- 保利溪湖A区
- 8303 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明珠大道17号
- 贵阳保利铁投房地产开发有限公司
- 保利贵州物业管理有限公司
小区概述
- 保利溪湖（一二期）小区位于花溪区花溪大学城板块，由贵阳保利铁投房地产开发有限公司开发完成，于2017年竣工；小区总占地面积约305486㎡，总建筑面积约360000㎡，容积率约为4.5，共有57栋楼；小区户型有一居室到六居室，户型面积约为40㎡-186㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离溪山里购物中心较近，居民购物较方便；
- 小区距离花溪徐家冲农贸市场较近，居民买菜较方便。
缺点- 小区靠近明珠大道，会有一些噪音污染；
- 小区车位紧张，居民停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1497米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
204路、210路、248路等多辆公交车在距离小区139m左右的明珠大道公交站即可乘坐，居民公交出行方便；田园北路与田园中路交叉口距离小区约999m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.1
初中
7.2
31个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
澳宝幼儿园在距离小区约121m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；出门步行约337m有花溪二小（保利溪湖校区），是一所公办小学；贵阳市永胜学校在距离小区1.5km左右处，该校是一所民办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区内种植了各类植被，树木葱葱郁郁，草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以卡其色和咖啡色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约305486㎡，总建筑面积约360000㎡，容积率约为4.5，共有57栋楼；小区户型有一居室到六居室，户型面积约为40㎡-186㎡，户型多样，适合刚需型和改善型人群；小区楼间距在50m左右，采光较好。
出入口
小区有6个出入口。东南门位于陈氏遵义豆花面附近，人车均可通行；东北门位于3栋楼附近，人行门靠近明珠大道，一期西二门人行门位于时光悦美童年艺术馆附近，二期西门（人行门）位于六溪源机器人智慧餐厅东侧，这4个出入口仅行人可通行；地下停车场位于东北门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2717户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.31
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 3.38元/㎡/月
车位
- 共1931车位
- 地上193个，地下1738个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，溪山里购物中心距离小区约1.5km，居民可来此逛街、休闲；距离小区100m左右有新华祥超市（保利溪湖店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.6km有贵阳西南医院，可满足居民基本医疗需求；距离小区约1.1km有贵筑社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区100m左右有鑫康大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区2.4km左右有花溪徐家冲农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区806m左右有中国民生银行（明珠大道小微支行），可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区1.1km左右有真真网络，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区93m左右有全福足道，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。
保利溪湖A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8100元/㎡
0.1%
02-11
8081元/㎡
0.23%
02-18
8065元/㎡
0.2%
02-25
8050元/㎡
0.19%
03-03
8052元/㎡
0.02%
03-10
8144元/㎡
1.14%
03-17
8285元/㎡
1.73%
03-24
8325元/㎡
0.48%
03-31
8421元/㎡
1.15%
04-07
8449元/㎡
0.33%
04-14
8355元/㎡
1.11%
04-21
8303元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8712元/㎡
0.75%
2023-06
8703元/㎡
3.78%
2023-07
8626元/㎡
3.27%
2023-08
8492元/㎡
5.18%
2023-09
8299元/㎡
14.78%
2023-10
8176元/㎡
12.28%
2023-11
8116元/㎡
4.84%
2023-12
8089元/㎡
5.19%
2024-01
8116元/㎡
8.97%
2024-02
8058元/㎡
11.47%
2024-03
8325元/㎡
5.68%
2024-04
8303元/㎡
3.59%
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