- 花果园K区
- 7253 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 都会大街59号-69号
- 贵州宏立城房地产开发有限公司
- 贵州宏立城物业服务有限公司
小区概述
- 花果园K区位于贵阳市南明区花果园兰花广场板块，由贵州宏立城集团有限公司开发，小区竣工时间为2012年。小区容积率6左右。小区共约7栋楼房，户型面积约39㎡-129㎡左右，主推65㎡-75㎡左右的二房和88㎡-98㎡左右的小三房，以刚需购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区距离综合性医院较近，方便居民就诊；
- 小区周边商业资源丰富，居民购物逛街方便；
- 小区距离公园近，居民经常来此散步。
缺点- 小区竣工时间为2008年，房龄较老；
- 小区门口电瓶车乱停乱放，影响居住体验。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
425米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线，贵阳火车站地铁站约2.4㎞，居民可选择乘坐地铁出行；小区距离公园中路(南)公交站约89m，有49、245、319路公交车经过；距离都会大街公交站约222m，有319、B236、花果园穿梭巴士二号线；距离黄岭路公交站约306m，经过的公交车有K601路，居民乘坐公交出行较为方便；距离贵黄公路/贵黄高速(路口)约793m，距离黄岭路约331m，居民开车出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
171个
附近幼儿园
49个
附近小学
35个
附近初中
小区周边教育资源非常丰富，周边有多所学校，小区孩子可就近入学。距离小500m范围有多所幼儿园，距离柯乐比双语幼儿园约62m，是一所私立幼儿园。距离小区约81m有花果园第三小学，是一所公立小学。距离小区约577m有贵阳市南明区第一实验中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较小，楼栋间有少许绿化带和花坛，绿化带内种有树木，长势较好，花坛里面种有各类灌木丛，物业修建整齐。小区内有几个凉亭和休息椅，居民夏天经常在此乘凉聊天，也是小朋友们玩耍的好地方。小区为开放式街区，一楼为小区底商和其他生活配套，楼栋下配有健身器材和休闲娱乐场所，居民经常来此健身玩耍，生活比较方便。
建筑特色
小区整体采用现代都市建筑风格，建筑为混凝结构，采用顺时针布局，外立面整体呈现为胡桃色和米黄色，以涂料喷涂，层次丰富，简约实用。小区房龄较新，建筑在物业和居民的共同维护下，墙面干净整洁，整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率6左右。小区共约7栋楼房，户型面积约39㎡-129㎡左右，主推65㎡-75㎡左右的二房和88㎡-98㎡左右的小三房，以刚需购房客户为主。
出入口
小区目前有一个地下停车场和一个出入口。出入口为西门，位于都会大街63号附近；地下停车场位于公园中路花果园第三小学西侧约30m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5031户
绿化率
- 58.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业整体评价较好，物业工作人员工作认真，服务态度较好。在卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净；物业对公共设施和绿化维护也较为仔细，为居民营造干净整齐的居住环境。
安保
小区实行开放式管理，安保措施严格，保安人员配备充足，保安24小时不定时巡逻，小区每栋楼都设有电子门禁，居民进入需要刷卡，以保证居民的生活安全。小区重要位置都有监控分布，并与110实时联网，能及时保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 贵州宏立城物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，距离花果园购物中心约1.7㎞，是一所综合型商场，居民购物方便；距离永辉超市(花果园大街区店)约294m，居民日常采购比较方便；小区周边小超市较多，距离众信超市约23m，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离三级甲等医院-贵阳市第四人民医院约1.6㎞，方便居民就医；距离富泰康诊所约30m，可以满足居民的日常看病需要；距离正和祥药业约67m，居民来此买药十分方便。
生活服务
小区距离太慈桥农贸市场约744m，生鲜蔬果较为新鲜，居民可以来此买菜；小区周边银行较多，距离中国建设银行约268m，为居民提供专业理财服务；距离中国联通5G体验馆约182m，居民来此办理相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离狮子岩山体公园约620m，距离花果园湿地公园约1.4㎞，居民平时经常跟家人来此散步；距离贵阳市南明区图书馆约671m，居民来借阅书籍比较方便；距离南明区小车河街道办事处约136m，方便居民日常办事；距离贵阳公安局南明分局太慈桥派出所约979m，保障居民治安安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离贵阳华夏影城(太慈桥国际城店)约954m，居民来此观看电影比较方便；距离骏程音乐健身(兰花广场店)约595m，有喜爱健身的居民可以选择来此健身；距离KSTARKTV(花果园兰花广场店)约644m，居民可以在周末约朋友一起来此唱歌放松。
花果园K区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7142元/㎡
0.47%
02-11
7112元/㎡
0.42%
02-18
7091元/㎡
0.3%
02-25
7086元/㎡
0.07%
03-03
7039元/㎡
0.66%
03-10
7013元/㎡
0.37%
03-17
7015元/㎡
0.03%
03-24
7062元/㎡
0.67%
03-31
7147元/㎡
1.2%
04-07
7222元/㎡
1.05%
04-14
7246元/㎡
0.33%
04-21
7253元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7345元/㎡
5.89%
2023-06
7435元/㎡
4.0%
2023-07
7399元/㎡
4.52%
2023-08
7179元/㎡
7.71%
2023-09
7447元/㎡
1.3%
2023-10
7465元/㎡
1.66%
2023-11
7281元/㎡
2.29%
2023-12
7084元/㎡
2.83%
2024-01
7174元/㎡
0.13%
2024-02
7087元/㎡
2.53%
2024-03
7062元/㎡
3.74%
2024-04
7253元/㎡
1.19%
花果园K区问答
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