利海米兰春天(二期)小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

利海米兰春天(二期)位于贵阳市白云区南湖新区板块,该小区由利海集团有限公司开发,于2014年竣工。小区有25栋建筑,容积率大约是3.5。小区户型面积有86㎡-141㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为35%,环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。

小区优缺点

优点
  • 小区距离云峰大道地铁站较近,居民出行比较方便;
  • 小区距离万达广场(尖山路店)较近,居民购物比较方便。
缺点
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区附近有多个废品回收的站点,小区环境会受到一定的污染。
地段交通
7.7 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.7

1042米

步行至地铁

108个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约1km有云峰大道地铁站,该站途经轨道交通2号线,方便居民乘坐轻轨出行。距离小区约174m有米兰春天公交站,209路和230路等多路公交在此停靠,小区居民乘坐公交非常方便。距离小区约301m有中环路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 高于62% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.4

84个

附近幼儿园

34个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便孩子上学。距离小区约182m有贵阳市白云区第二十二幼儿园,属于公办幼儿园。距离小区约340m有贵阳市白云区第一小学二分校(米兰校区),属于公办学校。距离小区约776m有贵阳市白云区第一高级中学,是公办学校。
居住品质
8.0 高于56% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.6

停车便捷

7.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化率较高,小区植被生长比较茂盛,有较多休闲小道,方便居民散步休闲。小区内有儿童娱乐设施和健身设施,可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。但是物业对小区植被修剪维护不够及时,使得小区植被看起来不太整洁。综合来看,小区环境比较不错,如果物业可以及时修剪植被,小区的整体环境会更好。
建筑特色
小区整体简洁大方。楼栋外立面主要以橙色和黄色系涂料粉刷。楼栋外立面比较新,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区有25栋建筑,容积率大约是3.5。小区户型面积有86㎡-141㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口,分别是5号门和西南2门。其中5号门在永桃烟酒店附近;西南2门在贵阳市白云区七一路东100m附近,该门口附近就有公交站,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1680户
绿化率
  • 15.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 快递柜;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够保证居民的居住环境干净整洁。小区内有快递柜,方便居民收发快递。但是物业对小区植被修剪维护不够及时,使得小区植被看起来不太整洁。
安保
小区内配备多名安保人员,他们24h轮流值班,并在小区内外随时巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围相对较广,能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员需要登记询问,安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
  • 厦门全和物业管理有限公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于55% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.4

2个

购物中心

暂无

商场

92个

超市

5个

便利店

商业配套
距离小区约908m有方圆荟北尚华城购物中心,距离小区约1km有万达广场(尖山路店),附近购物场所较多,可满足居民逛街购物的需求。距离小区约204m的合力超市(米兰春天店),方便居民及时补充生活所需。距离小区约282m有黄氏土菜院,居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.6km有贵阳市白云区人民医院,居民看病就医比较方便。距离小区约172m有白云三合诊所,居民感冒时可到此打针。距离小区约127m有国兴大药房(中环路店),居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.2km有社区生鲜智慧微菜场,居民买菜比较方便。距离小区约553m有贵阳银行(红云社区支行),居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区约237m有中国电信智慧家庭服务中心,居民办理网络及手机业务都很方便。
休闲娱乐
距离小区约862m有大地影院(贵阳北尚华城店),居民可到此看电影。距离小区约169m有羽蓝欣美容养生馆,居民可到此做美容。距离小区约887m有白云区政府篮球场,居民可约上好友到此打球。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于新婚夫妻来说,购买86㎡左右的3居室比较合适,可以办理分期贷款,能减轻一部分的经济负担。对于有老人或子女的家庭住户来说,建议购买141㎡左右的4居室,房子面积较大,房间较多,可满足一家人的居住需求。
卖房建议
小区周边交通资源比较丰富,建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。对于家中有车位的业主来说,出售房屋时可以附带上车位,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身上班族可以合租86㎡左右的3居室,资金压力较小,且小区距离云峰大道地铁站较近,方便上班族通勤。对于家庭租户来说,整租141㎡左右的4居室比较合适,空间比较充足,家庭居住比较舒适。
用户评价
4.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较完善,居民在此居住,生活方便轻松。小区内的生活氛围较好,经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍,老人在一起聊天,氛围较好,居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住。小区内老人和小孩相对多一些,住户多以3代人为主,闲暇时在小区打牌娱乐,居住氛围浓厚,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.82元/m³
  • 第二阶梯3.73元/m³
  • 第三阶梯4.64元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4556元/度
  • 第二阶梯0.5056元/度
  • 第三阶梯0.7556元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.51元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.70元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费