- 花果园L2区
- 6798 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 延安南路
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园L2区位于贵阳市南明区花果园兰花广场板块，竣工于2012年，由贵州宏立城房地产开发有限公司开发建设。小区一共有5栋楼，容积率为6.4，小区户型面积区间为50㎡到90㎡左右，户型为一居室到三居室。小区内配有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约222m有花果园第三小学，居民子女上下学方便；
- 距离小区约1.8km有花果园购物中心，居民购物逛街很方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近公园中路，噪音较多，对居民休息有影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
495米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约2.5km有轨道交通1号线贵阳火车站 - 地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约70m有公园中路(南) - 公交站，这里停靠49路、245路、319路公交车，距离小区约330m有黄岭路口 - 公交站，这里停靠K601路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约540m就是黄岭路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.9
163个
附近幼儿园
49个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约130m有园中葵启智幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约220m有花果园第三小学，这是一所公办学校；距离小区约570m有贵阳市南明区第二实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区里种植了许多种类的绿植，分布在小区楼栋前后和道路两旁，环境比较优美；小区里有喷泉和凉亭，业主夏天可以在这里避暑观赏；在物业和业主共同的维护下，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的面砖；该小区于2012年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5栋楼，容积率为6.4，小区户型面积区间为50㎡到90㎡左右，户型为一居室到三居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有1个出入口，为东南门，临近公园中路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3159户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.4
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生；小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有花果园购物中心，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约150m有众信超市，居民购买日用品方便；距离小区约890m有彭厨(花果园风雨桥店)，这里环境不错，有包房有大厅，餐厅干净整洁，菜味道不错，价格适中，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.8km有贵阳市第四人民医院，这是一家综合医院，有受伤的居民可来此治疗；距离小区约100m有南明靖信诊所，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约74m有良济大药房(花果园店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约880m有太慈桥农贸市场，商品比较齐全，日常百货基本都有，蔬菜肉类都挺全的，居民平时买菜很方便；距离小区约420m有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区约330m有中国联通5G体验馆，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约766m有贵阳市南明区太慈桥街道办事处，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有阿哈湖国家湿地公园，公园内环境优美，各种休闲健身活动项目很多，闲暇时间居民可以和家人朋友来这里玩耍；距离小区约820m有贵阳市南明区图书馆，这里的藏书丰富，有时间的居民可以来这里学习，可以陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有欢唱新馆KTV(花果园店)，这里的包厢很多，环境较好，喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下；距离小区约705m有尚足轩足浴养生酒店，可以帮助居民舒缓压力，疗养身体；距离小区约700m有贵阳七轮印度瑜伽馆(花果园兰花广场店)，这家店给人的感觉很温馨，环境也不错，老师教的很细心，感兴趣的居民可以来这里学习一下。
花果园L2区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7106元/㎡
0%
02-18
7098元/㎡
0.11%
02-25
7023元/㎡
1.06%
03-03
6948元/㎡
1.07%
03-10
6898元/㎡
0.72%
03-17
6849元/㎡
0.71%
03-24
6852元/㎡
0.04%
03-31
6859元/㎡
0.1%
04-07
6816元/㎡
0.63%
04-14
6781元/㎡
0.51%
04-21
6792元/㎡
0.16%
04-28
6798元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7100元/㎡
11.7%
2023-06
7381元/㎡
7.19%
2023-07
7313元/㎡
4.77%
2023-08
7308元/㎡
4.43%
2023-09
7168元/㎡
6.24%
2023-10
7313元/㎡
4.26%
2023-11
7340元/㎡
1.46%
2023-12
7110元/㎡
5.68%
2024-01
7106元/㎡
9.01%
2024-02
7061元/㎡
13.53%
2024-03
6852元/㎡
6.37%
2024-04
6798元/㎡
3.85%
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