出行；
- 贵阳城投CC PARK距离小区约1.2㎞，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不太方便。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，方便居民出行。国际生态会议中心地铁站距离小区约1.5㎞，轨道交通1号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；沙坡公交站距离小区约279m，231路、233路、269路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离枫林路约611m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.1
75个
附近幼儿园
21个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。观山湖小精灵幼儿园距离小区约432m，该园是一所私立幼儿园；白云区第四小学距离小区约701m，该校是一所公立小学；贵阳市观山湖区会展城第二中学距离小区约815m，该校是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
7.2
新旧程度
7.1
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为31%，植被主要分布在道路两侧和楼栋之间，小区中心位置有一片绿地，绿地周边有跷跷板、滑梯等儿童娱乐设施，方便小朋友玩耍交朋友，旁边有老年人健身设施，还有凉亭方便居民休息；小区内保洁人员清扫卫生比较及时，小区的公共区域有人定期清洁，道路干净整洁，卫生情况保持的较好。
建筑特色
小区建筑时尚大方，外立面主体为灰色，搭配少许白色线条，色彩稳重、有质感，能给人较好的视觉享受。小区房龄较老，虽然历经风雨，外立面却保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为2.8，由10栋高层住宅组成，小区户型有2-4室，户型面积为91㎡-157㎡左右，跨度空间较大，可选户型较多。小区总体适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，靠近长岭北路。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1326户
绿化率
- 31.2%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园 ；
- 活动场地；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度较高；物业经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供了安全的居住环境。
安保
小区保安24小时轮流值班，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，进一步保证了居民的人身和财产安全，小区整体安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 中天城投集团物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1213车位
- 地下1213个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
暂无
便利店
商业配套
贵阳城投CC PARK距离小区约1.2㎞，居民逛街购物比较方便；永辉超市(综保云上方舟店)距离小区约1.6㎞，方便居民采购日常生活用品；滋粥楼(恒大店)距离小区约602m，方便居民及时用餐。
医疗资源
康泰诊所距离小区约124m，居民平时身体不舒服可以来这里就诊；福安康医药距离小区约18m，居民平时买药比较方便；贵州医科大学附属白云医院距离小区约3.7㎞，该院是一所三级综合医院。综合来看，小区距离诊所和药店比较近，能够满足居民基本的就诊需求，但小区距离综合性医院比较远，居民大病就医不太方便。
生活服务
沙坡农贸市场距离小区约450m，居民买菜比较方便；观山湖富民村镇银行(金融城支行)距离小区约685m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(守义路营业厅)距离小区约114m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，长坡岭国家森林公园距离小区约1.6㎞，此公园环境优美，居民可到此散步游玩，缓解身心压力；贵阳市公安局观山湖分局金华园派出所距离小区约1.2㎞，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障。
休闲娱乐
SFC上影影城(综保云上方舟店)距离小区约1.6㎞，观影设施齐全，环境整洁，很受年轻人的欢迎；K歌绅士KTV(金融城店)距离小区约1㎞，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；攸格瑜伽(金融城店)距离小区约163m，喜欢瑜伽的朋友可以来此处。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于购房预算不太宽松的新婚夫妻来说，建议购买面积91㎡左右的2居室，两个人居住空间宽阔，也方便日后以小换大；对于预算充足的购房者来说，可选择面积157㎡左右的4居室，居住空间比较大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，一定程度上可加快出售速度；小区房龄较老，建议业主对房屋内进行简单装修，提高居住舒适度，可以提高成交率。
租房建议
小区房龄较老，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期产生不必要的麻烦；对于三口之家来说，建议租住面积115㎡左右的3居室，孩子可以有独立的学习、玩乐的空间，居住体验比较好。
用户评价
8.4 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，方便居民出行；小区周边生活配套设施比较完善，居民生活较为便利；小区房龄较老，距离大型综合性医院比较远，对居民的生活质量会有一定的影响。综合来看，小区居住体验相对一般。
业主特征
小区周边交通便利，业主大多为年轻上班族，个人素质比较高；小区内还有一部分三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费