远大生态风景一期新景界小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 远大生态风景一期位于观山湖区会展城A区板块，由贵阳远大房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有82栋楼，容积率为2.03；户型为2-5房和8房，户型面积约78㎡-643㎡，主力户型为110㎡左右的3居室；小区绿化率达40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1196米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1km有新寨地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民轨交出行方便；距离小区约121m有金阳远大公交站，该站途经29路、48路、66路等多路公交车；距离小区约337m有数博大道长岭南路北口公交站，该站途经222路、264路公交车；距离小区约456m有会展南路口公交站，该站途经70路、K263路公交车，方便居民公交出行；临近小区约497m有会展南路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
高于65%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.7
89个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约180m有观山湖区第十六幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约837m有贵阳市观山湖区会展城小学，该小学是公立小学；距离小区约79m有观山湖区远大中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.0 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.8
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民平常休闲锻炼很便利；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观美观大气；外立面为灰色的涂料组成，防水防潮效果较好；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有82栋楼，楼栋分布均匀，容积率为2.03；户型为2-5房和8房，户型面积约78㎡-643㎡；主推户型为110㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，1期人防车库位于观山湖区，仅车辆通行；东门位于长岭南路25号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2036户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 2.03
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为半开放，小区门口有安保人员24小时轮流值班，负责外来车辆进入小区的登记情况，人行以及电动车可以随意出入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时全天监控，安保人员定时在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为贵阳远大物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共8420车位
车位比
- 1:4.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有综保云上方舟，方便居民逛街购物；距离小区约263m有黔湖驾校超市，居民日常采购比较方便；距离小区约5m有黔恩社区便利店(远大店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有楚峰医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有观山湖区长岭街道第二社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约708m有舒普玛药(会展城店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约901m有新阳光菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约566m有中国光大银行24小时自助银行(会展城九号路)，居民存取款比较方便；距离小区约612m有中国电信5G营业厅(融创九樾府店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约328m有观山湖小湾河湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有贵州省图书馆(北馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有贵阳市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约875m有星空双巨幕影城(东原财富广场全激光店)，居民看电影比较方便；距离小区约588m有EVENING SHOW晚装尚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有怪兽屋健身工坊(观山湖店)，方便居民健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
小区周边交通便捷，对于刚需置业型人群，建议选择78㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择134㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择134㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便；对于单身上班族，建议与人合租78㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通便捷，业主可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区物业会组织活动，丰富居民生活；邻里互动频繁，居民居住体验良好。
业主特征
小区内老人和小孩相对多一些，小住户多以3代人为主，老人帮助带小孩 ，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；小区也有较多年轻人，大多为上班族；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高，待人友善。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯4.64元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4556元/度
- 第二阶梯0.5056元/度
- 第三阶梯0.7556元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.51元/m³
- 第二阶梯2.96元/m³
- 第三阶梯3.70元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费